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Location Commerce 32 m²75006 Paris

Pub-Coffee shop-Restaurant -
Loyer : 3 774 € HT-HC/mois
1 415 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 35 000 €
Sans dépôt de garantie

SAINT-MICHEL N°1 CITÉ NOTRE-DAME QUAI DE SEINE

Local Commercial À Louer - Droit au Bail Paris 6e - Saint-Michel / Quais de Seine - Emplacement N°1
Opportunité Exceptionnelle de Cession de Droit au Bail - Potentiel de Rentabilité Maximum
Saisissez l'opportunité unique de vous implanter dans un Emplacement N°1 ABSOLU au cœur du Quartier Saint-Michel / Quais de Seine à Paris 6e, l'un des secteurs les plus prestigieux et fréquentés de la Rive Gauche.
Ce local bénéficie d'une visibilité et d'un flux constants grâce à sa proximité immédiate avec les lieux emblématiques (Saint-Michel, Pont Neuf, Quais de Seine), assurant une clientèle locale fidèle et un flux touristique international majeur. Idéal pour une activité visant une rentabilité maximale sur un axe stratégique.
Caractéristiques du Local Commercial (Droit au Bail) :
Emplacement Stratégique : Paris 6e, Saint-Michel / Rive Gauche.
Surface de Vente Optimale : 22,76 m² (parfait pour un concept-store ou service de luxe).
Surfaces Annexes : Réserve de 10,42 m² + Cave saine de 7,74 m² (idéales pour le stockage).
Destination : Tous commerces autorisés (hors nuisances et extraction). Idéal pour concept-store, boutique haut de gamme, service de niche, ou galerie.
Loyer Mensuel : 3 774 € HT/HC
Droit au Bail (DAB) : 35 000 €
Bail : Commercial 3/6/9
Ce local rare, en excellent état et au sein d'un environnement commercial haut de gamme, représente un tremplin vers le succès pour une marque souhaitant une adresse de prestige à Paris.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : STM06
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Angle de rue
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Espace extérieur
  • Espace de stockage
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Extraction

Sécurité

  • Alarme
  • Rideau métallique
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique

Emplacement

Paris 75006
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
2 Boulangeries / Pâtisseries
68 Restaurants

Services

1 Banque

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

FREDēLION

Thibault PROCOPE

28 Boulevard Malesherbes
75008 Paris
Acteur majeur de l'immobilier sur Paris et sa proche banlieue, FREDēLION poursuit son développement en créant un département Capital Market en 2023.
Avec un réseau de 23 agences physiques et plus de 120 collaborateurs, FREDēLION à une parfaite vision du marché immobilier et accompagne ses clients sur chacun de leur projet, avec excellence et rigueur.
Nos métiers :
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- cafés, hôtels et restaurants
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