Location de locaux commerciaux Mérignac - 37 annonces

Evolis a le plaisir de vous proposer à la location un ensemble de bureaux idéalement situés à Mérignac, offrant une superficie totale de 932 m², modulable selon vos besoins à partir de 66 m². Ces espaces, conçus pour répondre aux exigences des entreprises modernes, allient fonctionnalité et flexibilité, permettant ainsi une adaptation optimale à votre activité. Profitez d'un cadre professionnel dynamique et d'une localisation stratégique, facilitant l'accès aux principales infrastructures de la région. Ne manquez pas cette opportunité unique de développer votre entreprise dans un environnement propice à la croissance et à l'innovation.
Situation/Transports :
Route A630 sortie 10
Tram Tram A et P arret Cadera Issartier
Bus Ligne 1 arret Marronniers

MÉRIGNAC SOLEIL - LOCAL COMMERCIAL NEUF DE 307 m² EN RDC
Emplacement stratégique ! Situé à deux pas du centre commercial Mérignac Soleil, FIKA vous propose un local commercial neuf de 307 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble de standing.
- Local avec pignon sur rue
- traversant il est lumineux et bénéficie d'un espace vert privatif.
- Au coeur d'un pôle commercial majeur et extrêmement bien desservi.
Idéal pour : salle de reformer, Professions libérales, centres médicaux ou laboratoires d'analyses, ainsi que toute activité commerciale cherchant un cadre de travail qualitatif.
Rejoignez des enseignes déjà installées : Point Soleil et la MAAF !

À LOUER – Local commercial 177 m² – Zone commerciale Mérignac Chemin Long (33700)
Vitrine 6 ml | Parkings | Zone commerciale très fréquentée | Tous commerces
La société JL Partners vous propose à la location un local commercial de 177 m² SHON, idéalement situé au cœur d'une zone commerciale dynamique et très fréquentée de Mérignac, à proximité immédiate d'enseignes nationales.
Son emplacement stratégique, sa visibilité et sa grande vitrine en façade en font une opportunité rare pour toute enseigne souhaitant capter un fort flux clients.
Présentation du local (177 m² SHON)
Local commercial lumineux et fonctionnel
Belle vitrine d'environ 6 mètres linéaires
Stationnement aisé grâce aux parkings mutualisés
Flux commercial important et constant
Tous commerces autorisés (sous réserve d'agrément du bailleur)
Conditions financières
Loyer annuel : 38 940 € HT/HC
Charges annuelles : 4 425 € HT
Taxe foncière : 1 770 € HT/an
Droit d'entrée : 20 000 €
Type de bail : bail commercial 3-6-9
Frais d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur
Atouts
Emplacement stratégique en zone commerciale à très fort passage
À proximité immédiate d'enseignes nationales
Excellente visibilité grâce à la vitrine en façade
Stationnement facilité pour la clientèle
Environnement attractif et dynamique
Adapté à tout type d'activité commerciale
NB : Photo non contractuelle.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
À très vite !

LOCAL COMMERCIAL A LOUER MERIGNAC SOLEIL
Face à Mérignac Soleil, un local commercial ERP d'environ 450 m², bénéficiant d'une excellente visibilité, situé à l'étage d'un ensemble immobilier commercial accueillant de grandes enseignes.
Nombreux parkings communs à disposition.
Disponibilité immédiate.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À LOUER – Local commercial 900 m² (700 m² + mezzanine 200 m²) – Mérignac – Proche rocade
La société JL Partners Real Estate vous propose à la location une cellule commerciale d'une superficie totale d'environ 900 m², idéalement située à Mérignac, au sein d'un secteur particulièrement dynamique et très bien desservi.
Implanté à proximité immédiate de la rocade, ce bien bénéficie d'un environnement commercial attractif et d'une excellente accessibilité.
Présentation du bien
Surface totale : 900 m²
Répartition :
700 m² en rez-de-chaussée
200 m² de mezzanine (bureaux / stockage / showroom)
Le local offre une configuration fonctionnelle et modulable, permettant d'optimiser les espaces selon votre activité.
La mezzanine constitue un véritable atout pour développer une surface complémentaire (administratif, stockage ou exposition).
Détails techniques
Surface RDC : 700 m²
Mezzanine : 200 m²
Local modulable
Bon potentiel d'aménagement
Environnement commercial dynamique
Destination : toutes activités, sous réserve de validation du bailleur.
Conditions financières
Loyer mensuel : 6 750 € HT/HC
Charges : 17 € HT/m²/an
Taxe foncière : 13 € HT/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Les atouts du bien
Surface rare de 900 m²
Présence d'une mezzanine exploitable
Emplacement stratégique à Mérignac
Proximité immédiate rocade
Accessibilité optimale
Local modulable
Adapté à de nombreux concepts
Activités envisageables
(sous réserve de validation du bailleur)
Showroom
Commerce de détail
Équipement de la maison
Équipement de la personne
Activités de services
Bureaux / agences
Centre de formation
Activité mixte (commerce + bureaux)
Loisirs
Activités artisanales légères
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Contact
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners
À très vite.
Mots-clés : local commercial, Mérignac, 900 m², mezzanine, showroom, commerce, rocade, Bordeaux métropole, local modulable, grande surface, activité mixte, visibilité, zone commerciale, immobilier professionnel, Gironde, Nouvelle-Aquitaine.

LOCAL COMMERCIAL 155 M² – ANGLE DE RUE – AVENUE TRÈS PASSANTE – MÉRIGNAC
Le Groupe JL Partners vous présente un local commercial d'environ 155 m², idéalement situé à Mérignac, sur une avenue à fort passage offrant une excellente visibilité.
Positionné en angle de rue, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique pour toute activité commerciale ou de services.
Le local se compose de plusieurs pièces, permettant une organisation fonctionnelle et modulable selon vos besoins. Il dispose d'un espace sanitaires communs avec un second locataire. Quatre places de parking privatives viennent compléter ce bien, en complément du stationnement disponible directement sur la rue.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 2 500 € HT
Charges : 500 € / trimestre (charges de copropriété, nettoyage des parties communes, TOM)
Taxe foncière : environ 3 500€/an.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Frais d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Disponibilité : 1er avril
Destination : tous commerces, hors activités générant des nuisances.
Un emplacement recherché, idéal pour développer votre activité dans un secteur dynamique.
Contact :
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
À bientôt !
Mots-clés & activités possibles (sous réserve de validation par le bailleur) :
local commercial Mérignac, commerce de proximité, emplacement premium, axe passant, forte visibilité, angle de rue, vitrine, flux véhicules, flux piétons, local professionnel, bureaux commerciaux, showroom, cabinet médical, cabinet paramédical, kinésithérapeute, ostéopathe, infirmier, cabinet dentaire, centre esthétique, institut de beauté, salon de coiffure, barber shop, spa urbain, centre de bien-être, salle de sport, coaching sportif, yoga, pilates, cross training, EMS, centre de remise en forme, opticien, audioprothésiste, pharmacie (sous réserve), magasin de prêt-à-porter, boutique, concept store, décoration, mobilier, literie, cuisiniste, agence immobilière, agence d'assurance, courtier, banque, cabinet comptable, expert-comptable, cabinet de conseil, formation, centre de formation, école privée, crèche (sous réserve), coworking, start-up, services aux entreprises, services à la personne, téléphonie, informatique, réparation, vente spécialisée, alimentaire sec, épicerie fine, caviste, restauration froide, traiteur, snacking (sans nuisances), click & collect, drive urbain, franchise, enseigne nationale, commerce indépendant.

À LOUER – Local commercial 160 m² avec bureaux – Mérignac – Visibilité – Grand parking - Enseignes nationales
La société JL Partners Real Estate vous propose à la location un local commercial d'une superficie d'environ 160 m², idéalement situé à Mérignac, dans un environnement commercial dynamique à proximité immédiate d'un McDonald's, d'une grande enseigne alimentaire et des transports en commun.
Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un arrêt de bus à deux pas, garantissant accessibilité et flux de clientèle.
Présentation du bien
Surface totale : 160 m²
Le local comprend :
Un espace commercial
Des bureaux
Une belle vitrine, offrant une excellente visibilité
Le bien est en bon état général et immédiatement exploitable pour une activité commerciale ou tertiaire.
Le site dispose d'un grand parking, facilitant le stationnement des clients et collaborateurs.
Disponibilité : 1er juillet 2026
Conditions locatives
Loyer mensuel : 1 300 € HT/HC
Charges mensuelles : 150 € HT
Taxe foncière : 150 € HT/mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Frais de rédaction du bail commercial 3/6/9 : 1 500 € HT à la charge du preneur
Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur (minimum 5 000 € HT)
Les atouts du bien
Emplacement stratégique à Mérignac
Proximité immédiate de locomotives commerciales
Arrêt de bus à proximité
Belle visibilité grâce à la vitrine
Grand parking
Local en bon état
Adapté à de nombreuses activités
Activités envisageables
(sous réserve de validation du bailleur)
Commerce de détail
Showroom
Bureaux commerciaux
Agence
Activité de services
Centre de formation
Activité recevant du public
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Contact
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners
À très vite.
Mots-clés : local commercial, Mérignac, 160 m², bureaux, showroom, vitrine, parking, McDonald's, enseigne alimentaire, bus, visibilité commerciale, location local professionnel, activité tertiaire, commerce, Gironde, Nouvelle-Aquitaine.

À Mérignac Soleil, ALCES REAL ESTATE vous propose à la location une cellule de 520 m2 en parfait état.
Cet emplacement commercial offre des volumes modulables et dispose d'une très belle visibilité grâce à sa vitrine d’angle de près de 15 mètres.
Les + : local traversant et lumineux, 40 places extérieures....

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL – PLEIN COEUR DE LA ZONE COMMERCIALE DE CHEMIN LONG – Mérignac
Situé en plein coeur de la zone commerciale de Chemin Long à Mérignac, au sein d'un environnement commercial dynamique et établi de Bordeaux Métropole, ce local bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe passant majeur, à proximité immédiate de la rocade.
La zone attire un flux constant de clientèle grâce à la présence de nombreuses enseignes nationales et locales dans les secteurs de l'équipement de la maison, du commerce spécialisé, des services, du sport, des loisirs et de la restauration.
? Caractéristiques du local
Surface totale : 400 m²dont 100 m² en mezzanine
Vitrine offrant une très belle visibilité commerciale
Local lumineux et fonctionnel
Nombreuses places de parking à disposition de la clientèle
Convient parfaitement à :commerce, showroom, équipement de la maison, services ou activité tertiaire
? Conditions financières
Loyer : 80 000€ HT/an
Taxe foncière : 22 € HT/m²/an
Provision charges :25 € HT/m²/an
Régime fiscal : TVA
Droit d'entrée : 0 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires preneur : 20 % HT du loyer annuel HT/HC
? Conditions de bail
Bail commercial 3/6/9 ans
Frais de rédaction du bail notarié à la charge du preneur
? Accessibilité &amp ; transports
? Accès immédiat rocade bordelaise
? Bus Vigneau – Ligne 34
? Bus Chemin Long – Lignes 20 et 33
?? Centre de Bordeaux : env. 15 minutes
?? Aéroport Bordeaux-Mérignac : env. 10 minutes
? Une opportunité rare pour implanter votre activité dans l'une des zones commerciales les plus attractives et accessibles de l'ouest bordelais.
? ContactPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le 06 68 25 86 31.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Alban LACONDEMINE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 453 417 651

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL – PLEIN COEUR DE LA ZONE COMMERCIALE DE CHEMIN LONG – Mérignac
Situé en plein coeur de la zone commerciale de Chemin Long à Mérignac, au sein d'un environnement commercial dynamique et établi de Bordeaux Métropole, ce local bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe passant majeur, à proximité immédiate de la rocade.
La zone attire un flux constant de clientèle grâce à la présence de nombreuses enseignes nationales et locales dans les secteurs de l'équipement de la maison, du commerce spécialisé, des services, du sport, des loisirs et de la restauration.
? Caractéristiques du local
Surface totale : 177 m²
Vitrine offrant une très belle visibilité commerciale
Local lumineux et fonctionnel
Nombreuses places de parking à disposition de la clientèle
Convient parfaitement à :commerce, showroom, équipement de la maison, services ou activité tertiaire
? Conditions financières
Loyer : 38940 HT/an
Taxe foncière : 10 € HT/m²/an
Provision charges :25 € HT/m²/an
Régime fiscal : TVA
Droit d'entrée : 20 000 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires preneur : 20 % HT du loyer annuel HT/HC
? Conditions de bail
Bail commercial 3/6/9 ans
Frais de rédaction du bail notarié à la charge du preneur
? Accessibilité &amp ; transports
? Accès immédiat rocade bordelaise
? Bus Vigneau – Ligne 34
? Bus Chemin Long – Lignes 20 et 33
?? Centre de Bordeaux : env. 15 minutes
?? Aéroport Bordeaux-Mérignac : env. 10 minutes
? Une opportunité rare pour implanter votre activité dans l'une des zones commerciales les plus attractives et accessibles de l'ouest bordelais.
? ContactPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le 06 68 25 86 31.
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Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 453 417 651

RES GROUP vous propose à la location sur la commune de Mérignac, au sein d'un programme neuf de locaux commerciaux, accueillant un alimentaire et une activité de loisir indoor, le programme bénéficie d'une visibilité, situé en rooftop une surface de 1 056 m² divisible à partir de 516 m². Livré brut de béton, fluide en attente, vitrine posée et parking en foisonnement disponible
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9/10 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Mérignac - Bureau individuel à louer situé Avenue Marcel Dassault, 33700 Mérignac, dans une maison de caractère pensée pour créer des espaces de travail de qualité. Plusieurs tailles et prix de disponibles, de 25m2 à 45m2 à partir de 550EUR/mois toutes charges comprises ! Vous pourrez également profiter d'espaces communs adaptés et de toutes les installations de base. Sont à votre disposition : une salle de réunion de 12 personnes dotée d'un vidéoprojecteur, un espace repas avec micro-ondes et réfrigérateur, deux espaces WC, machines à café, climatisation / chauffage, parc + terrasses + parking, accès internet wifi fibré et imprimante inclus au tarif indiqué.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL DE 330 M² À MÉRIGNAC
Idéalement implanté à proximité immédiate de la rocade, du tramway et des principaux axes routiers, Loco Immo vous propose un local commercial d'une superficie totale d'environ 330 m².
Le local, traversant, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Nombreuses places de stationnement extérieures à disposition.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À LOUER – Local commercial 1 056 m² avec terrasse 410 m² – R+4 Rooftop – Emplacement n°1 – Visibilité rocade – BEFA – Livraison 1er semestre 2027
La société JL Partners Real Estate vous présente une opportunité exceptionnelle à la location : un local commercial de 1 056m² situé en R+4 (rooftop), bénéficiant d'une terrasse privative d'environ 410 m².
Implanté sur un emplacement n°1 offrant une visibilité directe depuis la rocade, ce bien rare combine position stratégique, vue panoramique et fort potentiel commercial.
POSSIBILITÉ DE DIVISER EN DEUX CELLULES. (516m2 + 210m2 de terrasse ou 540m2 + 200m2 terrasse).
Présentation générale
Ce futur local, livré dans le cadre d'un BEFA (Bail en l'État Futur d'Achèvement) au 1er semestre 2027, occupe une position dominante en rooftop, offrant un cadre exceptionnel et une exposition optimale pour une activité à fort rayonnement.
Idéal pour une enseigne de restauration, un concept food & lifestyle ou toute activité recherchant un site emblématique, ce bien propose un espace modulable et entièrement personnalisable selon les besoins du preneur.
Détails techniques
Surface totale : 1 056 m²
Terrasse privative : environ 410 m²
Niveau : R+4 (rooftop)
Livraison : 1er semestre 2027
Type de bail : BEFA
Destination : tous commerces (sous réserve de validation du bailleur)
Visibilité : exceptionnelle depuis la rocade – emplacement n°1
Conditions financières
Loyer : 200 € HT/HC/m²/an, soit 211 200 € HT/HC/an
Charges : 26 400€ HT/an.
Taxe foncière : 15 840€ HT/an.
Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur
Atouts du bien
Emplacement n°1 avec visibilité directe depuis la rocade
Rooftop unique de 1 056 m² avec terrasse de 410 m²
Vue dégagée et environnement premium
Livraison 2027, idéale pour anticiper un projet d'enseigne
Fort potentiel pour la restauration, le loisir ou l'événementiel
Concept différenciant sur un axe à très fort passage
Potentiel d'activités
Avec l'accord du bailleur, le local pourra accueillir :
Restaurants, brasseries, bars rooftop ou concepts food & lifestyle
Espaces événementiels, de réception ou de séminaire
Activités tertiaires haut de gamme ou showroom d'enseigne
Projets mixtes associant restauration et expérience client
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Contact
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners
À très vite !

Advenis Bordeaux vous propose en exclusivité un local commercial d'une surface de 125 m², situé sur un axe passant, dans la zone commerciale de Mérignac Chemin Long.
Excellente visibilité, cette cellule est idéale pour une activité de services, ou petit commerce, restauration possible mais sans extraction.
Disponible immédiatement.

Dans la zone commerciale de Chemin Long, IMMPROVE vous propose à la location un local commercial d'environ 188 m² de plain-pied.
Ancienne activité d'Escape game, le local est aujourd'hui constitué d'un espace d'accueil, un bureau, un sas, environ 6 salles et 2 sanitaires PMR.
Climatisation réversible - linéaire vitrine sur deux façades - proximité rocade - nombreux parking.

À louer – Local commercial de services à Mérignac (71 m²)
Situé à Mérignac, ce local commercial de 71 m² constitue une excellente opportunité pour développer votre activité dans un secteur dynamique et attractif.
Le bien se compose de 3 pièces principales, idéales pour accueillir vos bureaux, espaces de réception ou de consultation, ainsi que d'une pièce aveugle parfaite pour du stockage, une réserve ou un local technique.
Adapté à de nombreuses activités de services (professions libérales, tertiaire, prestations diverses), ce local offre une organisation fonctionnelle et modulable selon vos besoins.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 1 500 €
Frais d'agence : 20% HT à la charge du preneur
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter :
Claude Poughet
06 07 28 38 95
cpoughet@jlpartners.fr
Mots clés en rapport avec cette annonce : local commercial Mérignac location local professionnel Gironde local services 71 m² bureaux professionnels espace tertiaire profession libérale cabinet bureau à louer local activité services immobilier d'entreprise Mérignac local 3 pièces espace de travail modulable local avec réserve pièce aveugle stockage local fonctionnel emplacement dynamique Bordeaux Métropole location bureau Mérignac opportunité professionnelle local commercial à louer Nouvelle Aquitaine investissement activité services bureau consultation espace réception local disponible immédiatement agence immobilière professionnelle location entreprise

Au pied de la ligne de tramway A et à l'entrée de Bordeaux, IMMPROVE vous propose à la location un local commercial de 260 m². Le local dispose d'une très belle visibilité.

A proximité immédiate de la sortie 9, IMMPROVE vous propose à la location un local commercial d'environ 330 m². Le local se trouve au pied d'un immeuble de bureaux et dispose d'un parking en foisonnement et d'une belle visibilité.

Advenis Bordeaux vous propose à la location une cellule de 113 m² sur le site de CASTORAMA à Mérignac.
Le local est mitoyen du CASTORAMA, il est situé en R+1 devant l'entrée du magasin CASTORAMA.
Idéal pour une activité complémentaire, de petites décorations, créateurs / artisans ou autre lien avec l'équipement de la maison. Sans porter concurrence à l'enseigne CASTORAMA.
Disponible Immédiatement.

Advenis Bordeaux vous propose à la location, une cellule d'environ 450 m² en R+1 sur la zone commerciale très fréquentée de Mérignac Soleil.
Le local est situé sur un axe passant très fort, au pied du Tram. Forte visibilité, idéal pour une activité de sport ou loisirs.
Disponible immédiatement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Bordeaux vous propose à la location une cellule commerciale destinée à une activité de restauration. Située dans une zone forte de bureaux et commerces, ce local très bien entretenu dispose d'une surface d'environ 511 m² en RDC.
Prestations de qualité, cuisines en très bon état, terrasse privative dans la cour. Idéal pour un projet d'After Work ou de nouveau concept de restauration.
Disponible immédiatement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Bordeaux vous propose à la location un ensemble commercial composé de plusieurs cellules pour des activités de commerces, restauration et loisirs.
Situé en bordure de Rocade (sortie 10 Mérignac), entre le bâtiment CASTORAMA et les Boulangeries ANGE, ce site comprend environ 6 985 m² SHON de surfaces divisées en plusieurs niveaux.
2 bâtiments disponibles à la location, environnement commercial, visibilité rocade exceptionnelle. Livraison 2ème trimestre 2024.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

MERIGNAC PICHEY, proche rocade, un local commercial à usage de bureaux ou commerce aménagé, en bon état, avec très beau linéaire de vitrine de 22 m, 2 accès piétons en façade + 1 accès der service sur l'arrière du bâtiment, proche de divers commerces de détail (tabacs, boulangerie, ...).
Idéal pour activité médicale, esthétique ou profession libérale.
4 parkings (lot 277-278-279-280) N° 9) aérien dans parking de la résidence sécurisée inclus dans la location
Possibilité de disponibilité anticipée sous 1 mois après la signature du bail.
Local beneficiant de clim réversible, cablage,baie de brassage, plusieurs issues de secours, sol carrelage, sanitaires PMR. Accès PMR. Ancien ERP (ex pharmacie)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein de la zone commerciale chemin long, IMMPROVE vous propose à la location un local commercial de 125 m².
Les locaux sont en parfaite état et ils disposent d'une belle visibilité.

En plein coeur de la zone commerciale Haut-Vigneau, IMMPROVE vous propose à la location ce local commercial en très bon état d'environ 350 m².
Le local dispose d'une belle visibilité.

Au sein de la zone commerciale de Mérignac Soleil, IMMPROVE vous propose à la location un local commercial d'environ 450 m².
Situé au pied du tramway, ce local bénéficie d'une excellente visibilité.

Sur un axe très passant, IMMPROVE vous propose à la location des locaux commerciaux de 50 m² avec un espace d'accueil, un sanitaire. Parking libre. Pas d'activités de boulangerie, ni de primeur.
Droit d'entrée : 25 000 euros HT

Local commercial, Bureaux de 60m² à louer à Mérignac, situé en étage d'un ensemble de bureaux avec ascenceur et parking gratuit en extérieur. Les bureaux sont situés proche du centre commercial Magudas à 700m de l'arrêt de TRAM A 'Frères Robinson'. Loyer: 1000€/mois HT +110€/mois charges. Honoraires 2880€ TTC. Contact Martin HURET 06 45 52 88 20

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec EVOLIS : des locaux commerciaux à louer à Mérignac, idéalement situés pour dynamiser votre activité. Profitez d'un emplacement stratégique dans une zone en plein essor, offrant une visibilité optimale et un accès facile aux principaux axes routiers.
Ces espaces modulables s'adaptent parfaitement à vos besoins professionnels, que vous soyez une start-up ambitieuse ou une entreprise établie cherchant à s'étendre. Ne manquez pas cette chance de donner un nouvel élan à votre entreprise dans un environnement dynamique et attractif. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Climatisation
Faux-plafonds
Plinthes périphériques
Kitchenette
Espace(s) ouvert(s)
Rideau électrique
Surface RDC : 450 m²
Situation/Transports :
Bus Mérignac Soleil (Porte 4) (Ligne 30), Mérignac Soleil (Ligne 33), Chemin Long (Ligne 34)
Tram Mérignac Soleil (Ligne A)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC