Location Commerce 47 m²75020 Paris

Loyer : 2 800 € HT-HC/mois
715 € HT-HC/m²/an
Droit d'entrée : 45 000 €
Honoraires preneur : 10 080 € HT
Dépôt de garantie : 8 400 € HT
Charges locatives : 2 400 € HT/an

Local 47m2 - 75020

L’Enseigne Parisienne vous propose ce local commercial de 47 m², idéalement situé cours de Vincennes, dans le 20? arrondissement de Paris.
Bénéficiant d’un emplacement recherché, au cœur d’un secteur animé et commerçant, ce local profite d’un flux régulier de clientèle locale et de passage. L’environnement immédiat comprend de nombreux commerces de proximité, cafés, restaurants et services, assurant une forte attractivité commerciale.
Le local dispose d’une surface totale de 47 m², avec un conduit d’extraction déjà installé, et est proposé clés en main, prêt à accueillir une activité de restauration. L’espace intérieur est fonctionnel et facilement aménageable selon le concept de l’exploitant.
Ce bien conviendra parfaitement à un projet de petite restauration, sandwicherie, coffee shop ou tout autre concept nécessitant une extraction et une installation opérationnelle immédiate.
?? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité cours de Vincennes, au cœur d’un quartier dynamique du 20? arrondissement !
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 17/11/2025
Référence : IS4-2391
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéCharges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux47 m²715 € HT-HC/m²/an17/11/202551 €

Emplacement

Paris 75020

Transports

Gambetta

900 m (soit 4 min à pied)

Pelleport

900 m (soit 8 min à pied)

Porte De Bagnolet

2 km (soit 8 min à pied)

Séverine

2 km (soit 11 min à pied)

Nation

3 km (soit 8 min en voiture)

Paris-Est

5 km (soit 13 min en voiture)

Vincennes

5 km (soit 11 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 27 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

24 km (soit 25 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

11 Rue De Caumartin
75009 Paris
L'Enseigne Parisienne, c'est avant tout une histoire de rassemblement de passionnés de l'immobilier. Après dix ans d'expérience au sein de plusieurs grands groupes, l'équipe a décidé de combiner ses expertises pour répondre au mieux aux demandes du marché et de ses clients. Leurs évaluations immobilières sont étroitement liées aux conditions du marché et aux tendances actuelles. Pour garantir le succès de la vente ou de la location de propriétés, L'Enseigne Parisienne propose un véritable soutien et des conseils à chaque étape du processus de commercialisation.
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