Location Bureaux 1 000 m²3 avenue HOCHE, 75008 Paris

83 333 € HT-HC/mois
1 000 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxes bureaux : 25 €/m²/an

Location Bureaux Paris 75008

Cet immeuble en copropriété fait actuellement l'objet d'une restructuration complète afin de moderniser ses espaces et améliorer ses prestations. Ce projet vise à offrir des locaux remis à neuf, alliant confort, fonctionnalité et performance énergétique. La restructuration permettra une meilleure optimisation des surfaces, ainsi qu'une mise aux normes des installations techniques et de sécurité. Idéal pour accueillir des activités tertiaires dans un cadre contemporain, cet immeuble offrira bientôt un environnement de travail attractif et adapté aux exigences des entreprises modernes. Une opportunité à saisir pour bénéficier d'un bien rénové dans un secteur dynamique.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 29314BL-50
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
5ème1000 m²01/07/20261000 €/m²/an
Total1000 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Services

  • Salle de réunion
  • Terrasse
Démarche HQE excellent et certification BREEAM
R-1 : food court, salle de réunion, salle de sport
R+8 : terrasse mutualisée

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
Taxe foncière : 49 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur

Emplacement

3 avenue HOCHEParis 75008
Métro : Charles de Gaulle Etoile (lignes 1, 2 et 6 ) - Courcelles (ligne 2) - Ternes (ligne 2)
RER : Charles de Gaulle Etoile (ligne A)

Transports en commun

Murillo

73 m (soit 1 min à pied)

bus84

Courcelles

213 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 2

Monceau

449 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 2

Ternes

488 m (soit 7 min à pied)

metroLigne 2
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

11 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
4 Boulangeries / Pâtisseries
31 Restaurants

Services

7 Banques

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Guillaume MARTIN-ROCHEROLLE

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
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