PARIS 14 - LOCAL COMMERCIAL À LOUER - Emplacement commerçant recherché
Situé sur l'une des principales artères commerçantes du 14earrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique, au coeur d'un secteur résidentiel à fort pouvoir d'achat.
Caractéristiques du bien :
Surface totale : 59 m²
Rez-de-chaussée : environ 44 m²
Sous-sol relié par escalier intérieur : environ 15 m²
Conditions financières :
Loyer annuel : 42 000 euros HT HC
Charges annuelles :
Copropriété : 1 473 euros HT
Assurance PNO : 72 euros HT
Honoraires de gestion technique : 2,4 % du loyer annuel
Taxe foncière / TEOM : 1 507 euros
Disponibilité immédiate
Les atouts :
Belle façade offrant une bonne visibilité commerciale
Emplacement au sein d'un environnement commerçant établi
Local clé en main, disponible immédiatement
Configuration adaptée à de nombreuses activités
Idéal pour une activité de commerce de détail : prêt-à-porter, accessoires, décoration, cadeaux, cosmétique, optique, téléphonie, épicerie fine ou toute enseigne souhaitant bénéficier d'une clientèle de proximité fidèle et d'un flux piéton régulier.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.
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Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains et sites industriels. Nous vous accompagnons pour investir dans l'immobilier rentable et réussir votre investissement locatif.
ACHAT / VENTE / LOCATION
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Surface de vente de 44 m² en rez-de-chaussée
Sous-sol de 15 m² relié par escalier intérieur
Réserve / stockage en sous-sol
Belle vitrine offrant une excellente visibilité
Configuration idéale pour un commerce de détail
Surface RDC : 59 m²
Situation/Transports :
Bus Alésia - Général Leclerc (38, 68, N21, N14), Alésia - Maine (92, N66), Les Plantes (62), Alésia - les Plantes (58)
Métro Alésia (4), Denfert-Rochereau (6), Pernety (13)
RER Denfert-Rochereau (B)
A 6a, Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée), A 6a (Sortie), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie Voie AX/14 Porte d'Orléans), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée Voie AW/14), Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie Voie AW/14)
Port Port de Paris (Fluvial - Fret)
Rocade Porte de Châtillon (Périphérique Paris)
Parking MAINE BASCH ALESIA (Parking)
Borne de recharge Paris | Rue des Plantes 56 (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
