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Location Bureaux 1 108 m² à 2 305 m²13090 Aix En Provence

À partir de
21 698 € HT-HC/mois
235 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 43 795 € HT/an
Taxe foncière : 14 704 €/an

ERP 4 - IMMEUBLES INDEPENDANTS A LOUER - CENTRE VILLE AIX EN PROVENCE

Conseil en immobilier d'entreprise, HVS vous propose à la location deux immeubles indépendants situés aux portes du centre ville d'Aix en Provence. Idéal pour centre de formations et écoles. Classification : ERP 4
ERP : 4ème catégorie
Site clos et sécurisé
Deux immeubles indépendants de 1108 m² et 1197 m²
Très belle signature architecturale
Site labélisé : BREEAM
Locaux lumineux
Parties communes de qualité
Sol moquette
Eclairage pavé Led
Salles de réunion
Cuisine
Parkings en sous sol : 50 unités environ
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
Bus Dalmas (Ligne 22), Amadour (Ligne 230, Ligne 241, Ligne 3800, Ligne 6100)
Autoroute A 51 (Entrée A 51), A 51 (Sortie Berre par RD, Aix-Encagnane, Aix-Jas de Bouffan), A 8 (Entrée A8, Salon), A 8 (Sortie A8, Salon)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 2144318-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
BBureaux1 108
CBureaux1 197
Total2 305 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Emplacement

Aix En Provence 13090
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

HVS REAL ESTATE

Hector AUBRUN

1285, Rue André Ampère
13852 Aix en Provence
HVS REAL ESTATE est une société spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise à Aix en Provence et sur le Pays d’Aix.
Conseil aux utilisateurs :
HVS vous apporte un accès exhaustif aux offres disponibles et à venir. Nous effectuons une analyse complète de la situation actuelle de l’entreprise, de son cahier des charges et de ses objectifs - recommandations.
Nous vous aiderons à appréhender tous les paramètres de votre bail tout en obtenant les meilleures conditions juridiques et financières.
Conseil aux investisseurs :
Une approche personnalisée des projets et une étroite relation avec ses clients tels que les investisseurs institutionnels et les foncières privées pour des actifs à acquérir ou à arbitrer sur le Pays d’Aix et les départements limitrophes.
Conseil aux bailleurs :
HVS vous assiste dans toute la commercialisation de vos actifs : bureaux, locaux d’activités, entrepôts et logistique.
«Un mandat fixant les termes d’un partenariat reconnu » gage de solutions immobilières en adéquation avec votre stratégie de développement; Valorisation patrimoniale.
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