Location Commerce 170 m²75002 PARIS

Le groupe Vignon Retail vous propose à la cession un studio de coaching et de pilates idéalement situé entre Bourse et Grands Boulevards, au cœur du 2ᵉ arrondissement de Paris.
Un emplacement stratégique bénéficiant d’un environnement dynamique, mêlant bureaux, commerces de proximité, restaurants et une clientèle fidèle à fort pouvoir d’achat.
Ce local en excellent état, refait à neuf récemment, est prêt à accueillir immédiatement toute activité de coaching sportif, pilates, yoga, bien-être ou paramédicale.
Surface totale : 170 m²
Rez-de-chaussée (RDC) : 65 m² de plain-pied, comprenant un bel espace d’accueil et de pratique, lumineux, avec une belle hauteur sous plafond.
Sous-sol aménagé : 105 m², accessible directement depuis le RDC, parfaitement sain et ventilé, idéal pour les vestiaires, espaces de stockage, bureaux ou une seconde salle d’activité.
L’ensemble du local bénéficie d’un aménagement fonctionnel et de finitions soignées. Tous les travaux ont été réalisés avec des matériaux de qualité.
Conditions financières
Loyer mensuel : 4 200 € charges comprises (charges et taxe foncière incluses)
Régime fiscal : non assujetti à la TVA
Bail commercial (cession de bail – activité libre sous réserve d’acceptation du bailleur)
Atouts du bien
Emplacement premium entre Bourse et Grands Boulevards
Quartier vivant avec une excellente clientèle de bureaux, particuliers et expatriés
Local en parfait état, aucuns travaux à prévoir
Grand volume total de 170 m² avec RDC + sous-sol aménagé
Idéal pour toute activité de coaching, bien-être, esthétique, ou showroom
Pour plus d’informations et organiser une visite :
Baptiste Dray - 0615278601