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Location Bureaux 410 m² à 2 967 m²AVENUE HENRI ZIEGLER, 31700 Blagnac

À partir de
4 783 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Blagnac 31700

Bureaux à louer à BLAGNAC, dans un ensemble tertiaire de standing de 10 478 m² situé ZAC ANDROMEDE, face à AEROCONSTELLATION et proche de l'Aéroport International. Bon niveau de prestations.
CBRE vous propose un immeuble idéalement situé au coeur du parc tertiaire d'Andromède :
Accès rapide à l'aéroport de Toulouse-Blagnac.
Espaces de bureaux et équipements récents.
Écosystème dynamique : Présence d'entreprises innovantes, notamment dans l'aéronautique.
Bonne desserte en transports en commun et routes.
À quelques mètres du terminus du Tramway.
Qualité de vie : Environnement agréable avec des espaces verts et services à proximité.
Belle visibilité depuis la rocade .
Disponibilité : immédiate
Référence : 49817-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCABureaux584Immédiate
1ABureaux1 052Immédiate
1ABureaux410Immédiate
2ABureaux501Immédiate
2ABureaux420Immédiate
Total2 967 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Mise en place d'un PC sécurité .
Classification en ERP : en cours.
Certification BREEAM IN USE : en cours.
Fibre sur le site.
Sité sécurisé.
Contrôle d'accès sur les bâtiments.
Locaux livrés déjà cloisonnés, équipés de faux-planchers techniques, climatisés (système réversible DRV 3 tubes).
Surfaces divisibles en étage à partir de 410 m².
Bât A - RdC : cafeteria de 256 m².
Douches et vestiaires.
Hauteur sous faux-plafonds : 2,70 mètres.
Stores intérieurs.
Bon niveau de prestations.
Parkings :
67 en sous-sol et 11 extérieurs
(soit 1 place pour 38 m² loués)
Installation en cours de bornes IRVE.
Possibilité 16 places en sous-sol supplémentaires (nous consulter).
Travaux de rafraichissement effectués :
Remplacement des éclairages, passage en LED
Réaménagement du hall d'entrée, de l'espace cafétéria et création d'une terrasse extérieure.
Rénovation des paliers.
Refonte de la signalétique.
Immeuble indépendant
Surface RDC : 584 m²

Emplacement

AVENUE HENRI ZIEGLERBlagnac 31700
Route Accès direct par la rocade ; Liaison immédiate à l'Aéroport International de TOULOUSE-BLAGNAC.
Bus À 100 m de l'arrêt "Levant "ligne 30 . Autres lignes 71 et 130 à proximité immédiate.
Tramway À 200 m de la station "Aéroconstellation ".

Transports en commun

Noisetiers

159 m (soit 2 min à pied)

Bus70

Meett

892 m (soit 12 min à pied)

Tramway1

Blagnac - Aéroconstellation

899 m (soit 12 min à pied)

Tramway1

Beauzelle - Aeroscopia

941 m (soit 13 min à pied)

Tramway1

Andromède Lycée

1606 m (soit 21 min à pied)

Tramway1
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché
4 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBRE AGENCE TOULOUSE

Marine PASCAL

21 Bld de la Marquette – Bât. B
31000 TOULOUSE
CBRE, N°1 mondial du conseil en immobilier d'entreprise, propose ses services aux entreprises, propriétaires et investisseurs du monde entier.
Bureaux, entrepôts, locaux d’activité, terrains, commerces : CBRE dispose de spécialistes pour chaque type d'actifs et propose plus de 8000 biens à la location et à la vente à travers toute la France.
Avec plus de 37 implantations, nous mobilisons l'ensemble de notre réseau national pour vous aider à concevoir l'immobilier comme une opportunité de création de valeur.
Parallèlement aux synergies nationales, l'équipe de TOULOUSE préserve et développe son implication dans les marchés locaux dont la connaissance proche est notre grande force.
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