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Location Commerce 200 m²75020 Paris

Loyer : 2 000 € HT-HC/mois

120 € HT-HC/m²/an

Droit au bail : 120 000 €

Honoraires preneur : 12 000 € HT

Cession de bail – Local commercial 200 m² – Paris 20?

Le groupe Vignon Retail vous propose une opportunité rare dans le 20? arrondissement de Paris, au cœur d’un secteur vivant et très fréquenté.
Emplacement d’angle offrant une excellente visibilité, sur une grande place passante entourée d’immeubles résidentiels et de bureaux. À seulement 5 minutes à pied du métro Porte de Montreuil.
Caractéristiques du bien :
Surface totale : 200 m² (dont 120 m² au RDC + 80 m² de bureaux/réserve à l’étage)
Loyer annuel : 24 000 € HT/HC
Bail commercial en cours jusqu’en 2029
2 sanitaires, climatisation et chauffage à tous les niveaux
Façades vitrées neuves offrant une belle luminosité et une visibilité optimale
Local entièrement refait à neuf, aucun travaux à prévoir
Sécurité complète : alarme, incendie, vidéosurveillance, fibre internet
Activités autorisées :
Restauration
Commerce alimentaire ou de gros (hors alcool)
Autres activités possibles sous réserve d’accord du bailleur
Atouts majeurs :
Capacité d’accueil de 50 à 60 couverts
Forte clientèle locale et de passage
Proximité immédiate de plateformes de livraison (Uber Eats, Deliveroo, etc.)
Prix de cession : 120 000 € (hors équipement)
Dossier complet et visite sur demande.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 08/10/2025

Référence : VR2-1155

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Bail
Locaux commerciaux	200 m²	120 € HT-HC/m²/an	08/10/2025	3/6/9

Emplacement

Paris 75020

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VIGNON RETAIL

36 Rue Vignon

75009 Paris

Vignon Retail est un cabinet de conseil immobilier spécialisé à Paris. Située au cœur du 9e arrondissement au 36 rue Vignon, l'agence immobilière commerciale incarne l'excellence dans l'accompagnement des projets immobiliers commerciaux de ses clients. Spécialisé dans la recherche d'espaces stratégiques, Vignon Retail propose une expertise locale inégalée. Vignon Retail facilite l'achat, la vente et la location de biens immobiliers commerciaux pour les clients, agissant en tant qu'intermédiaire entre les propriétaires et les entreprises à la recherche de locaux. Il fournit des conseils d'experts aux clients sur le marché de l'immobilier commercial, l'évaluation des propriétés, les tendances du marché et les aide à prendre des décisions éclairées. Vignon Retail assiste également ses clients dans la gestion de projets immobiliers commerciaux, en fournissant des services tels que l'estimation des coûts, la planification et la coordination des différentes étapes du processus.

Location Commerce 200 m²75020 Paris

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