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Location Commerce 612 m²49 Avenue de la Grande Armée, 75116 Paris

25 000 € HT-HC/mois
490 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 000 € HT/an
Frais de rédaction d'actes : 5,42 % HT du loyer annuel HT-HC

GRANDE ARMEE - beau local commercial sur 3 niveaux

Local commercial d’une superficie de 611,50 m² environ sur trois niveaux : rez-de-chaussée, mezzanine et sous-sol.
Façade : 12,60 ml
Rez-de-chaussée comprenant une surface de vente d’environ 233,20 m² donnant sur une ezzanine d’une superficie de 59,30 m² environ, comprenant 3 bureaux, un dégagement, une réserve et un bloc sanitaires.
Sous-sol d’une superficie de 319 m² environ, comprenant une surface de vente, réserve, locaux technique et monte-charge.
Conditions juridiques et financières
Bail commercial 3-6-9 ans
Loyer annuel : 300 000,00 €/an HT-HC
Charges : 5 000,00 €/an
Régime fiscal : TVA
Indexation : Indice ILC
Taxe foncière et TEOM à la charge du preneur
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes : 5,42 % HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 06/10/2025
Référence : GARMEE49
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 233 m²
  • Linéaire de façade : 12.6 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage

Equipements

  • Monte charge

Emplacement

49 Avenue de la Grande ArméeParis 75116
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

15 Commerces alimentaires
7 Superettes / Supermarchés
4 Boulangeries / Pâtisseries
52 Restaurants

Services

5 Banques
1 Bureau de poste

Enseignement

1 Lycée

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

FONCIA Bureaux et Commerces

Raphaël SIMONIAN

29 rue de Provence
75009 Paris

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