Location Bureaux Haute-Garonne (31) - 1 062 annonces - Page 10

Situés au coeur du quartier de Limayrac, au sein d'un immeuble de bon standing, VALTEOS vous propose 805 m² de bureaux, divisibles à partir de 236 m². Bail dérogatoire à partir de 4 mois minimum. Loyer annuel : 56.350 Euros HT/an (70 Euros HT/m²/an) Charges annuelles : 19.120 Euros HT/an (24 Euros HT/m²/an) - Type de bail : Dérogatoire - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Cuisine aménagée - Environnement calme et verdoyant - Nombreux commerces à proximité - Commerces et services situés au pied de l'immeuble - Bureaux cloisonnés - Salle de réunion - Kitchenette - Câblage informatique - Fibre - Ascenseur - Baie de Brassage - Câblage RJ45 - Sanitaires communs

Au sein de la zone d'activité Labège Enova, Valteos vous présente une surface de bureaux de 327 m² à la location. Loyer annuel : 39.240 Euros HT/an (120 Euros HT/m²/an) Charges annuelles : 11.445 Euros HT/an (35 Euros HT/m²/an) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Contrôle d'accès - Environnement calme et verdoyant - Immeuble de bon standing - Proximité centre commercial - Nombreuses possibilités de restauration aux alentours - Immeuble entièrement rénové - Parties communes de qualité - Bureaux lumineux - Moquette et faux-plafond - Climatisation réversible - Eclairage pavés LED - Goulottes périphériques

Dans L'HYPER-CENTRE de Toulouse, Valteos vous propose de louer des bureaux de très bon standing d'une surface de 130 m². Loyer annuel : 36.000 Euros HT/an (277 Euros HT/m²/an) Charges annuelles : 2.300 Euros HT/an (18 Euros HT/m²/an) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Hyper-centre - Nombreuses possibilités de restauration à proximité - Digicode - Belle hauteur sous plafond - Cinq bureaux - Sanitaires privatifs - Douche - Cuisine - Parquet - Terrasse - Cave

Idéalement situé dans un immeuble de 3 étages récemment rénové à Labège, dans un quartier dynamique pour les entreprises du secteur des services. Le bâtiment présente une impressionnante façade entièrement vitrée, qui inonde les espaces intérieurs de lumière naturelle et crée une atmosphère accueillante et productive.

Secteur l'Ormeau - Montaudran - Pont de Demoiselles, au Sud Est de Toulouse, LOCO² vous propose à la location une surface de bureaux de 125 m² environ, en R+1 d'un bâtiment indépendant. Ce lot est doté de 2 places de parking aériennes à l'avant de l'immeuble. La surface de bureaux est en état d'usage, déjà cloisonnée et câblée, et dispose de la climatisation réversible, de stores électriques, de sanitaires, d'un point d'eau/kitchenette, etc. Place de l'Ormeau (et le futur arrêt de Métro) à 5 minutes à pieds, accès rocade - périphérique via sortie 18, bus Tisséo devant le bâtiment

• Lot 25 du Bâtiment E, d’une surface totale d’environ 132 m² SDP au 1ère étage (par escalier) • Le local est livré tel qu’aménagé par l’ancien preneur. Reprise en l’état. • Bail commercial : 3/6/10 ans. • Loyer annuel : 17 160€ HT HC, révisable annuellement sur l’indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d’avance. • Charges générales annuelles estimées à : 3842,01€ TTC ((dont entretien local poubelle (1285,92 €) - Taxe foncière 2557,09 € TTC (susceptible de varier en fonction de la surface de vente exploitée)). • Réservation du local : Signature du bail avec versement d’un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT. • Disponibilité : Immédiate - situé en étage d'un pôle commercial formé de commerces de proximité dont l'enseigne Aldi - belle surface - visibilité de l'extérieur - Grand parking à la clientèle - quartier dynamique

Située au cœur de la zone aéronautique et aéroportuaire de Toulouse-Blagnac, découvrez cette nouvelle opportunité commerciale disponible à la location. Ce bâtiment indépendant offre 3 121 m² de bureaux répartis sur quatre étages. Il bénéficie d'une situation exceptionnelle à proximité des sites d'AIRBUS, des sous-traitants aéronautiques et de l'aéroport international de la métropole de Toulouse.

*** BUREAUX A LOUER / TOULOUSE - PLACE DUPUY *** A proximité de la place Dupuy, BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose plusieurs plateaux de bureaux disponibles à la location. Le bâtiment profite d'un emplacement Prime, situé à proximité du métro "François Verdier" et de toutes les commodités qu'offre le centre-ville. Les bureaux sont câblés, cloisonnés, climatisés et disposent d'une cuisine. Disponibilité : selon les lots PRESTATIONS TECHNIQUES : Climatisation : Réversible Distribution climatisation : Ventilo convecteur en allège Sécurité : Contrôle d'accès Faux plafond : Dalles en fibre minérale Plinthes techniques périphériques Ascenseur Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Moquette Sanitaires : Parties communes Distribution chauffage : Réversible Production climatisation : Autonome Parking intérieur : 10 placesACCES & DESSERTE : Métro ligne B : 550 mètres Bus : 100 mètres Gare de Toulouse-Matabiau : 1 km Desserte routière : 2,3 kms Aéroport de Toulouse-Blagnac : 10 kms.Bail commercial 3/6/9 Plateau à usage de local commercial L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse Le centre-ville de Toulouse est un pôle économique majeur, offrant un large choix d'opportunités en immobilier d'entreprise. Il séduit autant les grandes entreprises que les startups. Son accessibilité, son dynamisme et la diversité de son offre en font un emplacement privilégié pour y implanter son entreprise. Le quartier Matabiau, en pleine transformation avec le projet Grand Matabiau Quais d'Oc, est destiné à devenir le nouveau quartier d'Affaires de la Métropole. Grâce à la modernisation de la Gare Toulouse-Matabiau, l'arrivée de la 3ème ligne de métro et des aménagements urbains ambitieux, ce nouveau quartier offrira une offre tertiaire moderne et connectée aux entreprises en quête de centralité et d'accessibilité. Le quartier Guillaumet, situé à l'est du centre-ville, actuellement en pleine reconversion propose une offre diversifiée de logements, commerces et bureaux. Il est conçu pour favoriser l'innovation et le bien-être au travail et attire déjà de nombreuses entreprises. Situé à deux pas du centre-ville et du Capitole, la ZAC de Compans Caffarelli est le 1er  quartier d'affaire de TOULOUSE regroupant un parc immobilier vieillissant qui nécessitera une remise à niveau et une production d'offres neuves. Métro : 550 m Bus : 100 m Desserte routière : 2 km Aéroport : 10 km Gare : 1 km IGH / Code du travail : Code du travail Distribution chauffage : Réversible Production climatisation : Autonome Distribution climatisation : Ventilo convecteur en allège Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Moquette Plinthes techniq.périphériques : Oui Sanitaire(s) : Parties communes

RAMASSIERS/ST-MARTIN-DU-TOUCH - ZONE AERONAUTIQUE Nous vous proposons à la location, dans la zone d'activités aéronautique des Ramassiers à l'Ouest de la Commune de Toulouse, un bâtiment indépendant à usage d'activités / industriel et bureaux d'une surface de 3 995 m² environ. Ensemble immobilier en excellent état, bénéficiant de belles prestations (entrepôt chauffé et climatisé, bureaux lumineux à rafraîchir, vestiaires) sur un grand terrain bitumé et accessible aux poids-lourds. ZAC DES RAMASSIERS - Bâtiment indépendant à louer de 3 995 m²   Nous vous proposons à la location, dans la zone d'activités des RAMASSIERS à l'Ouest de la Commune de Toulouse, un bâtiment indépendant à l'architecture contemporaine, à usage d'activités / industriel et bureaux d'une surface de 3 995 m² environ dont 795 m² de bureaux / vestiaires et locaux sociaux.   Le bâtiment est conçu en 2 "halles" : une grande zone de production / atelier chauffée et climatisée, avec un accès direct aux bureaux, ainsi qu'une zone de stockage bénéficiant de 3 quais de livraison avec niveleurs. Les bureaux sont lumineux, climatisés et aménagés. Un rafraichissement des bureaux pourra être réalisé par le propriétaire, en fonction de vos besoins.   La partie entrepôt est également très lumineuse et dispose d'une hauteur libre de 6 à 9 mètres. Une grande zone de vestiaires avec douches et sanitaires H/F séparés complète l'ensemble.   Le site est raccordé à un transformateur électrique dédié grande puissance (Tarif Vert). Le terrain est vaste et bitumé, accessible aux poids-lourds et permettant le stationnement d'une trentaine de véhicules légers.   Vous souhaitez visiter ce site ? Contactez-nous au 05 61 23 56 56 ! Bus : Ligne 25 à 350 mètres Desserte routière : à 3 minutes de l'A624 et de la rocade arc-en-ciel Aéroport : Toulouse Blagnac à 8 minutes (7,3 kms) Gare : "Ramassiers" à 800 mètres Terrain constructible : Oui Etat de l'immeuble : Récent Etat des locaux : Etat d'usage Etat du terrain : Goudronné Parking(s) : Oui Structure(s) : Métallique Site(s) clôturé(s) : Oui Cafétéria : avec terrasse extérieure Autre élément : Année de construction : 2006 Salle informatique : Oui Salle informatique : Oui Salle informatique : Oui Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Plinthes techniq.périphériques : Oui Douche(s) : Oui Charpente : Métallique Couverture : Bac acier isolé Murs : Bardage double peau Sols du bâtiment : Béton Hauteur libre : 6,00 mètre(s) à 9 mètres Porte(s) d'accès plain-pied : 1 Porte(s) d'accès à quai : 3 Niveleurs hydrauliq. Aire de manœuvre : Oui Accessibilité type véhicules : Tous porteurs Eclairage naturel : Panneaux translucid. Puissance électrique : Tarif vert Réseau Incendie Armé : Oui Autre élément activité : Vestiaires H/F avec douches et sanitaires

*** TOULOUSE OUEST / SECTEUR PURPAN / PROCHE CARTOUCHERIE : BUREAUX NEUFS A LOUER *** Au sein d'un immeuble tertiaire neuf, BNP Paribas Real Estate vous propose plusieurs surfaces à usage de bureaux, disponibles à la location. Nouvelle opportunité tertiaire située à côté du CHU de Toulouse Purpan et proche de l'écoquartier de La Cartoucherie RARE ! Bureaux neufs à proximité immédiate du centre-ville de Toulouse ! BNP PARIBAS REAL ESTATE ADVISORY vous propose plusieurs surfaces de bureaux neufs disponibles à la location. Les locaux sont livrés brut de béton à 135/m²/an HT HC et aménagés à 165/m²/an HT HC. Les bureaux sont visibles depuis l'avenue de la Grande Bretagne. Prestations techniques : Climatisation : Réversible Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier Sécurité : Contrôle d'accès Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Câblage informatique Faux plafond : Dalles en fibre minérale Plinthes techniques périphériques Ascenseurs Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Moquette Sanitaire(s) : Parties communes Distribution chauffage : Réversible Production climatisation : Autonome Services :  169 Places en Silos : 1 250/u/an HT HC Commerces en pied d'immeuble à proximité immédiate Desserte & transports :  Tramway : 300 m Bus : 350 m Desserte routière n°29 PURPAN : 750 m Aéroport : 3,4 km L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse ZOOM SUR LE SECTEUR DE LA CARTOUCHERIE/PURPAN :  Le secteur de La Cartoucherie, situé à l'ouest de Toulouse, est un quartier en pleine mutation. Marqué par la transformation d'une ancienne friche urbaine de 30 hectares en écoquartier mixte et moderne, il intègre parfaitement logements, bureaux, commerces et espaces culturels. Conçu selon les principes du développement durable, La Cartoucherie propose des bâtiments éco-responsables, 2 hectares d'espaces verts et une vie de quartier à taille humaine. L'écoquartier accueille des bureaux modernes, des espaces de coworking et des entreprises du numérique, des services et de la création, attirées par son environnement dynamique et connecté. Très bien desservi par le tramway, les lignes de bus et à proximité immédiate de la rocade, le quartier est bien relié au reste de la métropole. La Cartoucherie se distingue par son offre culturelle et sociale, avec notamment la Halle de La Cartoucherie. Cet espace hybride regroupe restaurants, infrastructures sportives, salles de spectacle et espaces de coworking. Bus : 350 m Tramway : 700 m Desserte routière : 750 m Aéroport : 6 km Catégorie ERP : 2 Etat des locaux : Neuf IGH / Code du travail : Code du travail Distribution chauffage : Réversible Production climatisation : Autonome Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Moquette Plinthes techniq.périphériques : Oui Sanitaire(s) : Parties communes

QUARTIER SAINT-GEORGES / TOULOUSE HYPER CENTRE VILLE "LE SULLY" / BUREAUX A LOUER Au sein d'un immeuble récemment rénové, BNP Paribas Real Estate vous propose plusieurs surfaces de bureaux disponibles à la location. L'immeuble est idéalement situé au cœur d'un quartier vivant et agréable, à proximité des commerces, restaurants et services. BUREAUX À LOUER HYPER CENTRE TOULOUSE QUARTIER SAINT-GEORGES Installez votre entreprise au coeur de Toulouse ! Découvrez LE SULLY, un immeuble de bureaux ERP 5 type W idéalement situé dans le dynamique quartier Saint-Georges, à seulement 5 minutes à pied du Capitole et de la place Wilson. Profitez d'espaces fonctionnels prêts à accueillir votre activité dans un cadre professionnel. UN ENVIRONNEMENT DE TRAVAIL OPTIMAL Accueil sécurisé : Gardien présent en permanence (réception, orientation des visiteurs, distribution du courrier) Espaces confortables : Bureaux facile à aménager, climatisation réversible récente, faux plafonds en fibre minérale Connectivité optimale : Fibre optique haut débit Excellente visibilité : Lots en vitrine au rez-de-chaussée Parking pratique : Accès direct au parking privé et public « Saint-Georges » via ascenseur UNE ACCESSIBILITÉ PARFAITE Métro Jean-Jaurès (lignes A & B) à 5 min, bus, vélos partagés Aéroport Toulouse-Blagnac à 20 min Accès direct aux rocades en 10 min    Toulouse, capitale de l'Occitanie, est un pôle économique majeur où se mêlent innovation, dynamisme et qualité de vie. Son centre-ville, coeur battant de la métropole, offre des opportunités uniques pour les entreprises à la recherche de bureaux modernes et d'un environnement stimulant. Accessibilité et connectivité  Transports en commun efficaces : métro (lignes A & B), tramway, bus et gare SNCF/TGV Toulouse-Matabiau.  Aéroport international Toulouse-Blagnac à seulement 15 minutes. Accès rapide via la rocade toulousaine et les autoroutes A62, A61, A64.   Un marché immobilier dynamique  Bureaux de standing, espaces flexibles et modulables adaptés aux PME, grandes entreprises et start-ups.  Quartiers clés : Compans-Caffarelli (quartier d'affaires moderne) / Jean-Jaurès - Matabiau (pôle en pleine expansion) / Carmes - Esquirol (bureaux de caractère dans un cadre historique)   Un écosystème économique riche Proximité des grands acteurs de l'aéronautique (Airbus), pôles technologiques, centres financiers et incubateurs de start-ups. Implantez votre entreprise à Toulouse Centre et bénéficiez d'un environnement dynamique, accessible et propice au développement de vos activités. Contactez BNP Paribas Real Estate pour découvrir nos offres de bureaux disponibles. Contactez nous dès maintenant pour une visite ! Découvrez toutes nos offres ici : https://www.bnppre.fr/toulouse Métro : 500 m Bus : 150 m Desserte routière : 5 km Aéroport : 10 km Gare : Gare de Matabiau 1200 m Vélos partagés : 200 m Catégorie ERP : 5 type W Type commerce : Galeries Commerciale Etat de l'immeuble : Etat d'usage Etat des locaux : Etat d'usage Etat des locaux : Rénové Parking(s) : Saint-Georges IGH / Code du travail : Code du travail Source chauffage : Electrique Distribution chauffage : Réversible Production climatisation : Autonome Distribution climatisation : Ventilo convecteur en allège Terrasses - jardins : Oui Environnement de proximité : Commerces & restaurants Autre élément : Charges Parkings SS : 470 € HT/u/an Autre élément : 25 m² et 30 m² d'archives Hall d'accueil : Collectif Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Moquette Plinthes techniq.périphériques : Oui Sanitaire(s) : Parties communes

SECTEUR LABEGE ENOVA, Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une bonne accessibilité, BNP Paribas Real Estate vous propose un bâtiment neuf livré et disponible immédiatement au pied de DATA VALLEY de Labège Enova. Cette opération offre un très bon niveau de prestations. L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse TOULOUSE SUD-EST / BUREAUX NEUFS A LOUER Au cœur du parc de LABEGE ENOVA, situé au sud-est de Toulouse, nous vous proposons un tout nouveau programme certifié BREEAM Very Good disponible à la location développant 4 748 m² de bureaux divisibles, bénéficiant d’une excellente visibilité depuis la voie rapide. L’immeuble est classé Code du Travail mais le 1er étage permettra une évolutivité en ERP de type W de 5ème catégorie.  PRESTATIONS : Bureaux livrés plateaux nus prêts à aménager Climatisation double flux VRV 3 Tubes Faux plafonds : dalle en fibre minérale Moquette au sol Eclairage des bureaux par luminaires LED encastrés 2 ascenseurs Sanitaires en parties communes Hauteur sous plafonds de 2,70 m Trame de façades de 1,35 m 191 parkings extérieurs Effectif maximum de 420 personnes soit 1 personne pour 11 m² Profondeur des plateaux de 6,20 m Contrôle d’accès / visiophone Détecteurs de présence Centrale anti-intrusion  ACCESSIBILITE : Lignes de bus n°79, 109 et 204 à 5 min à pied Ligne B du métro « Ramonville Saint-Agne » en 5 mn via bus TER SNCF « Labège Innopole » en 10 mn via bus Accès routier via le périphérique sud-est sortie n°19 « Palays / Labège » à 3 min.    La 3ème ligne de métro permettra à terme de relier la ZAC Labège Innopole au centre-ville de Toulouse en moins de 15 mn, 3 stations sont prévues pour desservir la zone à horizon 2028. Le Parc d'Activités de Labège Innopole regroupe un ensemble d'environ 700 entreprises, un centre commercial (CARREFOUR LABEGE 2), un cinéma, de nombreux restaurants et un centre des Congrès (DIAGORA). Depuis 2014, un projet ambitieux de réaménagement du parc d’activité Enova Labège Toulouse (ex Labège-Innopole) en lien avec l’arrivée du métro est en réflexion. Un projet qui entre progressivement en phase opérationnelle. Le Sicoval pilote actuellement une grande opération urbaine sur le quartier Enova Labège-Toulouse qui vise à développer de nouveaux quartiers économiques, commerciaux et résidentiels. L’actualité liée au projet de 3ème ligne de métro Toulouse Aerospace Express (TAE), à l’achat d’un terrain de 10 hectares au cœur d'Enova Labège-Toulouse (ex terrain Sanofi) par le Sicoval et à la rénovation du pôle commercial ont amené à faire évoluer le projet d’aménagement initial. Les évolutions présentés en Conseil permettront de répondre aux nouveaux enjeux de mobilité et de déplacements grâce à : - la création d’un nouvel axe routier Est/Ouest permettant de limiter la circulation au cœur d'Enova Labège-Toulouse et la saturation des RD 16 et 916, - de nouvelles aires de stationnement au niveau de la connexion entre les lignes B et TAE (secteur de la future station INPT), - l’étude sur le doublement (passage à 2X2 voies) de la RD 916, - la modification du tracé de la Diagonale (voie traversant Enova Labège-Toulouse dédiée aux modes doux) afin d’assurer l’accessibilité de l’ensemble du parc d’activité en 5 min à pied ou grâce à une navette électrique sans conducteur depuis les 3 nouvelles stations de métro, d’intégrer les réflexions en cours entre le Sicoval et Tisséo-SMTC sur l’implantation des nouvelles stations de la 3e ligne de métro ; de consacrer 100 000 m², situés au cœur d'Enova Labège-Toulouse, à l’émergence d’un futur pôle numérique. Un changement d’identité pour un nouveau positionnement Parallèlement, le Sicoval a mené une réflexion auprès des acteurs économiques, des élus du territoire, etc… afin d’établir une nouvelle stratégie de valorisation de ce parc d’activité. L’axe de communication stratégique choisi est celui du « circuit court de l’innovation » : ce parc doit devenir le lieu de prédilection où les innovations de demain seront inventées et testées grandeur nature. Il a donc été rebaptisé Enova Labège-Toulouse. Enova fait référence à l’occitan « ennovada » qui signifie « innovation », et permet ainsi de faire le lien entre l’identité régionale de l’Occitanie et l’univers de l’innovation

Sur le parc de Vidailhan à BALMA, à proximité du métro GRAMONT, nous vous proposons des surfaces de bureaux en parfait état dans un immeuble récent de standing RT 20212 HQE - THPE Brise soleil Dalles de faux plafond en fibre minérale Climatisation réversible neuve ( 2024 ) Dalles moquette au sol Plinthes techniques en périphérie Norme PMR Ascenseur Site sécurisé Parties communes soignées Espaces verts aménagés avec tables picnic Panneaux photovoltaïque en toiture Parkings : 376 m2 : 2 extérieurs + 8 sous sol 330 m2 : 2 extérieurs + 7 sous sol Loyer parking extérieur : 500 euros HT U/an Loyer parking intérieur : 1000 euros Ht U/an Charges parking : 35 euros HT U/an Surface RDC : 290 m²

*** SECTEUR BALMA - VIDAILHAN : BUREAUX A LOUER *** Au sein d'un programme récent de très bon standing, BNP Paribas Real Estate vous propose deux surfaces à usage de bureaux, disponibles à la location. Au coeur de la zone de Balma-Gramont / Quartier Vidailhan, à proximité immédiate du périphérique Est de Toulouse, l'ensemble immobilier « HILLS PLAZA » comprend 2 immeubles de bureaux de très bon standing disponibles à la location. Il reste deux surfaces de bureaux disponibles à la location, avec parkings extérieurs et sous-sol. Accessibilité : à 2 min en voiture de la rocade sortie n°15 à 7 mn à pied du métro A Balma-Gramont et du Centre Commercial Occitania (Auchan et galerie commerciale) lignes de bus n°35, 51, 74, 84 et 106 parking public à 300 m Prestations : locaux récents prêts à aménager Règlementation thermique 2012 THPE / démarche HQE Ratio d'occupation de 11,80 m²/poste de travail faux plafonds : dalles en fibres minérales climatisation réversible plinthes techniques en périphérie moquette au sol sanitaires en parties communes ascenseurs Contrôle d'accès par badge, code et interphone La gare SNCF/TGV de Toulouse Matabiau se trouve à 15 min en voiture et l'aéroport de Toulouse-Blagnac est accessible en 20 min. Balma est située aux portes de la métropole toulousaine, à l'Est de l'agglomération, à seulement 15 minutes en voiture et 10 min en métro du centre-ville de Toulouse et du Capitole. La commune a de nombreux atouts : elle accueille le terminus du métro ligne A station « Balma-Gramont », le Centre Commercial Occitanie avec de nombreuses enseignes nationales représentées et bénéficie d'un accès direct via la rocade sortie n°15 « Roseraie, Jolimont, gare Matabiau ». Elle accueille de nombreuses délégations régionales en banques, assurances, mutuelles, ... Balma est en plein essor avec notamment le développement par OPPIDEA de la ZAC Balma-Gramont qui accueille l'écoquartier Vidailhan. Cette zone de 106 hectares est dédiée pour 2/3 à l'activité économique et pour 1/3 à l'habitat. Elle offre 14 hectares de parcs, des équipements publics dont un groupe scolaire, une crèche, une maison de quartier etc. et propose du transport à la demande (TAD). Métro : 950 m Bus : 200 m Desserte routière : Rocade 1 km Aéroport : 15 km Etat de l'immeuble : Etat d'usage Etat des locaux : Etat d'usage Distribution chauffage : Réversible Production climatisation : Autonome Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier Terrasses - jardins : Oui Autre élément : Provision pour parking intérieur : 35,11 € /u/an HT Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Moquette Plinthes techniq.périphériques : Oui Sanitaire(s) : Parties communes

Secteur EST de TOULOUSE à proximité immédiate de la Clinique CAPIO et de la Toulouse Business school TBS, LOCO² vous propose à la location une surface de bureaux de 92 m² au 2ème et dernier niveau de cet immeuble indépendant. Le bâtiment a été rénové récemment, la surface de bureaux est déjà cloisonnée et climatisée, dispose d'un point cuisine et d'un accès terrasse, de plusieurs bureaux et d'une salle de réunion. 2 places de parking privatives complètent le lot Restauration au pied de l'immeuble, rocade et périphérique à moins de 10 minutes, Bus Tisséo L1 devant le site.

Au Centre-ville de Toulouse, dans le quartier du Pont des Demoiselles, avec vue sur le Canal du midi, LOCO² vous propose à la location une surface de bureaux de 450 m² environ, située au 1er et dernier étage d'un immeuble indépendant (pas d'ascenseur). Rénovation récente, équipements de qualité, style loft industriel avec jardinet et tables de pique-nique. Prestations : climatisation réversible, RJ45 et Baie de Brassage, Fibre Optique, douche, etc. Arrêt de bus devant le local, Métro ligne B à 7 min à pied. Actuellement occupés, bureaux disponibles au T1er trim 2026

Secteur Est de Toulouse, à proximité de Balma-Gramont au coeur de la ZAC de GABARDIE avec adresse Toulouse, LOCO² vous propose une surface de bureaux à louer d'une superficie de 300 m² environ, située en R+1 d'un bâtiment indépendant. La disposition actuelle est la suivante : - Au RDC : env. 85 m² dédié à l'accueil, à un show-room ou bien du bureau; - A l'étage : env. 215 m² de bureaux atypiques, modernes et bien pensés déjà cloisonnés répartis en salle de réunion, bureaux individuels, open space, kitchenette, sanitaires privatifs (2), etc. 7 places de parking complètent ce lot. Accès rapide au périphérique - rocade et à l'A68 (Albi)

Secteur Nord-Est de Toulouse, situées dans un petit ensemble immobilier, LOCO² vous propose plusieurs surfaces de bureaux à louer de 15, 28, 33, 35 et 96 m² environ. - Elles font partie d'un bâtiment de plain pied de 1 167 m² au total, situé sur un terrain indépendant, clôturé et sécurisé. - Surfaces de bureaux entièrement rénovées. Possibilité de réunir les lots 8 et 9 pour atteindre 61 m² environ. Précisions: - Provision demandé sur les consommations électriques de 15 euros HT/m²/an - Bail commercial notarié (+ débours) à frais partagés entre le Bailleur et le Preneur coût d'environ 1 mois de loyer)

Au Nord Est de Toulouse, proche des zones aéronautiques, des Ramassiers et du quartier Purpan, LOCO² vous proposons à la location la dernière surface de bureaux disponible, en R+4, d'environ 330 m². Locaux neufs, possibilité d'aménagements sur mesure. 10 places de parking aériennes complètent ce lot, avec la possibilité de louer 3 places de parking en sous-sol moyennant 750 euros HT/place/an). Accès immédiat à la rocade Arc-en Ciel.

Secteur Sud Ouest de Toulouse ,dans le Parc tertiaire de Basso Cambo sur le site LE SHANNON, LOCO² vous propose à la location un plateau de bureaux de 216 m² en R+1 d'un immeuble indépendant à taille humaine. La surface est actuellement occupée jusqu'à Mars 2026, mais peut être libérée avant en cas de nouveau Preneur à Bail. A noter que cette surface est déjà cloisonnée et en bon état d'usage. Prestations: moquettes, climatisation réversible courant faible (RJ45), sanitaires privatifs, etc. 15 places de parking privatives et aériennes complètent ce lot. Métro A (Basso Cambo) à moins de 500m à pieds, bus devant l'immeuble, rocade Arc en ciel à 5 minutes.

Secteur Est de TOULOUSE à QUINT-FONSEGRIVES, LOCO² vous propose un entrepôt de stockage de 1 022 m² disposant d'un quai de chargement, le tout sur un site clos et indépendant. Disponibilité : immédiate

Secteur Sud-Ouest de Toulouse, situé à proximité du Centre de Gros, de la Zone de Larrieu et de la route d'Espagne, LOCO² vous propose une surface d'entrepôt logistique à louer. Le bâtiment est neuf. Surfaces (approximatives) : - Totale : 2 238 m² - Bureaux : 90 m² - Entrepôt : 2 148 m²

Au Nord-Ouest de Toulouse, au sein de la Zone des Ramassiers à COLOMIERS, LOCO² vous propose plusieurs surfaces de bureaux. Il s'agit de la dernière surface disponible au sein de cet immeuble neuf de bureaux. Niveau: R+1 avec ascenseur. La surface totalise 149 m² + 6 parkings. Surface neuve et bien équipée. Les charges incluent le chauffage, la climatisation réversible et leurs entretiens. Attention: dernière surface disponible ! Proximité de la rocade Arc en Ciel

Situé au Nord de Toulouse, dans le quartier PURPAN à proximité du centre commercial, LOCO² vous propose à la location 2 surfaces de bureaux situées dans un immeuble accessible PMR. Les surfaces, accessibles par ascenseur et escalier, sont cloisonnées, climatisées, et en bon état d'usage. - Grand parking commun au pied de l'immeuble - Possibilité d'enseigne Services et restauration à pied; transports en commun (Bus, Tramway). Accès rapide au périphérique - rocade

Située sur le secteur Est de Toulouse, à Balma, secteur Leroy Merlin, LOCO² vous propose à la location une surfaces de bureaux, disponible dès Janvier 2025, au sein des Espaces de Balma. surfaces de bureaux disponibles : - 200 m² en Rdc/Rdj + 6places de parking en bref : Bureaux cloisonnés, open space et salle de réunion, fibre optique, climatisation. Accessibilité périphériques immédiate. Bail commercial notarié à frais partagés entre le Bailleur et le Preneur (coût : 1 mois de loyer hors charges).

Situé à seulement 900 mètres de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, avec un accès facile au périphérique et aux transports en commun. Les parties communes ont été rénovées en 2022. Les restaurants, les hôtels et tous les services sont à proximité.