Location Commerce 255 m²75020 Paris

6 000 € HT-HC/mois
282 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 21 600 € HT
Dépôt de garantie : 15 690 € HT
Charges locatives : 3 960 € HT/an

local 250m2 - 75020

L’Enseigne Parisienne vous propose ce local commercial de 250 m², situé rue des Pyrénées, l’un des axes majeurs et les plus animés de l’Est parisien.
La rue des Pyrénées bénéficie d’un emplacement stratégique, reliant plusieurs quartiers dynamiques du 20? arrondissement et profitant d’un flux constant de piétons et de véhicules. Elle attire une clientèle variée, composée de riverains, de familles, de jeunes actifs et d’étudiants, grâce à la diversité de son offre commerciale mêlant commerces de proximité, enseignes nationales, restauration, services et boutiques indépendantes.
L’accessibilité est renforcée par la proximité des stations de métro Gambetta (lignes 3 et 3bis), Maraîchers (ligne 9) et Jourdain (ligne 11), ainsi que par de nombreuses lignes de bus desservant efficacement l’ensemble du secteur.
Ce local, grâce à sa surface et à sa visibilité, représente une belle opportunité pour accueillir une activité de commerce de détail, de services ou de restauration légère (hors extraction).
?? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité au cœur de l’un des axes les plus commerçants du 20? arrondissement !
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 26/12/2025
Référence : IS4-2195
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéCharges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux255 m²282 € HT-HC/m²/an26/12/202516 €

Emplacement

Paris 75020

Transports

Gambetta

900 m (soit 4 min à pied)

Pelleport

900 m (soit 8 min à pied)

Porte De Bagnolet

2 km (soit 8 min à pied)

Séverine

2 km (soit 11 min à pied)

Nation

3 km (soit 8 min en voiture)

Paris-Est

5 km (soit 13 min en voiture)

Vincennes

5 km (soit 11 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 27 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

24 km (soit 25 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

11 Rue De Caumartin
75009 Paris
L'Enseigne Parisienne, c'est avant tout une histoire de rassemblement de passionnés de l'immobilier. Après dix ans d'expérience au sein de plusieurs grands groupes, l'équipe a décidé de combiner ses expertises pour répondre au mieux aux demandes du marché et de ses clients. Leurs évaluations immobilières sont étroitement liées aux conditions du marché et aux tendances actuelles. Pour garantir le succès de la vente ou de la location de propriétés, L'Enseigne Parisienne propose un véritable soutien et des conseils à chaque étape du processus de commercialisation.
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