Location d'entrepôts et de locaux d'activités - 18 224 annonces - Page 391

A louer entrepôt en 1er étage idéalement situé dans la zone de Cambarras à Tourrettes. Surface: 400 m² au 1er étage avec accès par rampe pour les véhicules ( type kangoo ). Etat brut. Arrivées et évacuations d'eau en attentes. Compteur jaune possible. Hauteur sous plafond de 3,80 mètres. Charge au sol de 200 Kg/m². Stationnement aisé dans la zone. Accès semi remorque pour les livraisons. Bail commercial, dérogatoire ou civil. Loyer CC: 4150 Euros HT/mois
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

LOCATION PURE ! A louer entrepôt idéalement situé dans la zone commerciale de Mougins. Surface: 45 m²: avec espace de stockage + coin bureau. Accès poids lourds à proximité. Possibilité de rentrer des véhicules type utilitaire à l'intérieur du local. Hauteur sous plafonds: 3,20 mètres. Sanitaires en commun. A proximité direct de la pénétrante Grasse Cannes. Activité de stockage ou atelier. Bail dérogatoire ou commercial. Loyer: 1 000 Euros/mois (eau et électricité en sus)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 36 mois
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A louer entrepôt idéalement situé dans la ZAC des Ferrières au Muy. Surface: 120 m² au sol à l'état brut. Sanitaire. Triphasé. Fibre optique. Accès véhicules à l'intérieur du local ( 3 mètres de hauteur et 3 mètres de largeur ). Belle hauteur sous plafond de 7 mètres. Parking commun à l'extérieur. L'immeuble est sécurisé avec un portail. Accès poids lourds sur l'axe principal. Pas de garage mécanique ou carrosserie. Bail commercial, dérogatoire ou civil. Loyer CC: 1940 Euros HT/mois
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A louer local d'activité situé à proximité du centre-ville du Muy, sur une axe passant et visible. Surface: 70 m² composé d'un open space et d'un bureau individuel. Sanitaire. Climatisation. Accès PMR. Terrasse privative derrière le local. Espace de parking devant le local. Visibilité sur rue avec grande enseigne possible. Espace sécurisé avec un portail. Lumineux. Idéal showroom, artisan ou activité de bureau. Bail commercial, dérogatoire ou professionnel. Loyer CC: 1150 Euros HT/mois
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A louer en location pure, locaux situés sur le secteur de la Madeleine à Nice: Surface: 104 m² environ à usage de commerces ou d'entrepôts au RDC. Accès PMR, accès poids lourds sur rue. 2 places de parkings comprises. Autres surfaces disponibles. Loyer : 1 800 Euros HT / mois (photos en cours de réalisation)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A louer en location pure, locaux situés sur le secteur de la Madeleine à Nice: Surface: 127 m² à usage de commerces ou d'entrepôts au RDC. Accès PMR, accès poids lourds sur rue. 2 places de parkings comprises. Autres surfaces disponibles. Loyer : 2 000 Euros HT / mois
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Local mixte (activité / commerce) de 795 m² à louer sur la zone dynamique de Garosud à Montpellier, emplacement premium avec forte visibilité commerciale sur rond-point très fréquenté et accès rapide autoroute A9 et grands axes.
Le bâtiment développe environ 565 m² de surface en rez-de-chaussée ainsi que 230 m² de mezzanine aménageable, idéal pour activité professionnelle, showroom, commerce, entrepôt, stockage, bureaux ou activité artisanale.
Le local bénéficie d'un showroom spacieux et lumineux avec belle vitrine commerciale, d'une porte sectionnelle de 2,50 x 2,50 m facilitant les livraisons et l'accès utilitaire, ainsi que d'une hauteur sous plafond jusqu'à 7,5 mètres offrant un excellent potentiel d'exploitation et de stockage.
Ce bien professionnel dispose également de 22 places de parking privatives, un atout majeur pour l'accueil de la clientèle, des salariés et des fournisseurs.
Situé dans l'un des secteurs d'activité les plus recherchés de Montpellier, ce local professionnel profite d'un environnement économique attractif, à proximité immédiate des zones commerciales, transports et principaux axes routiers.
Bien rare sur le marché de l'immobilier d'entreprise à Montpellier Garosud.

Idéalement situé dans la zone de Saint-Frédéric, aux portes de Bayonne et à seulement 1 minute de l'accès à l'A63, ce local d'activité développe environ 468 m² sur un terrain de plus de 1 100 m².
Le bâtiment est équipé de quatre larges portes sectionnelles (4 m de hauteur x 5,50 m de largeur), du courant triphasé 380 V, d'une dalle béton industrielle et d'une hauteur sous poutre comprise entre 4 m et 6,10 m, offrant des conditions d'exploitation optimales.
Il comprend également un bureau aménagé d'environ 24 m².
Le terrain, entièrement enrobé, permet le stationnement de nombreux véhicules ainsi que le stockage extérieur de matériel ou de marchandises.
Un bien parfaitement adapté à une activité artisanale, industrielle, logistique ou de négoce.

Local d'activité d'une superficie de 85 m², idéalement situé dans la zone artisanale de la Massane à Saint-Rémy-de-Provence.
Le bien se compose de :
- Un espace principal avec hauteur sous plafond de 4 mètres, offrant un volume confortable pour stockage ou activité professionnelle
- 1 WC avec point d'eau
- Éclairage LED
- Alimentation électrique en triphasé et monophasé
Accès facilité grâce à :
- Portail électrique sécurisé
- Porte motorisée de 3,50 m x 3,50 m, idéale pour véhicules utilitaires
Stationnement disponible aux alentours ( ne pas stationner dans la cour).
Conditions locatives :
- Loyer : 900 Euros HT / mois
- Aucune charge
- Taxe foncière : environ 700 Euros / an
Local fonctionnel et bien équipé, parfaitement adapté pour artisans, stockage ou petite activité professionnelle.
Disponible immédiatement.
Pour plus de renseignement ou organiser une visite, contactez - nous au 04 65 78 10 00.

IDEAL ARTISAN. A quelques minutes de La Rochelle, au coeur d'un petit parc d'activité, un espace de stockage neuf de 100 m² à louer avec sanitaires, installation électrique, porte sectionnelle. Parking extérieur. Loyer mensuel 850 Euros HT + TF. Libre à signature.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À Dijon, découvrez cette cellule d'activité d'environ 562 m², idéale pour une activité artisanale, industrielle légère ou logistique avec bureaux intégrés.
Le bien se compose de :
390 m² d'espace activité / stockage
172 m² de bureaux aménagés
L'ensemble bénéficie de places de stationnement privatives au droit du lot ainsi que de l'usage des aires de manoeuvre communes, facilitant les flux de véhicules et les opérations logistiques.
Atouts
répartition fonctionnelle activité / bureaux
environnement professionnel dynamique
facilité d'accès et de circulation
stationnement sur site
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

DECINES CHARPIEU Entrepots et Bureaux, situé dans un park, ce local dispose de 522m2 d'entrepôt avec porte sectionnelle, ainsi que 140m2 de bureaux sur 2 étages avec un accueil client.
l'ensemble est en parfait état, y compris les bureaux..
les bureaux sont climatisés et fonctionnels, l'atelier/entrepot est chauffé par des aérothermes .
6/8 places de parking sont dédiées au local.
le loyer est de 3 798€HTHC / mois
plus d'information sur demande
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 8203,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 07 48 80 81 36 - Réf.945835

Grand local de 592m2 en rdc +1 se composant d'un grand entrepôt, plusieurs bureaux dont une cuisine, une salle d'eau et 3 wc.
17 places de parking sont réservées à ce local.

En plein coeur de Garosud, locaux d'activités de 430 m² env. avec showroom à louer composés de :
- RDC : 215 m² env. de showroom ainsi que 85 m² env. de dépôt en RDC avec HSP de 6.5 m² env. avec une porte sectionnelle de 3.5 m (L) x 4 m (H)
- 130 m² env. de mezzanine avec un bureau fermé de 30 m² env..
- Vitrine en façade
Parking en foisonnement

L'agence Orpi pro Dhoury Immobilier vous propose la location d'un local d'activité de 87 m².
Situé à proximité d'une sortie de la N 31 et avec une visibilité optimale depuis cet axe, cette cellule neuve, livrée brut de béton, n'attend que vous !
De nombreuses places de stationnement sont disponibles pour faciliter l'accès de vos clients.
Loyer mensuel: 950 Euros HT/ HC
Taxe foncière à la charge du preneur.
Activités interdites : commerce de bouche, garage et vente automobile.
Pour plus de renseignement, contacter Tom GUYOLARD, chez Orpi pro Dhoury Immobilier.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

L'agence Orpi pro Dhoury Immobilier vous propose la location d'un local d'activité de 158 m².
Situé à proximité d'une sortie de la N 31 et avec une visibilité optimale depuis cet axe, cette cellule neuve, livrée brut de béton, n'attend que vous !
De nombreuses places de stationnement sont disponibles pour faciliter l'accès de vos clients.
Loyer mensuel: 1 550 Euros HT/ HC
Taxe foncière à la charge du preneur.
Activités interdites : commerce de bouche, garage et vente automobile.
Pour plus de renseignement, contacter Tom GUYOLARD, chez Orpi pro Dhoury Immobilier.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

L'agence Orpi pro Dhoury Immobilier vous propose la location d'un local d'activité de 134 m².
Situé à proximité d'une sortie de la N 31 et avec une visibilité optimale depuis cet axe, cette cellule neuve, livrée brut de béton, n'attend que vous !.
De nombreuses places de stationnement sont disponibles pour faciliter l'accès de vos clients.
Loyer mensuel: 1 350 Euros HT/ HC
Taxe foncière à la charge du preneur.
Activités interdites : commerce de bouche, garage et vente automobile.
Pour plus de renseignement, contacter Tom GUYOLARD, chez Orpi pro Dhoury Immobilier.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

? LE MANS SUD – ZONE INDUSTRIELLE DE LA FOUCAUDIÈRE
À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ / ARTISANAL DE 500 m²
Environnement industriel structuré – Accès rocade et autoroutes rapides
? Localisation &amp ; environnement
Situé au sud du Mans, dans la Zone Industrielle de la Foucaudière, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur du principal secteur industriel de la métropole.
La zone profite d'une excellente accessibilité :
à 2 minutes de la rocade Sud,
à moins de 15 minutes des autoroutes A11, A28 et A81,
et à 10 minutes du centre-ville du Mans et de la gare TGV.
Le site se trouve au centre d'un tissu économique dense, regroupant de nombreuses entreprises industrielles, logistiques et artisanales ainsi que des prestataires de services techniques.Un environnement professionnel reconnu, idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique, bien desservi et fonctionnel.
?? Description du bien
Surface totale : 500 m², comprenant :
Atelier : 402 m²Porte sectionnelle (4 x 4,50 m)
Sol béton (résistance 2 T/m²)
Éclairage LED
Chauffage gaz par aérothermes
Désenfumage intégré
Bureaux : 98 m²3 bureaux (17,10 m² – 10,50 m² – 10,70 m²)
Salle de réunion (18,60 m²)
Locaux sociaux complets (vestiaires, douche, sanitaires H/F/PMR)
Cloisonnement Placostil
Plafond dalle 600x600 avec LED
Chauffage par convecteurs électriques
Sol carrelage 30x30
Réseau informatique : 2 RJ45 + 4 prises PC par poste (x3)
Extérieurs :10 places de stationnement dont 1 PMR
1 borne de recharge électrique
Cour de travail privative de 450 m²
? Disponibilité : 1er octobre 2025
?? Particularités techniques
Alimentation électrique conforme aux normes en vigueur
Évacuation EU/EV raccordée au réseau public
Aménagements extérieurs fonctionnels et sécurisés
Bâtiment en très bon état d'usage
? Conditions financières
Loyer annuel HT : 43 000 € (soit env. 3 583 € HT/mois)
Payable trimestriellement et d'avance
Soumis à la TVA
Dépôt de garantie : 10 750 €
Taxe foncière : 2 195 € HT (2024)
Charges de copropriété : 500 € HT/an
? En résumé
Un local d'activité polyvalent et fonctionnel, idéalement implanté dans la zone industrielle Sud du Mans.Parfait pour une activité artisanale, industrielle ou logistique légère, recherchant une cour privative, des bureaux intégrés et une accessibilité optimale.
Votre contact : Joel ARCHENAULT au 06.18.33.03.73
Honoraires de 12 900 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 41,66 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 750 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IN-CESSIO : Joel ARCHENAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC CPI72012023000000012

? LE MANS NORD – PÔLE NORD
À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ / STOCKAGE DE 1 260 m²
Site visible, accessible et réhabilité à neuf
? Localisation &amp ; environnement
Implanté au nord du Mans, au coeur de la zone industrielle et commerciale du Pôle Nord, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement premium sur un axe très passant, à l'intersection des rues Albert Einstein et Thomas Edison.
Le secteur constitue un véritable pôle économique, rassemblant de nombreuses entreprises industrielles, logistiques et tertiaires, ainsi que des enseignes nationales (grande distribution, équipementiers, services techniques).Une situation géographique stratégique, offrant :
un accès direct à la rocade nord,
une connexion rapide aux autoroutes A11, A28 et A81,
une desserte par les transports en commun,
et un accès à la gare routière en 10 minutes.
L'environnement est dynamique, structuré et attractif, propice à l'installation d'entreprises recherchant visibilité, accessibilité et modernité.
?? Description du bien
Surface totale : 1 260 m²
Atelier / stockage : 1 170 m²Sol béton (résistance 2,5 T/m²)
Éclairage performant
Chauffage aérotherme gaz
1 porte sectionnelle (4 x 4,5 m)
ERP autorisé
Bureaux et locaux sociaux : 90 m²2 bureaux (23,00 m² et 20,40 m²)
Vestiaires H/F et sanitaires (23,04 m²)
Salle de repos (17,74 m²)
Sol carrelage 30x30
Cloisonnement Placostil
Plafond dalle 600x600 avec éclairage intégré
Électricité conforme aux normes en vigueur
2 postes RJ45 + 4 prises PC par bureau
Chauffage électrique
Stationnement : 17 places de parkings privatives
? Bâtiment entièrement réhabilité à neuf
?? Particularités techniques
Alimentation électrique tarif jaune
ERP autorisé
Accessibilité poids lourds facilitée
Aménagements extérieurs spécifiques au site Pôle Nord
? Conditions financières
Loyer annuel HT : 69 500 € (soit env. 5 792 € HT/mois)
Payable trimestriellement et d'avance
Soumis à la TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Taxe foncière 2024 : 9 242 € HT
Charges de copropriété : env. 1 €/m²/an (? 1 270 €)
? En résumé
Un local d'activité performant, réhabilité à neuf, situé sur un site visible et connecté au coeur du pôle économique du Mans Nord.Idéal pour activités artisanales, industrielles ou logistiques légères, recherchant un emplacement stratégique et des prestations professionnelles.
Votre contact : Joel ARCHENAULT au 06.18.33.03.73
Honoraires de 20 850 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 106 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 17 375 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IN-CESSIO : Joel ARCHENAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC CPI72012023000000012

? LA CHAPELLE-SAINT-AUBIN – LE MANS NORD
À LOUER – CELLULE ARTISANALE DE 300 m²
Environnement économique dynamique – Accès rocade et autoroutes immédiats
? Localisation &amp ; environnement
Implantée Rue Ettore Bugatti, au coeur de la zone d'activités de La Chapelle-Saint-Aubin, cette cellule bénéficie d'un emplacement stratégique au Nord du Mans, au sein du principal pôle industriel et commercial de la métropole.
À proximité immédiate de la rocade et des autoroutes A11 / A28 / A81, le site offre une accessibilité optimale vers Angers, Paris, Alençon ou Rennes.Les transports en commun desservent directement la zone et permettent un accès rapide depuis le centre-ville du Mans et la gare TGV (à 10 minutes).
Le secteur accueille de nombreuses enseignes nationales et régionales : Leroy Merlin, Leclerc, Boulanger, McDonald's, ainsi qu'un large tissu d'entreprises artisanales et logistiques.Un environnement moderne, attractif et vivant, idéal pour allier visibilité, accessibilité et cadre professionnel.
?? Description du bien
Surface totale : 300 m²
Atelier : 207 m²1 porte sectionnelle (4 x 4,5 m)
Sol quartzé (résistance 2,5 T/m²)
Éclairage LED
Alarme incendie
Bureaux : 93 m²Cloisonnement Placostil
Plafond dalle 600x600 avec éclairage LED
Climatisation bitube réversible
VMC
Equipement sanitaire, production d'eau chaude, kitchenette avec évier
Électricité aux normes en vigueur
Revêtements muraux toile peinte laquée Glycéro et finitions satinées
Stationnement : 5 places privatives, PMR mutualisées
? Livraison prévue : fin mars 2026
?? Particularités techniques
Alimentation électrique : tarif bleu ou jaune
Evacuation EU / EV raccordée au réseau public
Evacuation EP via bassin de rétention pour parkings et voiries
Photovoltaïque en toiture
7 bornes de recharge mutualisées (22 kW AC et 50 kW DC)
? Conditions financières
Loyer annuel HT : 35 000 € (soit env. 2 917 € HT / mois)
Bail commercial 3/6/9 ans
Soumis à la TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Charges locatives : env. 3 € HT/m²/an
Assurance bailleur : env. 1,25 € HT/m²/an
Exonération de taxe foncière en 2026 + part départementale sur 2 ans
? En résumé
Une cellule artisanale neuve, performante et idéalement située, au sein d'un pôle d'activités majeur du Mans Nord.Parfaite pour une PME, un artisan ou une activité mixte production / bureaux, souhaitant bénéficier d'une visibilité optimale et d'un environnement professionnel de qualité.
Contact
Joël ARCHENAULT – 06 18 33 03 73
Honoraires de 10 500 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 106 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 751 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IN-CESSIO : Joel ARCHENAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC CPI72012023000000012

? LA CHAPELLE-SAINT-AUBIN – LE MANS NORD
À LOUER – CELLULE ARTISANALE DE 300 m²
Environnement économique majeur – Accès rocade et autoroutes immédiats
? Localisation &amp ; environnement
Située Rue Ettore Bugatti, au coeur de la zone d'activités de La Chapelle-Saint-Aubin, cette cellule artisanale bénéficie d'un emplacement privilégié au Nord du Mans, au sein du pôle économique le plus dynamique de la métropole.
Le site se trouve à proximité immédiate :
de la rocade Nord et des autoroutes A11, A28 et A81,
du centre commercial du Mans Nord,
des grands axes reliant Angers, Paris, Alençon et Rennes,
et à 10 minutes de la gare TGV du Mans.
Un environnement idéal pour les entreprises souhaitant combiner visibilité, accessibilité et performance, au milieu d'un tissu économique dense regroupant des enseignes majeures, des PME régionales et des activités artisanales.
?? Description du bien
Surface totale : 300 m², répartis comme suit :
Atelier : 240 m²Sol quartzé (résistance 2,5 T/m²)
Éclairage LED
1 porte sectionnelle (4 x 4,5 m)
Alarme incendie
Bureaux : 43 m²Cloisonnement Placostil
Plafond dalle 600x600 avec éclairage LED
Kitchenette avec évier, ballon d'eau chaude
VMC et climatisation bitube
Électricité aux normes en vigueur
Finitions soignées : revêtements toile peinte laquée Glycéro et menuiseries bois satinées
Stationnement : 5 places privatives (PMR mutualisées)
? Livraison prévue : fin mars 2026
?? Particularités techniques
Alimentation électrique : tarif bleu ou jaune
Evacuation EU/EV raccordée au réseau public
Evacuation EP via bassin de rétention (voiries et parkings)
Toiture photovoltaïque
7 bornes de recharge mutualisées (22 kW AC et 50 kW DC)
? Conditions financières
Loyer annuel HT : 33 000 € (soit env. 2 750 € HT/mois)
Bail commercial 3/6/9 ans
Soumis à la TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Charges locatives : env. 3 € HT/m²/an
Assurance bailleur : env. 1,25 € HT/m²/an
Exonération de taxe foncière 2026 + part départementale pendant 2 ans
? En résumé
Une cellule neuve, moderne et fonctionnelle, située dans un secteur stratégique du Mans Nord.Idéale pour activités artisanales, petites productions ou bureaux techniques, offrant des prestations haut de gamme dans un environnement économique attractif et durable.
Contact
Joël ARCHENAULT – 06 18 33 03 73
Honoraires de 9 900 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 106 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 250 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IN-CESSIO : Joel ARCHENAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC CPI72012023000000012

? LE MANS NORD – À LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ / STOCKAGE
? Surface : 275 m²
Sol béton
Porte sectionnelle
Local nu avec possibilité d'aménagement (bureau, sanitaires – à convenir avec le propriétaire)
? Conditions financières :
Loyer : 900 € HT / mois
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Honoraires agence IN-CESSIO : 30 % du loyer annuel HT
? Votre contact dédiéJoël ARCHENAULT? j.archenault@in-cessio.com
Honoraires de 3 240 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IN-CESSIO : Joel ARCHENAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC CPI72012023000000012

? SPAY (72) – PROXIMITÉ LE MANS SUD
À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ DE 385 M²
Emplacement stratégique – Rocade &amp ; Autoroutes A11 / A28
? Localisation
Aux portes du Mans Sud, à proximité immédiate des rocades et des autoroutes A11 et A28, le site bénéficie d'une excellente accessibilité vers Arnage, Allonnes et le centre du Mans.Le tout dans un environnement professionnel récent, bien desservi et dynamique, avec des entreprises industrielles, artisanales et logistiques de premier plan.
?? DESCRIPTIF – PRESTATIONS
Atelier – 322 m²
Sol quartzé – résistance 2,5 T/m²
Éclairage LED haute performance
1 porte sectionnelle (4 x 4,50 m)
Alarme incendie
Possibilité de chauffage par aérothermes gaz
Bureaux – 63 m² env.
Sol béton ciré
Menuiseries aluminium
Climatisation bi-tubes
VMC
Réseau fibre + cuivre
Stationnement
9 places de parkings dédiées, dont :1 place avec borne de recharge
1 place PMR
?? PARTICULARITÉS TECHNIQUES
Alimentation électrique tarif jaune (max 60 KVA)
Évacuation EU et EV raccordée au réseau public
Évacuation EP par raccordement à un bassin de rétention
Eaux de parkings et voiries traitées via bassin de rétention
Toiture équipée de panneaux photovoltaïques
10 bornes de recharge mutualisées sur le site
? CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer mensuel : 3 166 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires agence In-Cessio : 11 400 € HT
? Contact
Joël ARCHENAULT06 18 33 03 73
? Un site moderne, fonctionnel et prêt à l'emploi.Idéal pour activité artisanale, production légère ou logistique urbaine.Accès rapide, prestations haut de gamme, environnement pro : tout est réuni pour travailler efficacement au Mans Sud.
Honoraires de 11 400 € à la charge du locataire. Provision sur charges 105 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IN-CESSIO : Joel ARCHENAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC CPI72012023000000012

Situé à Reims, au sein d'une zone d'activité dynamique et facilement accessible, ce local d'activité de 500 m² offre des prestations idéales pour une activité industrielle, artisanale ou logistique.
DESCRIPTION
Le bien développe une surface d'environ 500 m² et bénéficie d'une hauteur sous plafond d'environ 7,60 mètres, permettant un stockage optimisé ou l'installation d'équipements spécifiques.
Le local dispose de deux accès distincts pour poids lourds, facilitant la circulation et les opérations de chargement/déchargement. Il est équipé de portes sectionnelles adaptées aux besoins professionnels.
POINTS FORTS
- Surface de 500 m²
- Hauteur sous plafond : 7,60 m
- Double accès poids lourds (traversant)
- Portes sectionnelles
- Accès logistique optimisé
- Adapté aux activités industrielles, artisanales ou de stockage
- Situation en zone d'activité
OBSERVATIONS
Bien fonctionnel offrant une excellente accessibilité et une grande capacité d'exploitation, idéal pour toute activité nécessitant des volumes importants et une logistique fluide.

Offrez à votre activité un cadre professionnel moderne et performant avec ce bâtiment neuf, idéalement situé à Champfleury, dans un secteur dynamique et facilement accessible.
Un local pensé pour les professionnels
Ce bâtiment allie fonctionnalité, visibilité et confort de travail, parfaitement adapté aux activités artisanales, industrielles légères, logistiques ou commerciales.
Grande porte sectionnelle permettant un accès direct aux camions et utilitaires, facilitant les livraisons et les opérations de chargement/déchargement
Mezzanine intégrée offrant un espace complémentaire idéal pour bureaux, stockage ou salle de réunion
Belle hauteur sous plafond optimisant le volume exploitable
Construction neuve garantissant performance énergétique et prestations de qualité
Excellente visibilité commerciale pour renforcer votre image et votre notoriété
Un emplacement stratégique
Situé au 21 rue des Verriats à Champfleury, le bâtiment bénéficie d'un environnement professionnel attractif et d'un accès rapide aux axes principaux, facilitant les déplacements de vos équipes comme de vos clients.

Situé au coeur de la zone commerciale d'Ormes, ce local commercial de 800 m² offre une visibilité exceptionnelle sur un axe très fréquenté, idéal pour une enseigne souhaitant renforcer sa notoriété.
Le bien se compose de :
400 m² de showroom climatisé, lumineux et en excellent état avec salle d'exposition, espace accueil, bureau, salle de réunions, cuisine et WC
400 m² de stockage isolé, fonctionnel et facilement accessible,
Un parking privatif permettant un accueil optimal de la clientèle et du personnel.
Emplacement stratégique : au centre de la zone commerciale, entouré de grandes enseignes et à proximité immédiate des principaux axes routiers.
Conditions financières :
Loyer annuel HT/HC : 85 680 Euros
Charges annuelles HT : 3 600 Euros
Un emplacement de premier choix pour développer votre activité professionnelle dans un environnement dynamique et attractif.
Réf 1322 RB
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT

A louer
Local d'activité de 898m2 avec 10m de vitrine et une porte sectionnelle 5,76m X 3,48m
Il se compose d'environ 100m2 de bureaux et d'environ 800m2 d'entrepôt avec espace de repos, piste de lavage et salle d'archive.
HSP minimum: 4,36m
HSP maximum: 6,25m
Chauffage gaz et électrique
triphasé - 380V
Loyer annuel HT HC: 54000Euros
Taxe foncière: 4902Euros
n° RSAC: 823 847 561
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

bureau de 10 M2
PORTE de garage sectionnel motorisé , portail , camera de surveillance des accès, plafond double peau, ADSL, hauteur mini 4,80 MAXI 6 m , structure mezzanine bois de 20m2

Secteur Carré Patton, Angers OUEST, un entrepôt d'environ 265 M2, isolé au toit comprenant une réserve d'environ 118 M2, bureau de 27 M2, mezzanine de 74 M2 (possibilité salle de réunion), WC et douche.
o Entrepôt chauffé par 3 aérothermes
o Portail électrique alu sectionnel
o Accès poids lourds 19 T possible
o 4 places de parking privatives
Disponibilité : immédiate
Conditions locatives
Loyer mensuel hors taxes/hors charges : 2 500 EUR
Périodicité des paiements : trimestrielle, d'avance
Foncier annuel : 2 125 EUR HT
Charges HT trimestrielles : environ 460 EUR (comprenant entretien de communs, eau)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer soit 7 500 EUR (si création d'entreprise, dépôt de garantie de 6 mois ou garantie bancaire à 1ère demande pour une somme égale à 6 mois de loyer HT)
Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20%
Soit 7 500 EUR HT (9 000 EUR TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Situé au coeur d'une zone d'activité dynamique, à proximité immédiate de la RN12 et à quelques minutes du centre-ville de Saint-Brieuc, ce local offre un cadre idéal pour le développement de votre activité.
ORPI PRO vous propose à la location un local d'activité d'environ 420 m², parfaitement adapté aux artisans, PME ou activités de stockage/logistique.
Composition :
Environ 280 m² de surface de stockage/atelier
Environ 100 m² de bureaux en mezzanine comprenant :
3 bureaux
Une salle de pause avec cuisine
Vestiaires avec douche
WC
Un local de stockage attenant d'environ 40 m²
Les + du bien :
Accès rapide aux axes principaux (RN12)
Environnement professionnel attractif
Espaces fonctionnels et bien répartis
Idéal pour activité mixte (bureaux + stockage)
Disponibilité immédiate
Conditions financières :
Loyer : 1 800 Euros HT / mois (soit 21 600 Euros HT HC / an)
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, soit 6 480 Euros HT
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez ORPI PRO Saint-Brieuc :02 96 60 73 80 / triskell.st-brieuc@orpi.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Loyers et charges : Mensuels