A louer, en coeur de zone des paluds, dans immeuble récent, plateau de bureaux de 151 m² avec accessibilité PMR. Sanitaires communs au palier. Ascenseur. Prestations de qualité.
+ 5 places de parking

WERIZ, votre spécialiste en immobilier d'entreprise sur la Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location, plusieurs surfaces de locaux d'activité en RDC et de bureaux en étage. Le bâtiment est aux normes PMR et dispose de places de nombreuses places de stationnement et est situé au coeur d'un axe majeur et très passant sur la zone d'Aubage

À Aubagne, dans un secteur professionnel en plein essor, découvrez une surface de 200 m² en étage offrant de belles perspectives d'aménagement au sein de Aubagne.
Le plateau se compose de plusieurs espaces distincts permettant une organisation flexible : bureaux cloisonnés, salle de réunion, espace collaboratif ou zone d'accueil. Sa configuration rationnelle facilite l'adaptation aux besoins spécifiques d'une entreprise de services, d'un cabinet ou d'une structure en développement.
La luminosité naturelle, la hauteur sous plafond et la fonctionnalité des volumes contribuent à un cadre de travail agréable. Les bureaux sont équipés de raccordements électriques, d'un point d'eau et bénéficient d'un accès indépendant, renforçant la praticité au quotidien.
Idéalement situé à proximité immédiate des axes A52 et D8N, le site offre une accessibilité optimale tout en restant proche du centre d'Aubagne et des zones d'activités environnantes.
Une surface évolutive et bien positionnée, parfaite pour concevoir un outil de travail adapté à votre croissance.
- Bureaux open space
- Bus :
- Dalle LED 60x60
- Parkings extérieurs :
- Portail :
- Services alentours

VALORIS MEDITERRANEE vous propose à la location un plateau de bureaux PMR avec accès ascenseur, au coeur d'un programme neuf jouissant de toutes les commodités au coeur de la zone des Paluds à Aubagne.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A l'entrée de la ZI des Paluds à Aubagne, ILYADE vous propose à la location un plateau de bureaux d'une surface totale de 460 m² (quote-part de parties communes incluse) divisible à partir de 230 m², au 3ème étage d'un immeuble récent.
Contact ILYADE : 04 42 90 08 08 / 06 68 62 47 99 site : www.ilyade.fr

Weriz, votre spécialiste en immobilier d'entreprise sur la métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location ou à la vente des locaux aménagés, idéal pour des professions médicales, anciennement occupés par un laboratoire. Ces bureaux sont composés de plusieurs espaces cloisonnés avec climatisation réversible dans chaque pièce, des sanitaires privatifs PMR, points d'eau, un espace détente, un espace accueil et une salle d'attente. Des places de stationnement au pied du local sont également proposés en sus du prix de vente.

Nous vous proposons un plateau de bureaux dans un immeuble à la visibilité exceptionnelle.
Au pied de l'autoroute, à l'entrée de la Zone de Paluds et du centre commercial, cet immeuble de belle facture propose des bureaux à louer d'une superficie de 460 m² avec un niveau d'équipements élevés.
Venez profiter de la proximité de nombreuses entreprises sur la zone des Paluds pour développer votre business et ainsi contribuer au développement de votre société et de votre image de marque.
Cultivez le bien-être et l'épanouissement de vos collaborateurs sur un plateau très lumineux, ergonomique et déjà aménagé.
Un maillage routier dense ainsi qu'une belle desserte en transports en commun, permettent un accès facile au site. A l'entrée de la zone industrielle des Paluds, l'immeuble offre une visibilité exceptionnelle à la sortie de l'autoroute A50.
Découvrez sans tarder ces locaux professionnels situés dans l'immeuble OPTIMUM à Aubagne (13), disponibles immédiatement à la location.
L'agence Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise.
Dans la Vallée-de-l 'Huveaune, implantée sur plus de 120 hectares, la Zone Industrielle des Paluds compte plus de 600 PME et TPE, représentant plus de 6 000 emplois. Sa situation géographique privilégiée, au coeur d'un triangle autoroutier permet un accès immédiat aux grands axes internationaux à proximité de Marseille, de Toulon et d'Aix-en-Provence.

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose un espace de bureaux lumineux (triple exposition), à louer au sein d'un immeuble neuf.
Ces locaux professionnels disposent d'une très belle vue dégagée depuis le 2ème et dernier étage, ce qui en fait un espace de travail de 1er choix.
Vous disposerez d'un choix varié de restauration pour vos pauses déjeuner.
5 parkings privatifs complètent ce bien.
L'adresse de vos futurs locaux est PATIO DE L'ALTA, 365 chemin du Camp de Sarlier - 13400 Aubagne. Au coeur de la Vallée de l'Huveaune, dans la métropole, reliant les grandes agglomérations de Marseille (13) et Toulon (83)
L'agence Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise.
A visiter sans tarder !

EN EXCLUSIVITE, WERIZ vous propose à la location, un plateau de bureaux en très bon état de 100 m² en RDC. Ce plateau se compose aujourd'hui de 5 bureaux climatisés et d'une grande salle de réunion, et l'accessibilité PMR et ERP est facilement réalisable. Deux places de stationnements privatives ainsi que des places en foisonnement sont disponibles dans la zone.

Découvrez cette opportunité exceptionnelle de location de bureaux à AUBAGNE, proposée par WERIZ. Idéalement situés sur le Rond Point de la Bourbonne, et bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle, ces 460 m² divisibles en deux cellules offrent un espace de travail idéal. Les caractéristiques principales comprennent la climatisation, un faux plafond, un sol en moquette, des luminaires encastrés, un ascenseur et un contrôle d'accès. Les locaux, de par leur position en étage élevé offrent une vue dégagée et traversante sur le Garlaban.

Découvrez une opportunité exceptionnelle dans le coeur vibrant d'Aubagne offrant des surfaces de bureaux divisibles à louer situé dans un lieu unique au centre-ville, cette ancienne usine de dragée offrira un cachet incomparable, une belle hauteur sous plafond et un rooftop offrant une vue imprenable. Profitez de l'emplacement stratégique de ce bien, en plein développement, avec la gare SNCF au pied du projet. Ne manquez pas cette occasion unique pour installer votre entreprise dans un environnement dynamique et en pleine croissance à Aubagne.

Secteur en plein développement !
Au coeur d'Aubagne, dans une ancienne usine réhabilitée au charme industriel, découvrez des bureaux à louer offrant un cadre de travail unique.
D'une surface totale de 1 611 m², divisibles à partir de 87 m², ces locaux ERP 4ème catégorie de type R,W et M, disponibles à la location, allient cachet et modernité.
Belle hauteur sous plafond, lumière naturelle abondante, terrasse privative, rooftop de 275 m² et patio ouvert au 1er étage complètent l'ensemble.
Livraison neuve, plateaux à aménager selon vos besoins.
Le plus, un local vélo pour favoriser les mobilités douces.
Possibilité d'étudier la vente.
Idéalement situé dans un environnement dynamique en pleine croissance face à la gare et desservi par le tramway (ligne Val'Tram desservant 5 communes jusqu'à la Bouilladisse) et le bus, cet emplacement central garantit une excellente accessibilité.
Opportunité rare pour implanter vos bureaux dans un lieu inspirant.
Contactez-nous pour organiser une visite !

ILYADE vous propose à la location au coeur de la zone industrielle des PALUDS à AUBAGNE des bureaux de 145 m² en cours de rénovation disponibles MARS 2024 répartis comme suit :
1 accueil de 20 m² et 5 bureaux indépendants
- Parking libre sur zone sécurisée par portail électrique
- climatisation
- Sanitaire et WC privatifs
- PMR
- Ascenseur
- borne recharge véhicule électrique
- Fibre
CONTACT : Frédéric DES ROSIERS 07 68 06 35 95 - 04 42 90 08 08 Site : www.ilyade.fr

Installez votre entreprise dans un environnement professionnel de premier choix au coeur de la zone d'activités des Paluds à Aubagne. Situés au 792 Avenue de la Fleuride, ces bureaux à louer offrent une surface totale de 580 m², divisible à partir de 240 m², idéale pour s'adapter à vos besoins spécifiques. Ce site stratégique bénéficie d'un accès immédiat aux principaux axes autoroutiers (A50, A52), facilitant les déplacements de vos collaborateurs et clients.
Un cadre de travail moderne et fonctionnel : les locaux sont situés dans un bâtiment entièrement rénové, avec des prestations de qualité : sols PVC imitation parquet, faux plafonds LED, climatisation performante, et une excellente luminosité naturelle grâce à de larges fenêtres. Les étages supérieurs offrent des espaces lumineux et modulables.
Environnement et commodités : à proximité immédiate du centre commercial Auchan Aubagne, vos équipes bénéficieront d'un large éventail de services, commerces et restaurants. Le parking inclus facilite l'accueil de vos visiteurs et le quotidien de vos collaborateurs.
Cushman & Wakefield, leader mondial en immobilier d'entreprise, vous accompagne dans votre projet et vous propose cette opportunité rare à Aubagne. Faites confiance à notre expertise pour trouver les bureaux qui répondent parfaitement aux besoins de votre activité.

Weriz, votre spécialiste en immobilier d'entreprise sur la métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location une surface bureau en open space et d'un bureau cloisonné, d'une surface total de 123m² environ, en 1er étage, dans un secteur stratégique et proche des axes autoroutiers. Ces locaux sont équipés de climatisation réversible. Les bureaux bénéficient de deux emplacements de stationnement privatifs.

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location une surface de bureaux neuve pouvant être aisément séparée en deux lots, au deuxième et dernier étage du bâtiment C d'un ensemble immobilier tertiaire livré en 2019, qui bénéficie d'une très bonne visibilité depuis l'autoroute et la D2, avec possibilité d'enseigne.
Ces bureaux PMR en parfait état sont également très lumineux et sont accompagnés de 4 emplacements de parking en sous-sol.
Disponible après accord
2 lots actuellement connectés par une porte pouvant être cloisonnée pour les séparer
Visiophone
Faux plafond avec éclairage encastré
Carrelage au sol
Plinthes techniques périphériques et en colonne
4 emplacements de parking en sous-sol
Configuration :
Lot C331 :
- Open space
- Salle de réunion
- Bureau cloisonné
- Espace convivialité avec kitchenette
- Sanitaire privatif
Lot C332 :
- Open space
- Sanitaire privatif

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location deux lots de bureaux de 150 m² chacun dans un petit immeuble tertiaire. Le lot du 1er étage, traversant, est composé de bureaux cloisonnés, d'un grand open space et d'un sanitaire privatif. Le lot en rez-de-chaussée, avec possibilité d'accès PMR, comprend plusieurs bureaux cloisonnés, une salle de réunion, une pièce de stockage/archives et un sanitaire privatif.
L'ensemble se situe au sein d'un site tertiaire clos et sécurisé avec parking et stationnement libre.
Situé dans la ZA Les Paluds à Aubagne.

À la location, deux plateaux de bureaux de 200 et 350 m², réunissables, situés au premier étage et livrés rénovés en open space. Ils disposent de sanitaires et douche privatifs, de luminaires LED encastrés, d'un câblage courant fort/courant faible avec baie de brassage, ainsi que de la climatisation réversible. 20 places de parking privatives sont à répartir entre les deux lots et sont incluses dans le loyer.
Ces bureaux se trouvent dans un immeuble tertiaire récent et entièrement rénové, au sein d'un site clos et sécurisé avec parking.
Situé dans la zone des Paluds à Aubagne, l'ensemble bénéficie d'une proximité avec les accès autoroutiers.

WERIZ vous propose des bureaux à la location au sein de la zone des Paluds à Aubagne. Les locaux ont été entièrement rénovés, et bénéficient de belles prestations. Les sols, plafonds, climatisation et sanitaires sont neufs. L'immeuble à également été ravalé en 2024, et de nombreux parkings sont disponibles devant l'immeuble. Les WC sont PMR.

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location une surface de bureaux en très bon état et à l'aménagement de qualité dans un parc tertiaire avec accès immédiat et visibilité sur l'autoroute A50.
Ces locaux sont agencés en bureaux cloisonnés, open space et une salle de réunion.
Ils sont accompagnés de deux places de parking privatives, moyennant un loyer complémentaire de 600 € HT HC/unité/an.
Le site dispose également d'un parking visiteur en foisonnement.
Le bâtiment permet la pose d'une enseigne en façade si besoin.

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location des surfaces des locaux professionnels dans un immeuble de bureaux neuf implanté dans la zone d’activités du Quartier des Vaux, à proximité immédiate de la Zone des Paluds à Aubagne, avec un accès rapide aux autoroutes A50, A52 et A502.
Le bâtiment bénéficie d’un accès PMR et répond aux normes ERP 5.
Les locaux sont livrés bruts de béton avec fluides en attente, avec possibilité d’aménagement par le bailleur incluant sol, faux plafond, peinture périphérique, climatisation, sanitaires et électricité.
L’immeuble dispose de parties communes soignées, d’un ascenseur, d’espaces extérieurs ainsi que de parkings en sous-sol et en extérieur.
Les transports en commun sont accessibles à pied, avec un arrêt de bus à 2 minutes et le tramway à moins de 25 minutes.
informations financières complémentaires :
- Loyer bureaux livrés bruts : 130 € HT HCm²/an
- Loyer bureaux aménagés : 170 € HT HC/m²/an
- Loyer parkings en sous-sol : 1.000 € HT HC/unité/an
- Loyer parkings extérieurs : 600 € HT HC/unité/an
- Provision pour charges prévisionnelle : 17 € HT/m²/an
- Taxe foncière en cours de détermination

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location un plateau de bureaux PMR de 598 m², divisibles à partir de 246 m², dans un immeuble récent de bon standing bénéficiant d'une accessibilité et d'une visibilité exceptionnelles à l'entrée de la zone des Paluds à Aubagne, à proximité de nombreux services et commerces : centres commerciaux, restauration, hôtellerie, salles de sport, etc.
Ces locaux climatisés sont équipés de plinthes techniques périphériques et de luminaires LED encastrés.
Ils sont accompagnés de 10 emplacements de parking privatifs (3 intérieurs + 7 extérieurs).
Informations financières complémentaires :
- Loyer parkings intérieurs : 400 € HT HC/unité/an
- Loyer parkings extérieurs : 600 € HT HC/unité/an

Le cabinet Stenen vous propose de louer un bureau de 460 m² situés à Aubagne, offrant un cadre de travail moderne et flexible, parfaitement adapté aux besoins des entreprises. Ces espaces sont divisibles à partir de 230 m², permettant de moduler les surfaces selon vos projets. Vous y trouverez un mélange harmonieux de bureaux cloisonnés et d'open spaces, favorisant à la fois collaboration et confidentialité. L'immeuble est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, avec des aménagements pratiques tels qu'un ascenseur.
Les prestations incluent une salle de réunion pour vos événements professionnels, une salle de repos avec kitchenette pour le confort de vos équipes, ainsi que des sanitaires privatifs. L'accès à la fibre optique garantit une connectivité rapide et fiable, essentielle pour les entreprises modernes. Le site bénéficie également d'un excellent emplacement, proche des autoroutes et des lignes de bus, offrant une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et vos clients.
Pour le stationnement, des places en parking intérieur et extérieur sont disponibles, répondant à tous vos besoins. Ces bureaux représentent une opportunité idéale pour implanter votre activité dans un environnement dynamique et fonctionnel, parfaitement adapté aux entreprises ambitieuses.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique.

Cet espace, livré avec aménagement à finaliser, constitue une base idéale pour concevoir un environnement professionnel entièrement personnalisé. Sa surface généreuse et sa disposition permettent d'envisager différents usages : bureaux administratifs, espace commercial, showroom ou activité de services.
L'accès direct depuis l'extérieur simplifie l'accueil des visiteurs et optimise la circulation interne. La structure moderne du bâtiment garantit des prestations conformes aux normes actuelles et un confort optimal pour les utilisateurs.
Le site bénéficie d'une implantation stratégique à proximité immédiate des grands axes de circulation, facilitant les déplacements quotidiens et renforçant l'attractivité de l'adresse.
Intégré dans un secteur professionnel en développement, ce plateau modulable représente une solution idéale pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un cadre neuf, évolutif et facilement accessible.
Pour toute information complémentaire ou planifier une visite, contactez le Cabinet STENEN.

Le Cabinet IPM vous propose à la location, à l'entrée de la Zone d'Activités de Napollon, au sein d'un programme neuf, en bordure de la Départementale 96, un plateau de bureaux entièrement aménagé d'une superficie totale de 153 m² au 2ième étage avec ascenseur.
Une surface de 149 m² est également disponible, pouvant être louée conjointement ou séparément.
Les bureaux sont également proposés à la vente.
Liste des aménagements effectués lors de la livraison : sol, faux plafond, murs peints, sanitaire, placo posé, pompe à chaleur.
Les bureaux se situent au sein d'un bâtiment professionnel.
Hauteur : 3.00 m

WIT Immobilier Marseille vous propose 460 m² de bureaux à louer ou à vendre, idéalement situés sur la zone des Paluds, à proximité immédiate des autoroutes A50, A7 et A8.
Situés au 3ᵉ étage (R+3), ces bureaux sont entièrement climatisés et cloisonnés avec des cloisons amovibles, permettant un aménagement flexible selon vos besoins.
Le bien dispose également de sanitaires hommes / femmes, d'un parking attitré et d'espaces modulables avec possibilité de recevoir du public.
Ces locaux conviennent parfaitement pour un centre de formation, une activité de yoga ou pilates, des écoles, des organismes de formation ou des bureaux pour entreprises et professions libérales.
Conditions financières :
Loyer annuel : 78 200 Euros HT HC
Charges annuelles : 12 420 Euros HT
Taxe foncière : 8 280 Euros
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel soit 11 730 Euros HT
Disponible immédiatement, dossier à la vente sur demande.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez WIT Immobilier Marseille.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Triennale
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

AUBAGNE
Bureaux à louer
Nous vous proposons à la location un immeuble de bureaux neufs, en cours de livraison et situé dans un secteur stratégique d'Aubagne, à proximité immédiate des grands axes et d'enseignes nationales.
Le RDC sera occupé par des commerces (offre de restauration), reste un lot de 100 m², dernier lot disponible.
Au R+1, une surface de 125 m² de bureaux.
Parking visiteurs en extérieur, parkings privatifs en sous-sol.
Vue Garlaban.
Espace extérieur aménagé (table de pique-nique)
OLBUR2533356
LOCATION BUREAUX 13400 200 CHEMIN DU MERLANÇON
Loyer :170 /m²/an HT HC.
Aubagne, positionnée entre Marseille, Aix-en-Provence et Toulon est devenue un carrefour important et s'est affirmée comme le pôle de développement de l'est Marseillais.
Services de l'immeuble et caractéristiques :
Terrasses
Climatisation réversible
Parkings extérieurs et intérieurs
Bien situé, l'immeuble est accessible facilement via les axes routiers, autoroutiers et les transports en commun. A proximité vous trouverez des hôtels, des points de restauration et des commerces.
Accessibilité :
A50, A52, D8N
Aéroport Marseille Provence à 35 minutes
Gare Marseille Saint Charles à 25 minutes
Gare d'Aubagne à 5 minutes
Ligne de bus à proximité : 3, 11

Le cabinet IPM vous propose à la location un local professionnel d'une surface totale de 94,54 m², entièrement refait à neuf, offrant un cadre de travail moderne, fonctionnel et immédiatement opérationnel.
Le rez-de-chaussée développe environ 24 m² et se compose d'une salle de repos avec espace cuisine, complétée à l'arrière par un espace de stockage dédié aux archives.
À l'étage, un hall central de 7,40 m² dessert l'ensemble des bureaux. Le local dispose d'un vaste bureau divisible de 23,84 m² ainsi que de quatre bureaux indépendants d'une surface respective de 10,10 m², 11,80 m², 10,80 m² et 10,10 m², permettant une organisation optimale pour une activité tertiaire ou libérale. L'étage est également équipé de deux sanitaires, dont un WC avec lave-mains et douche de 5,10 m², ainsi qu'un second WC avec lave-mains de 1,50 m².
Le local a fait l'objet d'une rénovation complète incluant l'électricité, la plomberie, les menuiseries, les sols souples, les peintures, l'éclairage avec détecteurs de mouvement, l'installation de quatre systèmes de climatisation, une baie de brassage avec prises RJ45, une alarme incendie et une attente fibre optique. Les extérieurs ont également été rénovés avec la mise en place d'une clôture, d'un portail automatisé, d'un bardage et de gouttières neuves.
Le bien bénéficie d'un parking privatif goudronné de 236 m² permettant le stationnement de cinq à six véhicules sur une parcelle entièrement fermée, ainsi que d'une terrasse extérieure de 74 m² offrant un véritable confort supplémentaire.

Situé à Aubagne, au sein d'un environnement professionnel dynamique, ce plateau de bureaux d'environ 500m² en rez-de-chaussée offre une solution idéale pour une entreprise à la recherche de locaux fonctionnels, accessibles et immédiatement exploitables.Le bien bénéficie d'une bonne visibilité, d'un accès aisé depuis les principaux axes routiers et d'une proximité immédiate avec les commodités et zones d'activités environnantes.
Ce plateau conviendra parfaitement à des activités tertiaires, professions libérales ou sièges opérationnels souhaitant s'implanter durablement sur le secteur d'Aubagne.Les espaces, lumineux et facilement aménageables, permettent une organisation flexible des postes de travail : open-space, bureaux cloisonnés, salles de réunion ou espaces collaboratifs. Le rez-de-chaussée garantit une accessibilité optimale, notamment pour l'accueil du public ou des collaborateurs.

WIT Immobilier Marseille vous propose à la location de superbes bureaux neufs de 227 m², situés au 1er étage d'un bâtiment récent et fibré, offrant des prestations de qualité et un environnement professionnel recherché.
Descriptif du bien
Surface : 227 m²
Bureaux neufs, lumineux et fonctionnels
6 places de parking privatives
Ascenseur avec accès PMR
Climatisation réversible
Sanitaires privatifs
Bâtiment fibré
Possibilité de recevoir du public
Localisation & accessibilité
Accès immédiat aux autoroutes A7, A8 et A50
Environnement dynamique et attractif
Nombreux commerces à proximité : restaurants, hôtels, salle de sport, services
Idéal pour
Société en développement
Activités tertiaires
Cabinets esthétiques, bien-être
Yoga, professions libérales, services, formation, etc.
Conditions financières
Loyer annuel : 43 130 Euros HT / HC
Charges mensuelles : 370 Euros
Taxe foncière : 3 116 Euros
Honoraires : 15 % HT à la charge du preneur → 6 469 Euros HT
Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, accessibilité et image professionnelle de qualité. Opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans un cadre premium.
Contactez nous dès maintenant : WIT Immobilier Marseille - 04 86 94 65 26
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance