1 402 € HT-HC/mois
495 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 € HT/an
Taxe foncière : 466 €/an
Taxes bureaux : 0 €/m²/an

Location Commerce Paris 75015

  • Bonne desserte : métro ligne 12, bus et accès rapide au périphérique
  • Environnement tertiaire et résidentiel avec commerces à proximité
  • Quartier dynamique et recherché du 15? arrondissement
Situé au cœur du 15? arrondissement de Paris, rue de la Croix-Nivert, cet emplacement bénéficie d’un environnement mixte dynamique, mêlant logements, commerces de proximité et activités tertiaires. À proximité immédiate des axes majeurs et bien desservi par les transports en commun (notamment métro ligne 12 – Porte de Versailles ou Convention), le secteur offre une excellente accessibilité. Le quartier, vivant et commerçant, propose de nombreux services (restaurants, supermarchés, équipements publics), ce qui en fait un cadre de travail agréable et fonctionnel. L’immeuble s’intègre dans un tissu urbain dense et attractif, recherché par les entreprises pour son équilibre entre centralité et qualité de vie.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/06/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceDuréeLoyerType de bienDisponibilité
RDC34 m²3/6/9495 € HT-HC/m²/anCommerce30/06/2026

VANEAU Bureaux & Commerces vous propose en exclusivité un local commercial dans le 15ème arrondissement comprenant au rez-de-chaussée, une boutique sur rue d'environ 34 m² avec arrière boutique et au sous-sol une cave.

  • Frais d’agence : 30 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 13,71 €/m²/an
  • Taxe bureaux : 0,34 €/m²/an
  • Charges locatives : 0,06 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1890
  • Pied d’immeuble

Emplacement

197 Rue De La Croix NivertParis 75015

Transports

Boucicaut

600 m (soit 6 min à pied)

Lourmel

800 m (soit 8 min à pied)

Porte De Versailles - Parc Des Expositions

900 m (soit 8 min à pied)

Convention

1 km (soit 7 min à pied)

Desnouettes

1 km (soit 8 min à pied)

Pont Du Garigliano - Hôpital Européen G. Pompidou

2 km (soit 20 min à pied)

Javel

2 km (soit 19 min à pied)

Issy - Val De Seine

3 km (soit 6 min en voiture)

Montparnasse

3 km (soit 7 min en voiture)

Avenue Du Président Kennedy Maison De Radio France

3 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

16 km (soit 20 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

35 km (soit 39 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Boulangeries / Pâtisseries
10 Commerces alimentaires
32 Restaurants
6 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

4 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

50 Rue De Châteaudun
75009 Paris
VANEAU Bureaux & Commerces, filiale du groupe GTF SA, fondée en 1947, s'est rapidement fait un nom sur le marché de l'immobilier commercial. Ils se sont appuyés sur leur réseau d'investisseurs institutionnels et privés ainsi que sur les utilisateurs et les grandes entreprises. Ils ont fourni à leurs clients une gamme complète et personnalisée de services immobiliers, notamment le marketing, l'assistance à la négociation, la gestion de projet, le service de mise en œuvre, l'aménagement intérieur, les estimations et les investissements.
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Oscar Mondon

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