Location Bureaux Haute-Garonne (31) - 1 073 annonces - Page 31

à L'Union, à proximité du centre de détente aquatique Caliceo et de la clinique de l'Union, nous vous proposons sur un immeuble récent de bon standing, une surface de bureaux de 504 m2 offrant de belles prestations.

Au sein d'une zone artisanale dynamique à Toulouse / quartier Montaudran, Valteos vous propose un bâtiment indépendant d'activité et de bureaux sur une parcelle de 1360 m². Loyer, charges et fiscalités incluses : 5.300 Euros Ht
Loyer annuel : 55.505 Euros /an (85 Euros /m²/an)
Charges annuelles : 2.612 Euros /an (4 Euros /m²/an)
- Type de bail : Précaire
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Notre Cabinet Cushman et Wakefield vous propose à la location une surface de bureaux dans le quartier de Saint-Cyprien en centre ville de Toulouse. Excellente desserte des transports métro / bus
Le bien est composé de 12 bureaux aménagés et cloisonnés, une banque d'accueil, une salle d'attente, une salle de réunion, 5 places de parking au sein d'une cour intérieure ainsi que de 2 caves.
Actuellement occupé par des professions libérales.
Rare sur le secteur.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Bureaux à louer Toulouse Ouest 214 m² PME entreprise croissance open space local professionnel spacieux. Vous recherchez un espace de travail permettant d'accueillir une équipe structurée dans un environnement tertiaire reconnu. Cette surface d'environ 214 m² offre un volume adapté pour organiser efficacement vos équipes, avec une capacité d'accueil de 10 à 15 collaborateurs dans un cadre professionnel lisible et évolutif.
Ces bureaux permettent une organisation fluide entre open space, espaces de travail et zones d'échange, favorisant la collaboration tout en conservant des conditions de travail confortables. L'implantation sur Toulouse Ouest, au cœur d'un secteur tertiaire dynamique proche des principaux bassins d'emplois et axes structurants, constitue un atout stratégique pour l'implantation et le développement de votre activité.
Ce bien s'adresse à des entreprises en croissance, sociétés de services, structures techniques ou sièges régionaux recherchant une surface cohérente avec leur développement. Il constitue une solution pertinente pour accompagner une phase d'expansion avec une installation rapide et un positionnement locatif maîtrisé.
Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité il ne correspond pas au bien proposé. Un dossier complet sera disponible après engagement de confidentialité et bon de visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4320,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Philippe SILVESTRE Entrepreneur Individuel 06 61 46 75 77 - Réf.946516

Ces bureaux de prestige sont situés au coeur du quartier des Carmes, en rez-de-chaussée surélevé et semi sous-sol d'un hôtel particulier édifié aux alentours de 1530, classé aux Monuments Historiques depuis 1889. Ces plateaux sont accessibles par un escalier de pierres exceptionnel. Ils développent au total 290 m².
Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 123 m², est très lumineux car il bénéficie de belles hauteurs sous plafonds (allant de 3,79 à 4,99 mètres) et de grandes fenêtres avec double exposition, donnant à la fois sur la grande cour de la rue du Languedoc et sur la cour secondaire de la rue Théodore Ozenne. Ce plateau de caractère est pourvu de magnifiques parquets (à rafraîchir) et de deux cheminées dont une est exceptionnelle (ornée de sculptures authentiques). Ce plateau bénéficie d'un second accès par un escalier en extérieur, donnant directement sur la petite cour de la rue Théodore Ozenne.
Le semi sous-sol est quant à lui contemporain et moins lumineux, malgré la même double exposition, car les fenêtres sont de type soupiraux et les hauteurs sous plafonds sont moindres (1,94 mètre et 2,38 mètres au plus haut en salles voutées) avec 2 passages en dessous de 1,80 mètre (accès cuisine et sanitaires). Ce plateau d'environ 167 m² offre 2 salles voutées dont 1 avec parois en briques ayant beaucoup de charme. Ce plateau bénéficie également d'un accès extérieur donnant sur la petite cour de la rue Ozenne.
L'ensemble communique directement par un petit escalier en colimaçon intérieur privatif .
La plupart des bureaux sont équipés de ventilo-convecteurs assurant chauffage et climatisation (2 groupes).

Installez votre activité dans des bureaux immédiatement exploitables, parfaitement adaptés aux structures recherchant une solution simple et efficace à Toulouse Sud.
Ces bureaux d'environ 127 m², situés au sein d'un ensemble professionnel, offrent une organisation claire en espaces cloisonnés permettant de structurer rapidement votre activité, accueillir vos clients et organiser vos équipes sans contrainte d'aménagement.
La surface est parfaitement adaptée pour une entreprise souhaitant s'implanter rapidement avec une configuration opérationnelle, sans travaux lourds ni complexité d'organisation.
Les parkings associés apportent un confort quotidien pour les collaborateurs et les visiteurs, dans un environnement professionnel cohérent et accessible.
Activités possibles : professions libérales, cabinet d'expertise comptable, cabinet d'avocats, société de services, conseil, activité administrative, siège de petite structure, activité commerciale BtoB.
Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité il ne correspond pas au bien proposé. Visite et dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2953,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Philippe SILVESTRE Entrepreneur Individuel 06 61 46 75 77 - Réf.938742

A LOUER - MURET
Bureaux lumineux de 303m² environ au Nord de Muret : accès A64 à 1 km, situés à grande proximité de restaurants et commerces!
Descriptif :
Bureaux lumineux avec de belles prestations d'environ 303m² composés de la manière suivante :
- en RDC, un espace d'environ 103m² comprenant un sas d'entrée, un grand espace ouvert avec un point d'accueil, une salle de pause avec cuisine équipée, 2 WC, un cellier ainsi qu'un rangement sous escalier, et une baie de brassage,
- en R+1 (1er étage), un espace d'environ 200m² comprenant un espace d'accueil, trois salles de réunion, trois grands bureaux divisibles (donc potentiellement six bureaux).
Sol : carrelage en RDC et parquet en R+1,
Faux plafonds dalle,
Climatisation réversible gainable
Baie de brassage, fibre optique,
Parking placement libre
Bail 3/6/9 ou bail dérogatoire possibles
Possibilité de loyer progressif sur un bail 3/6/9 : Loyer de départ 80 EUR HT HC/m²/an (soit 2020 EUR HT par mois), pour atteindre un loyer cible à 95 EUR HT HC/m²/an au terme des 3 premières années, soit 2 399 EUR HT par mois
Application du loyer cible à hauteur de 95 EUR/m² dans le cas d'un bail dérogatoire
Provisions sur charges : 378.75 EUR par mois soit 4545 EUR par an
Taxe foncière: 401.48 EUR par mois soit 4817.70 EUR par an
Montant honoraires de rédaction du bail : 150 EUR HT à la charge du preneur,
Frais d'état des lieux répartis au réel entre preneur et bailleur et réalisé par voie d'huissier
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT ,
Honoraires d'agence 15% HT du montant HT loyer annuel cible (base 95 EUR/m²/an)
Disponible immédiatement !!!
A visiter absolument !
REF X-10804
Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST
www.vdh-immo.com
Type Chauffage / Climatisation / Etat / Type d'immeuble / Nombre d'étages 1 / Portail extérieur /

Bureaux à louer Toulouse Ouest 130 m² PME conseil ingénierie local professionnel lumineux accessible. Vous recherchez un espace de travail structuré, immédiatement opérationnel et adapté à une équipe en développement dans un environnement tertiaire reconnu. Ce plateau de bureaux d'environ 130 m², situé au premier étage d'un immeuble professionnel, offre un cadre fonctionnel et lumineux avec une vue dégagée, parfaitement adapté aux activités de services, conseil ou ingénierie
La configuration permet d'organiser efficacement une équipe de 6 à 10 collaborateurs, avec une bonne lisibilité des espaces et un environnement propice à la productivité. L'immeuble est conforme aux normes ERP et bénéficie d'un stationnement sur site, facilitant l'accueil des collaborateurs et des clients dans un secteur tertiaire établi de Toulouse Ouest
Ce bien s'adresse à des entreprises recherchant une implantation cohérente, avec un bon équilibre entre surface, fonctionnalité et coût immobilier. Il constitue une solution pertinente pour accompagner une phase de structuration ou de croissance, avec une mise en place rapide et une exploitation immédiate.
Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité il ne correspond pas au bien proposé. Un dossier complet sera disponible après engagement de confidentialité et bon de visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2925,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Philippe SILVESTRE Entrepreneur Individuel 06 61 46 75 77 - Réf.946491

A LOUER - TOULOUSE, secteur PURPAN - 215m² de bureaux - Disponibilité immédiate!!
Nous vous proposons, dans le quartier très dynamique de Purpan à proximité directe de la rocade et d'un centre commercial, des transports en commun Bus et Tramway une surface bureaux de 215 m2 environ en R+1, avec accès PMR, dans un immeuble classé ERP 5.
Description:
- bureaux sécurisés par digicode
- fibre optique
- climatisation réversible
- cloisons amovibles
- baie de brassage
- terrasses communes
- 6 bureaux
- 2 sanitaires privatifs et une arrivée d'eau.
- Un grand parking commun est au pied de l'immeuble.
Loyer progressif sur 3 ans:
- Année 1 : 23650 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 1971 EUR HT/HC/HTF (110 EUR/m²/an)
- Année 2 : 25800 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 2150 EUR HT/HC/HTF (120 EUR/m²/an)
- Année 3 : 27950 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 2329 EUR HT/HC/HTF (130 EUR/m²/an)
Charges annuelles (taxe foncière inclue) : 8944 EUR HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC/HTF
Honoraires : 15% HT du loyer annuel cible HT/HC/HTF soit 4192.50 EUR
DPE en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Réf.X-19689
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Visitez notre site : https://vdh-immo.com/

Bureaux à louer Toulouse Ouest 80 m² activité tertiaire PME conseil local professionnel lumineux. Vous recherchez un espace de travail structuré, accessible et immédiatement opérationnel pour développer votre activité. Cette surface d'environ 80 m², située dans un environnement tertiaire identifié, permet une organisation efficace pour une équipe de 3 à 6 personnes dans un cadre professionnel cohérent.
Ces bureaux offrent une configuration fonctionnelle avec une bonne luminosité et une implantation au sein d'un ensemble professionnel. L'agencement permet de concilier postes de travail, échanges et organisation interne, tout en conservant une lisibilité des espaces. L'accessibilité et le stationnement sur site renforcent la praticité au quotidien pour les collaborateurs comme pour les clients.
Ce bien s'adresse à des entreprises de services, cabinets ou structures en développement recherchant une surface intermédiaire maîtrisée, avec un positionnement locatif cohérent et une mise en place rapide. Il constitue une solution pertinente pour structurer une activité ou accompagner une phase de croissance dans un secteur accessible de Toulouse Ouest.
Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité il ne correspond pas au bien proposé.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1728,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Philippe SILVESTRE Entrepreneur Individuel 06 61 46 75 77 - Réf.946486

À louer à Toulouse 31400, local d'activité de 653 m² non divisibles sur une parcelle de 1 359 m².
Le bâtiment comprend 543 m² d'activité et 110 m² de bureaux climatisés, avec une configuration particulièrement adaptée à une activité industrielle, artisanale ou technique.
Le site dispose de 2 accès livraison de plain-pied et surtout d'un pont roulant de 5 tonnes, avec une hauteur sous crochet de 5,36 m, permettant de faciliter les opérations de manutention et de levage.
La parcelle offre une exploitation fonctionnelle avec possibilités de circulation, stationnement ou stockage extérieur selon les besoins.
Emplacement avec accès rapide à l'A61, à l'A620 / périphérique, ainsi qu'aux secteurs Ramonville, Labège et sud-est toulousain.
Structure métallique
2 accès livraison de plain-pied
Pont roulant 5 tonnes avec hauteur sous crochet de 5,36 mètres
parcelle de 1359 m²
Bureaux équipés de climatisations réversibles
Surface RDC : 653 m²
Situation/Transports :
A 61 (Entrée), A 61 (Sortie), A 620 (Entrée Périphérique Intérieur), A 620 (Sortie Carcassonne, Castanet, Parking Relai Métro, Labège-Ramonville)
Rocade Ramonville (Périphérique Toulouse)
Borne de recharge TOULOUSE - Caroline Aigle (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Bureaux à louer Toulouse Ouest 110 m² PME conseil ingénierie local professionnel lumineux. Vous recherchez un espace de travail structuré, immédiatement opérationnel et adapté à une équipe en développement. Ce plateau de bureaux d'environ 110 m², situé dans un environnement tertiaire identifié, permet une organisation fluide pour une équipe de 5 à 10 collaborateurs.
Implantés au premier étage d'un ensemble professionnel, ces bureaux offrent une configuration fonctionnelle, une bonne luminosité et un cadre de travail agréable favorisant la productivité. L'agencement permet de structurer les postes de travail, les échanges et l'accueil client, tout en conservant une lisibilité des espaces. L'accessibilité ERP et le stationnement sur site renforcent la praticité au quotidien.
Ce bien s'adresse à des entreprises de services, cabinets ou structures en croissance recherchant un équilibre entre surface, coût et fonctionnalité. Il constitue une solution pertinente pour accompagner le développement d'une activité dans un secteur accessible de Toulouse Ouest, avec une mise en place rapide et une exploitation immédiate.
Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité il ne correspond pas au bien proposé. Un dossier complet sera disponible après engagement de confidentialité et bon de visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2475,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Philippe SILVESTRE Entrepreneur Individuel 06 61 46 75 77 - Réf.946488

A LOUER BUREAUX 650m² - TOULOUSE 31100
Immeuble de bureaux d'environ 650m² : accès A64 et A620 à environ 5mn, accès métro à 200m environ, arrêt de bus à environ 150m.
Descriptif :
Immeuble de bureaux d'environ 650m² sur 2 niveaux (RDC et R+1) en copropriété composé d'un hall d'accueil, de plusieurs bureaux équipés et cloisonnés, de salles de réunion, d'open spaces, de cafétérias/cuisines, et d'espaces de détente.
2 accès : un portail et un portillon
Climatisation réversible
Fibre optique
Courants forts et faibles
Bâtiment avec autorisation ERP5 en cours
31 places de parkings réservées incluses dans le montant du loyer.
Taxe foncière : 12 656 EUR par an
loyer: 7042 EUR HT et HC / Mensuel,
Charges de copropriété (2025) : 8000 EUR/an soit 494.75 EUR par mois (incluant gestion du parking, espace vert, maintenance chauffage/climatisation et portail commun dans une copropriété de 4 bâtiments).
Consommation au réel des consommations à la charge du preneur
Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du preneur,
Dépôt de garantie: 2 mois de loyer,
Honoraires d'agence 12.5% HT du loyer annuel
Disponible immédiatement !!!
A visiter Absolument !
REF L-19757
Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST
www.vdh-immo.com

Un cadre de travail idéal, alliant esthétique et performance au coeur de Labège Enova : Ce bel immeuble contemporain, sur un site privatif et sécurisé, à deux pas du futur métro et livré en 2013, séduit par son entretien irréprochable et la qualité des espaces de travail.
Des prestations haut de gamme pour un confort optimal :
Profitez d'une climatisation réversible, régulable par pièce et dotée d'une coupure automatique liée aux ouvrants. Les brise-soleil automatisés de la double façade garantissent une lumière naturelle maîtrisée, et certains espaces déplafonnés offrent une hauteur sous plafond généreuse.
Détente et convivialité sont au rendez-vous avec plusieurs espaces dédiés, des terrasses aménagées, de vastes zones végétalisées, une salle de réception avec espace traiteur.
Une architecture soignée et des commodités pratiques :L'immeuble s'articule autour d'un hall d'entrée cathédrale, lumineux, desservant trois niveaux de bureaux ainsi qu'un sous-sol partiellement ajouré.
Côté stationnement, 21 places semi-enterrées et une cinquantaine de places extérieures assurent un accès facile et sécurisé.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ZAC GARONNE - NORD TOULOUSE
LOCAL D'ACTIVITE A LA LOCATION
EXCLUSIVITE BNPPRE
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location, au coeur de la ZAC Garonne à Toulouse, à proximité immédiate du périphérique et du Stade Toulousain, un magnifique local d'activités en parfait état d'une surface totale de 99 m².
Parfaitement proportionné pour les TPE/PME, ce local dispose de 27 m² de bureaux entièrement aménagés et climatisés en étage ainsi que de 72 m² de stockage avec belle hauteur en RDC.
Construit en 2018, ce parc d'activités multilocataires dispose de belles prestations :
- Bâtiment en structure métallique entièrement isolé en bardage double peau (conforme à la RT 2012)
- Dalle industrielle en béton lissé
- 1 porte sectionnelle motorisée pour les livraisons (3 mètres de hauteur)
- 1 grande trappe de désenfumage donnant une excellente luminosité au dépôt
- Accès gros porteurs aisés avec de grandes aires de manoeuvre
- Entrepôt chauffé par un aérotherme électrique
- 1 bloc sanitaire en RDC accessible aux PMR
- 1 espace bureaux de 27 m² en R+1 climatisés et aménagés (faux-plafonds avec dalles LED encastrées, sol souple imitation parquet et courant fort/faible)
Bail commercial
Disponibilité immédiate
Vous souhaitez le visiter ou recevoir les plans ? Contactez nous !
Découvrez toutes nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse/

Notre Cabinet Cushman & Wakefield vous propose une surface de bureaux à louer en Hyper Centre Ville de Toulouse.
La surface de bureaux est au 3ème étage avec ascenseur au sein d'un Immeuble Haussmannien.
Surface pleine de charme, rénovée il y a 4 ans à neuf avec climatisation.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Le cabinet Novilis Conseil vous propose à la location un local professionnel d'environ 40 m², idéalement situé sur la commune de Montrabé.
Ce local est composé de deux bureaux distincts, d'un espace d'accueil, ainsi que d'un sanitaire privatif avec douche.
Deux places de stationnement incluses dans le loyer viennent compléter ce bien.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Situé au sud de Toulouse, cet entrepôt neuf d'environ 2 200 m² est disponible à la location. Le bâtiment offre la possibilité d'être aménagé selon vos besoins professionnels et comprend plusieurs quais pour faciliter les opérations de chargement et de déchargement. Une porte de plain-pied ainsi qu'un espace bureaux en rez-de-chaussée sont également inclus pour optimiser l'organisation et l'accueil de votre activité. La localisation de cet entrepôt permet un accès rapide aux grands axes routiers, à proximité immédiate du centre de Gros, du périphérique sud de Toulouse, de l'autoroute A64 et de la route d'Espagne. Cette desserte favorise la logistique urbaine et facilite les déplacements de vos collaborateurs et de vos marchandises. Ce bien constitue une solution adaptée pour les entreprises recherchant fonctionnalité, modularité et accessibilité dans leur implantation logistique.

À LOUER – BUREAUX SPACIEUX À TOULOUSE - ZA Gramont – Disponibilité le 1er décembre 2026 !
Emplacement Idéal :
À Toulouse (31200), à seulement quelques pas du centre commercial Balma Gramont et à proximité immédiate des accès rapides et du métro, profitez d'un emplacement stratégique pour votre entreprise.
Description du Bien :
Nous vous proposons à la location une belle surface de 906m² de bureaux située en R+1 et R+2 avec ascenseur idéale pour installer votre activité professionnelle dans un cadre moderne et fonctionnel.
Surfaces de 253m² et 200m² par niveau
Commodités :
- 17 places de parking en sous-sol : 900 EUR la place/an,
- 8 places de parking en extérieur : 300 EUR la place /an
- Accès sécurisé.
Conditions de Location :
Loyer annuel : 140430 EUR HT/HC/HTF (soit 11703 EUR HT/HC/HTF par mois)
Provisions pour charges : 28992 EUR HT/an
Taxe foncière : 19026 EUR HT/an
- 500 EUR de charges an pour l'ensemble des places
- TF pour les 25 places de parking 1 220 EUR HT/An
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HF
Rédaction de bail : 400 EUR HT
frais de gestion technique de l'immeuble : 2.5% H des sommes appelées TTC
Avantages :
Accessibilité : À deux pas du métro et du centre commercial.
Espace et Confort : Bureaux spacieux et bien éclairés.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Réf.X-20290
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - 05 61 15 04 09
Visitez notre site - www.vudenhaut-immo.com

Situé dans le secteur nord de Toulouse, à Borderouge, ce local d’activité disponible à la location bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité du périphérique, de l’autoroute A62 et du métro ligne B. Le bâtiment propose un accès totalement indépendant. Il comprend une partie dépôt d’environ 300 m² communiquant directement avec une zone de bureaux rénovée, répartie sur deux niveaux avec cloisonnement amovible pour plus de modularité. Les bureaux sont dotés de plusieurs espaces, dont des open spaces, une salle de réunion ainsi qu’une salle de pause équipée d’une kitchenette. Un vaste parking privatif de 40 places complète cette offre, offrant un stationnement aisé. L’ensemble constitue une solution fonctionnelle pour des activités nécessitant des espaces mixtes, tout en assurant un cadre de travail confortable et pratique.

ORTÉTIS TRANSACTION propose à la location une surface de bureau/local professionnel d'une surface totale de 72 m2, situé au sein d'un centre commercial dynamique à Seilh. Un actif qui se démarque par la visibilité qu'il prospose sur un axe trés passant.
Ce local situé au 1er étage dispose de 4 espaces permettant une bonne adaptation dans l'organisation de travail.
Il bénéficie d'une bonne luminosité, l'ensemble immobilier est bien structuré, des places de parkings sont disponibles sur place
Points forts
-Excellente visibilité
-Environnement dynamique
-Excellente luminosité naturelle
-Idéal professions libérales
Disponibilité : Immédiate
Bail profesionnel 6 ans - notarié à la charge du preneur
Conditions financières :
-Loyer : 950 EUR HT HC / mois
-Dépôt de garantie : 1 900 EUR
-Provisions sur charges : 1 260 EUR HT / an appelées en mai et en janvier
-Provisions sur taxe foncière : 970 EUR
-Honoraires de 30% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Localisation : Seilh
Dossier complet et informations complémentaires sur demande

A LOUER - - Bureaux d'environ 1042m² TOULOUSE ENTRE SAINT MARTIN DU TOUCH ET LES RAMASSIERS
Bureaux meublés d'environ 1042m² dans une zone ultra dynamique à seulement 400m d'un arrêt de bus, à 500m de la Rocade Arc-En-Ciel, à environ 3km de la gare de Colomiers et environ 7km de l'aéroport!
Descriptif:
Bureaux meublés d'environ 1042m² situés en R+3 avec ascenseur dans un immeuble en copropriété.
Climatisation gainable réversible, courant faible et courant fort
2 sanitaires comprenant WC hommes/femmes/PMR et lave-mains.
Baie de brassage
30 places de parking privatives et incluses dans le montant du loyer annuel.
Ratio d'un place de parking pour 34,73m²
Parking 2 roues accessibles
Loyer : 130 250 EUR HT/HC/HTF par an soit 10854.17 EUR HT/HC/HTF par mois
Charges : 20 800 EUR HT par an soit 1 733,33 EUR par mois (comprenant gardiennage, entretien espaces verts, eau, syndic de copropriété).
Taxe foncière : 17 780HT par an soit 1 481,67 EUR par mois
Nombreuses prestations possibles autour des moyens généraux (accueil, réception marchandises,...)
Bail de sous-location renouvelable (bail 3/6/9 en cours jusqu'au 30 avril 2028)
Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur,
Dépôt de garantie: 1 mois de loyer HT
Honoraires d'agence 15% HT du montant HT loyer annuel
Disponible immédiatement !!!
A visiter absolument !
REF X-20279
Pour tout complément d'informations et visites, contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST
www.vdh-immo.com

Placity vous propose au coeur de Labège Innopole une surface de bureaux de 195m² en parfait état au sein d'un programme récent avec de nombreux services et restauration à proximité.

A LOUER - TOULOUSE MONTAUDRAN
Bureau d'environ 69.64m² (parties communes incluses) Quartier Montaudran : accès A620 à 3 km environ, accès A61 à 2,5 km environ, Gare TER à environ 650m, situé à grande proximité de restaurants et commerces!
Descriptif
Bureau meublé de 69.64m² environ (parties communes incluses) en RDC, faisant environ 54.90m² utiles environ équipé d'une armoire, d'un bureau, d'un caisson, d'un fauteuil de direction et de deux chaises visiteurs.
1 place de parking réservée (non privative)
Sol carrelage, éclairage led, climatisation réversible, chauffage par convecteur, volet électrique
Espace de pause avec point d'eau
WC sur palier (Femmes / Hommes indépendants) et WC privés dans les bureaux
Accès privatif directement sur parking
Loyer: 1254 EUR HT et HC / Mensuel,
Charges : 138,59 EUR / Mensuel (incluant taxe foncière; charges de copropriété; eau; électricité des parties communes; entretien des espaces verts, des ascenseurs, des contrôles d'accès et parkings)
Charges de consommation électrique au réel de consommation (compteur indépendant)
Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur,
Dépôt de garantie: 2 mois de loyer,
Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel ,
Disponible immédiatement !!!
A visiter Absolument !
REF X-19028
Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST
www.vdh-immo.com

OCTOPUS IMMOBILIER vous propose à la location à LABARTHE SUR LEZE, un local d'activité de 300 m² disposant d'une cours indépendante de 400 m²
Structure métallique,
Panneaux sandwich
2 accès livraison de plain-pied
Bureaux climatisés
Cours privative d'environ 400 m²
Surface RDC : 300 m²
Situation/Transports :
A 64 (Entrée), A 64 (Sortie)
Borne de recharge Freshmile France/ZJREN2NZLF (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

LABEGE INNOPOLE, situé au Sud-Est de Toulouse, au sein de l'immeuble LA POINTE BLEUE, LOCO² vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux disponibles.
- A proximité du centre des congrès DIAGORA
- Surfaces situées en R+1
Proximité immédiate des cinémas, restaurants, accès parkings et périphérique

OCTOPUS IMMOBILIER vous propose à la location à PLAISANCE DU TOUCH, un local d'activité de 385 m² avec espace extérieur clos permettant du stockage extérieur
Structure métallique
Bardage double peau
1 accès livraison de plain-pied
Bureaux équipés de climatisations réversibles
Hauteur sous plafond : 6,28 mètres
prise 380 v
Frais d'état des Lieux : 270 euros HT / à partager
Frais de rédaction de bail : 1665 euros HT / à partager
Surface RDC : 355 m²
Situation/Transports :
A 624 (Entrée), A 624 (Sortie)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Secteur Sud-ouest de Toulouse, à Muret et plus précisément au sein de la Zac Porte des Pyrénées, LOCO² vous propose plusieurs surfaces de bureaux, allant de 98 à 233 m² à la location.
Logées au sein d'un immeuble neuf et indépendant, les surfaces peuvent être livrées selon 3 niveaux de finition selon les lots
Située en R+2, la surface est déjà)câblée, cloisonnée et climatisée.
Le site dispose d'espaces verts paysagés, ainsi que de 18 places de parking privatives; parking commun en sus à proximité immédiate.
Accessibilité : A64 à moins de 5 minutes, ligne Tisséo au pied de l'immeuble.

A LOUER - - Bureaux d'environ 675,38m² BALMA Quartier Vidailhan
Bureaux d'environ 675,38m² dans la zone ultra dynamique de GRAMONT, seulement 10mn à pied du métro Balma Gramont, du centre commercial, accès A61 à seulement 1km et A 68 à 3km !
Descriptif:
Bureaux d'environ 675,38m² (partie communes incluses) soit environ 608,86m² utiles situé en R+3 avec ascenseur dans un immeuble en copropriété.
Climatisation gainable réversible, courant faible et courant fort
2 sanitaires comprenant chacun deux WC et un lave-mains.
17 places de parking privatives (situées au deuxième sous-sol) et incluses dans le montant du loyer annuel.
Ratio d'un place de parking pour 35,81m²
Loyer : 117 457 EUR HT/HC/HTF par an soit 29 364,25 EUR HT/HC/HTF par trimestre
Charges : 10 280 EUR HT par an soit 2 570 EUR par trimestre (comprenant eau, électricité, travaux d'entretien et de réparations, quote-part afférente aux locaux des charges relatives aux services collectifs et aux éléments d'équipement de l'immeuble ainsi que celles relatives à conservation, l'entretien et l'administration des parties communes).
Taxe foncière : en attente de mise à jour
Bail 3/6/9
Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur,
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT
Honoraires d'agence 15% HT du montant HT loyer annuel
Disponible immédiatement !!!
A visiter absolument !
REF X-20236
Pour tout complément d'informations et visites, contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST
www.vdh-immo.com

Secteur Sud Est de Toulouse à Labège Innopole, dans l'immeuble LE CALIFORNIA, LOCO² vous propose une surface de bureaux de 290 m², en RDC, à louer sur ce site.
Cette surface a été rénové récemment.
Rocade et ligne de bus à proximité.
7 places de parking attribuées.
Disponible dès mi-Octobre 2024