Location Commerce 64 m²75015 PARIS

Idéalement situé sur le très recherché boulevard Pasteur, à deux pas de la place de Breteuil dans le 15e arrondissement, ce local commercial rare de 64 m² (43 m² en rez-de-chaussée et 21 m² en sous-sol sain) bénéficie d’un emplacement premium au cœur d’un quartier vivant, mêlant bureaux, commerces de proximité, établissements scolaires, hôpital Necker, cabinets médicaux et un flux constant d’habitants, salariés et touristes. Doté d’une belle façade offrant une excellente visibilité, le local dispose également d’une terrasse exploitable d’environ 15 places assises, idéale pour une activité de restauration ou de coffee shop. L’extraction de 400 mm permet d’accueillir toutes activités de restauration, tandis que le bail commercial 3/6/9 toutes activités (hors nuisances) offre une grande flexibilité. Le secteur est parfaitement desservi par les métros Pasteur (lignes 6 et 12), Sèvres-Lecourbe (ligne 6), Duroc (ligne 10) ainsi que plusieurs lignes de bus. Conditions financières : loyer 3 300 € HT/HC par mois, charges 300 €, taxe foncière exonérée, prix de cession 360 000 €. Une opportunité rare dans un emplacement stratégique et extrêmement porteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre directement au 07 82 55 86 75 — Samuel Abbou, Vignon Retail.