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Location Commerce 130 m²44 Rue Poliveau, 75005 Paris

3 417 € HT-HC/mois

315 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Honoraires preneur : 12 300 € HT

Dépôt de garantie : 10 250 € HT

Charges locatives : 4 080 € HT/an

Local commercial - Paris 5ème

Rue Poliveau - Paris 5ème
Situé à deux pas de la commerçante rue Geoffroy Saint-Hilaire, local commercial climatisé en très bon état, d'une superficie d'environ 130 m2, composé d'un rez-de-chaussée comprenant : un accueil sur rue, deux salles de cours ou de réunion, un wc PMR, un petit bureau, et un escalier en colimaçon menant au sous-sol.
D'un sous-sol comprenant : une salle de cours ou de réunion. un local informatique, un dégagement avec coin cuisine, salle d'eau, et wc.
D'une place de parking accessible directement depuis le sous-sol.
Bail 3/6/9. Toutes activités possibles sauf restauration.
Rue Poliveau - Paris 5ème
Situé à deux pas de la commerçante rue Geoffroy Saint-Hilaire, local commercial climatisé en très bon état, d'une superficie d'environ 130 m2, composé d'un rez-de-chaussée comprenant : un accueil sur rue, deux salles de cours ou de réunion, un wc PMR, un petit bureau, et un escalier en colimaçon menant au sous-sol.
D'un sous-sol comprenant : une salle de cours ou de réunion. un local informatique, un dégagement avec coin cuisine, salle d'eau, et wc.
D'une place de parking accessible directement depuis le sous-sol.
Bail 3/6/9. Toutes activités possibles sauf restauration.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/06/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Disponibilité
130 m²	3/6/9	315 € HT-HC/m²/an	Commerce	30/06/2026
Frais d’agence : 12300 € Charges locatives : 31,38 €/m²/an Dépôt de garantie : 10250 € Espace rénové

Caractéristiques

Année de construction : 1975

Emplacement

44 Rue PoliveauParis 75005

Transports

Saint-Marcel

600 m (soit 6 min à pied)

Campo-Formio

800 m (soit 6 min à pied)

Gare D'austerlitz

800 m (soit 13 min à pied)

Paris-Austerlitz

900 m (soit 13 min à pied)

Paris-Austerlitz Routiere

1 km (soit 14 min à pied)

Les Gobelins

1 km (soit 7 min à pied)

Censier - Daubenton

1 km (soit 6 min à pied)

Place Monge

1 km (soit 8 min à pied)

Paris-Gare-De-Lyon

2 km (soit 20 min à pied)

Luxembourg

2 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

14 km (soit 20 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

29 km (soit 33 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Boulangeries / Pâtisseries

12 Commerces alimentaires

39 Restaurants

6 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

2 Collèges

2 Écoles

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

GUY HOQUET

189 Rue Du Faubourg Saint-Martin

75010 Paris

Avec plus de 500 agences réparties en France et à l'international, Guy Hoquet l'Immobilier figure parmi les leaders de la franchise immobilière. Cela se traduit par une approche multi-métiers, des services personnalisés pour les projets immobiliers gérés de A à Z et une relation de confiance avec ses clients, soutenue par des garanties. Guy Hoquet accompagne ses clients tout au long d'un projet immobilier. Les agents immobiliers Guy Hoquet sont des experts de la négociation des prix, de la législation en vigueur et des tendances du marché immobilier. Ils peuvent aider les clients à trouver la propriété idéale qui correspond à leurs besoins et à leur budget. Guy Hoquet propose également à ses clients des services exclusifs et innovants pour sécuriser leur transaction.

Location Commerce 130 m²44 Rue Poliveau, 75005 Paris

Local commercial - Paris 5ème

Caractéristiques

Immeuble

Emplacement

Transports

Alimentation

Services

Sport

Enseignement

Santé

Énergie

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