Location d'entrepôts et de locaux d'activités - 17 668 annonces - Page 485

IMMPROVE vous propose à SAINT-LAURENT-BLANGY, au sein d'une plateforme logistique récente de 120 000 m², une surface disponible de 54 000 m² divisible dès 6 000 m².
Le site comprend 6 cellules, 100 m² de bureaux, 66 quais, 5 rampes de plain-pied, une hauteur libre de 12 m.
Disponibilité immédiate
. Immeuble récent
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Double accès
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Contrôle d'accès
. PC sécurité
. Interphone
. Poste de garde
. Bon état
. Charge au sol : 5 tonnes / m²
. Hauteur libre : 12 m
. Quai : 66
. Porte sectionnelle de plain-pied : 5
. R.I.A.
. Sprinklers
. Installations classées (ICPE) : 1510 2662 2663
Surface RDC : 48100 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute A1
Autoroute A26
Bus TAD
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Immprove vous propose, à la location, à 2 kms du centre de Trévoux et 10 mn de l'A6, dans la zone industrielle de Fétan, sur un site clos, un lot d'activité de 515 m², dont 70 m² de mezzanine m² aménageable en bureaux. Idéal artisan ou petite industrie.
. Charpente métallique
. Couverture bac acier isolé
, Bardage double peau
. Hauteur libre sous poutre : 6 mètres
. Dalle béton quartze (charge au sol RDC :
2T/m2)
. Murs séparatifs coupe-feu 1h
. Porte sectionnelle 4 m x 4,5 m ht
. Eclairage zénithal
. Mezzanine non aménagée (charge
250kg/m2)
. Livraison fluides en attente
. Menuiseries alu (vitrage retardateur
d'effraction en RDC)
. Eclairage LED en façade
. Puissance électrique : 36 kVA
. Site clos avec portail automatique
. Fibre
Situation/Transports :
Autoroute A 6 (10 mn)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Arthur Loyd Avignon vous propose à la location un ensemble immobilier à usage logistique et industriel, implanté en zone d'activités de L'Isle-sur-la-Sorgue.
Le bâtiment développe une surface totale de 4 789 m² et se compose comme suit :
Un local de stockage avec une hauteur libre maximale de 12,15 m (9,30 m au plus bas), partiellement racké, offrant une capacité d'environ 3 500 palettes, optimisable jusqu'à 5 000 palettes
Un espace bureaux de 90 m²
Un local de réception marchandises de 50 m²
Le site dispose de 5 quais niveleurs, d'un accès poids lourds avec voirie lourde adaptée, ainsi que d'un grand parking pour les collaborateurs et visiteurs.
Des panneaux solaires sont installés en toiture dans le cadre d'un bail emphytéotique.
Le site n'est pas classé ICPE à ce jour.
Atouts du site :
5 quais niveleurs, 1 quai VL, possibilité d'aménagement quai PL
Atelier isolé et domotisé
Système d'alarme et vidéosurveillance
Conditions financières :
Loyer : 50 Euros / m² / an
Loyer annuel : 239 450 Euros HT
Taxe foncière à la charge du locataire
Activités adaptées :
Entreprises de logistique, Transporteurs régionaux et nationaux, Industriels légers, PME de production, Fabricants de cosmétiques ou produits naturels, Coopératives agricoles, Entreprises de transformation végétale, Conditionneurs / emballeurs, Distributeurs spécialisés (jardin, matériaux, bio), Plateformes e-commerce, Entreprises du recyclage ou du réemploi, Sociétés de services industriels, Entreprises en relocalisation d'activité, Groupements ou mutualisations d'entreprises artisanales, Formateurs ou organismes techniques avec besoins de surfaces mixtes
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'équipe Arthur Loyd Avignon.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

NOVEAU PRIX - A LOUER - Entrepôt de 1 425 m2 dont 500 m2 de surface commerciale - Terrain de 7 000 m2 - Avignon Nord (proximité IKEA / Buld'Air)
Arthur Loyd Avignon vous propose à la location un entrepôt de 1 425 m² situé dans le secteur stratégique d'Avignon Nord, à proximité immédiate de la zone commerciale Buld'Air et de l'enseigne IKEA. Le site est implanté sur un terrain clos de 7 000 m², avec stationnement pour poids lourds et véhicules légers.
Ce local comprend une surface commerciale de 500 m², idéale pour accueillir du public ou développer une activité mixte commerce et stockage.
Caractéristiques principales :
Surface bâtie totale : 1 425 m²
Dont surface commerciale : 500 m²
Zone de stockage
Bureaux aménagés
Terrain clôturé de 7 000 m² avec nombreux emplacements de stationnement
Accès poids lourds facilité
Portes sectionnelles pour les livraisons et la logistique
Localisation :
A l'arrière de la zone commerciale Buld'Air (IKEA, Avignon Nord)
A 5 minutes de l'échangeur Avignon Nord - Autoroute A7
Secteur dynamique avec forte attractivité commerciale et industrielle
Ce local d'activité à louer à Avignon Nord est particulièrement adapté aux entreprises de logistique, distribution, commerce Pro ou stockage, recherchant un entrepôt fonctionnel avec une surface de vente et un grand extérieur, dans une zone facilement accessible.
Arthur Loyd Avignon, votre partenaire en immobilier d'entreprise dans le Vaucluse, vous accompagne dans la recherche de vos locaux professionnels : entrepôts, locaux d'activité, bureaux, commerces ou terrains.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Proche du péage A7 Avignon Nord, nous vous proposons, à la location sur la commune de Vedène (Vaucluse), un local d'activité de 402 m² avec bureaux. Local et bureaux aménageables à la demande. Parc d'activité neuf avec une bonne visibilité de l'axe routier Vedène - Cavaillon. Disponibilité immédiate avec d'autres surfaces sur le site.
Parmi tous les atouts du site nous retenons principalement, le tarif jaune, la proximité avec Avignon et la sortie de l'autoroute A7.
A 5 km du Péage de Avignon-Nord Sortie N°23, Autoroute du Soleil
A 17 km de la Gare Avignon TGV, La Courtine
A 1h de l'aéroport Marseille Provence
A 1h15 de Fos-sur-Mer
Les informations sur l'état des risques et pollutions (ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Site industriel 33 605 m² divisible à partir de 12 635 m² sur la commune d'Aoste. Idéalement située au carrefour de 3 grandes métropoles innovantes, Lyon, Chambéry, Grenoble, et aux portes de la Suisse, Immprove vous propose un site industriel et logistique d'une surface de 33 605m² divisible à partir de 12 635m² à la location sur la commune d'Aoste, à proximité des axes autoroutiers.
. Terrain : 6,4 hectares
. Bâtiment indépendant
. Site sécurisé
. Développement écoresponsable dernière génération
Entrepôt
. Type de construction : Structure béton ou mixte bois lamellé-collé / béton
. Couverture Bac acier isolé
. Centrale photovoltaïque en toiture
. Isolation des murs : Bardage double peau isolé
. Hauteur libre sous poutre : 12 mètres
. Charge au sol : 5t/m²
. Accès de plain-pied : 5
. Accès à quai : 38
. Aire de manoeuvre : 35 mètres
. Voirie lourde
. Parking VL : 138 - Plot Nord : 110 dont 3 PMR et 6 électriques Plot Sud : 28 dont 1 places PMR et 4 électriques
. Parking PL : 4 Equipements / Aménagement
. Chauffage entrepôt : Chauffage pour maintien hors gel
. Éclairage entrepôt : LED + skydome en toiture
. Incendie : Sprinklage NFPA et RIA
. Prestations : Alimentation tarif jaune 630 kVa
. ICPE : 1510, 1530, 2662, 2663, 2925, 1532, 4331
Bureaux
. Plinthes électriques PVC
. Climatisation double-flux,
. GTB
. Plateaux à aménager
. Faux-plafonds,
. Hauteur sous-plafond : 2,7 mètres
. Locaux sociaux
. Accès PMR par ascenseur
Surface RDC : 27114 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute A43 Lyon
Autoroute Tunnel de Fréjus 4 min
Autoroute A41 Genève, Grenoble 25 min
Autoroute A48
Aéroport Chambéry-Savoie 27 min
Aéroport Grenoble-Isère 37 min
SNCF Les Abrets-Fitilieu 9 min
Bus PBE01 - CORBELIN-GRANIEU-PONT DE BEAUVOISIN 25 min à pied
Bus PAOSA - PRIMAIRE GRANIEU-AOSTE 25 min à pied
Bus SGC02 - CHIMILIN-GRANIEU-ST GENIX/GUIERS 25 min à pied
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Immprove vous propose à la location bâtiment indépendant de 10 167 m² sur la commune de Fleury-les-Aubrais en périphérie d'Orleans.
Edifié sur un foncier d'environ 2ha environ, le site propose de bonnes prestations, grande hauteur allant 13 à 15 mètres, nombreux accès à quai et places de parking.
Loyer attractif et idéal pour siège.
. Bâtiment indépendant
. Façade bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre 34 mètres
. Site clos
. Chauffage par aérotherme gaz
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Hauteur libre : 13 à 15 mètres
. plain-pied : 2
. Quai : 10
. Locaux sociaux
. Tarif jaune
. Site avec racks
. R.I.A.
. Sprinklers
. Installations classées (ICPE) : A : 1510 / 1530 / 1532
Surface RDC : 10167 m²
Situation/Transports :
Autoroute A 10
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Immprove vous propose au coeur du pole Charles de gaulle un bâtiment indépendant de 5068 m² d'entrepôt et de bureaux d'accompagnement avec 10 quais de déchargement avec cour privative sur un terrain de 12 784 m².
. Immeuble en très bon état
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Accès privatif sur rue
. Aire de manoeuvre et de chargement
. Télésurveillance
. Site clos
. Cour privative
. Bâtiment isolé double peau
. Locaux lumineux en bon état
. Bureaux cloisonnés
. Espace ouvert
. Accueil
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Climatisation chaud/froid
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Hauteur libre : 7 m
. Quai : 10 quais
. Douche
. Réfectoire / Cafétéria
. Vestiaire
. Sanitaires privatifs
. Tarif jaune
Immeuble indépendant
Surface RDC : 5068 m²
Situation/Transports :
Bus ligne 1 - 40 - 20
RER Parc des expositions (B)
Autoroute A1 A 3 A 104 N2
Aéroport CDG à proximité 10 minutes environ
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Adresses: 45 RUE ANATOLE FRANCE / 28 RUE MANSARD
Entre Gratte-Ciel, Brotteaux et Part Dieu, projet s'inscrivant dans le cadre de la requalification de friches industrielles.
Local d'activités situé au coeur d'un territoire central et dynamique, proposés à la vente ou à la location.
Projet visant la certification BREEAM Very Good.
. Certification BREEAM VERY GOOD
. Façades traitées en béton, métal et PROFILIT, à confirmer par le projet architectural, percées de châssis alu
. La structure est traitée en béton armé, surcharge de plancher minimum de 350 kg/m²
. Site clos
. Toitures d'ilots végétalisés
. Contrôle d'accès extérieur
. 1 ascenseur/bâtiment
. Monte-charge
. Extérieur :
L'ensemble du site est clos.
Les toitures d'ilots seront végétalisées.
Les stationnements en sous-sol
Voie arrière de circulation des engins de déchargement reliant l'ensemble des bâtiments.
Accès et aires de livraison
. Accès / Halls / Paliers :
Les façades sont traitées en béton, métal et profilit, à confirmer par le projet architectural, percées de châssis aluminium.
Halls/accueil carrelés.
1 monte-charge [R-1/RDC] partagé sur bâtiment B.
Habillage pare-vue en toiture pour zone technique / installations techniques / support de structure pour équipements.
. Activités :
La hauteur sous dalle sera de 4 m
La structure est traitée en béton armé, surcharge de plancher de 500 kg/m².
Réserve de sol possible dans les locaux d'activité.
Sol, plafonds et parois bruts de béton.
Fluides en attente.
1 accès grande largeur par lot à minima.
Voie arrière de circulation des engins de déchargement reliant l'ensemble des bâtiments.
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
Route Cours Emile Zola, Tolstoï, République
SNCF Part Dieu à 20 min à pied
Métro Ligne B, station Charpennes / Ligne A, station République
Tram Lignes T1 et T4, arrêt Collège Bellecombe
Bus TCL : lignes C3 et 27
La vente à utilisateur est en régime TVA ; les droits d'enregistrement ainsi que les émoluments du notaire (estimés à 2% du prix de vente) sont à la charge de l'acquéreur.
L'acquéreur doit être inscrit à la chambre d'artisanat.

Immprove vous propose sur la commune d'Etoile sur Rhône (26), un entrepôt à la location d'une surface de 9 674 m² non divisibles édifié sur un foncier de 2.6ha, au pied des axes autoroutiers A7 et A49.
. Bâtiment indépendant
. Accès VL / PL
. Aire de manoeuvre 35 mètres
. Site clos et sécurisé
. Bureaux cloisonnés
. Câblage informatique et téléphonique
. Local de charge
. Locaux sociaux
. Hauteur sous poutre : 9.8 mètres
. 2 cellules de stockage
. Charge au sol : 5 tonnes/m²
. 1 porte plain-pied
. 10 accès quais
. Tarif jaune
. Eclairage LED
. ICPE 1510, 1530, 1532, 2171, 2662, 2663-1,
2663-2, 2925, 4320, 4330, 4331, 4510
4801, 1185
Surface RDC : 9371 m²
Surface terrain : 26330
Situation/Transports :
Autoroute A7 : Marseille - Lyon - Paris : accès immédiat
Autoroute A49 : Grenoble - Chambéry - Genève: 35 km
SNCF TGV Valence
Aéroport Aéroport Valence Chabeuil
Aéroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry
Port de Valence Euro Rhône
Route N7
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Immprove vous propose à la location un local d'activités de 980 m² de plain-pied, idéalement situé sur le rond-point des 7 Chemins à Vaulx-en-Velin. Bénéficiant d'un terrain indépendant et exploitable de 1 400 m², ce site clos et sécurisé offre une excellente visibilité commerciale ainsi que de nombreuses prestations.
. Site clos et sécurisé
. Terrain exploitable de 1400 m²
. Type de charpente : métallique
. Accès gros porteur
. Porte sectionnelle motorisée
. Accès PMR
. Couverture bac acier
. Murs agglo
. Hauteur sous poutre : 6 m
. Hauteur sous faitage : 8,7 m
. Station de lavage
. Séparateur d'hydrocarbure
. Vitrine
. Baie de Brassage
. Eclairage
. Kitchenette
. Vestiaires
. Possibilité de créer jusqu'à 35 à 40 parking VL
Surface RDC : 980 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus Emile Vial (24, 25, 68, ZI5), Sept Chemins (28, 52, 79)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Immprove vous présente un tout nouveau bâtiment logistique à la vente ou à la location, une surface totale d'entrepôt d'environ 25 000 m², divisible à partir de 11 620 m². Idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute A16. Ce bâtiment bénéficie de la certification BREEAM Very Good, témoignant de son engagement envers des standards environnementaux élevés. De plus, il est doté de nombreuses autorisations d'exploitation ICPE, garantissant une flexibilité optimale pour vos activités. Découvrez un espace moderne, fonctionnel et respectueux de l'environnement pour répondre à vos besoins logistiques les plus exigeants.
. Bâtiment indépendant certification BREEAM Very Good
. Hauteur sous poutre 11 mètres
. Chauffage par aérotherme gaz
. Résistance au sol 5 tonnes/m²
. Portes à quais
. Quais niveleurs type autodock
. Accès plain-pied
. R.I.A
. Locaux techniques
. Bureaux
. Locaux sociaux
. Carrelage / revêtement souple au sol
. Centrale photovoltaïque
. Autorisation préfectorale d'exploitation ICPE 1510, 2910, 4510
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
SNCF Chambly (France)
Route N104
SNCF Chambly (Gare SNCF)
Autoroute A 16 (Entrée), A 16 (Sortie Persan, Chambly)
Borne de recharge CHAMBLY - Rue Jean Renoir (Bornes de recharge)

Immprove vous propose en BEFA ou VEFA sur la commune de Montbartier un projet de développement d'un site logistique neuf de 18 000 m².
Au pied de l'A20 et de l'A62, le site propose des prestations de qualités, nombreux quais, places PL et VL et grande hauteur. Autorisation 1510.
. Bâtiment logistique neuf classe A et indépendant
. Site clos et sécurisé
. Accès VL / PL
. Aire de manoeuvre 35 m
. Bureaux en open space et cloisonnés
. Locaux sociaux
. 18 portes à quai
. Hauteur libre : 11.50 m
. Dallage : 5T/m²
. Sprinklers
. RIA
. Autorisation 1510
. Certification BREEAM "Very good"
. Surface terrain : 4 ha
Surface RDC : 18100 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute A20 ; A62
Route D820
Train Gare SNCF - Gare de Montbartier (5km)

IMMPROVE vous propose à la location, sur la commune de Saint Priest, en prise directe sur la Rocade Est, sur un terrain de 26 408 m², 2 bâtiments clé en main à construire de 2 974 m² dont 874 de bureaux et 983m² dont 258 de bureaux .
. Terrain de 26 408 m²
-ACTIVITES-
. Charpente métallique, toiture bac acier isolé avec skydome, bardage double peau
. Sol dalle béton traitée en surface
. Hauteur mini 8 m
. Portes sectionnelles de plein pied 3 x 3m ou 4 x 4m
. Accès PL
. Parc clos avec portail automatique
-BUREAUX-
. Sols : carrelage en RDC, moquette ou PVC en étage
. Plinthes périphériques
. Eclairage Led
. Chauffage climatisation
. Bureaux cloisonnés câblés en option
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus La Palombière (Ligne 30, Ligne ZI8)
Autoroute Rocade Est A46 : Echangeur 12 St Priest Heyrieux à 600 m
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Immprove vous propose à la location et à la vente, une plateforme logistique d'une surface de 24 130 m² divisible à partir de 5 676m² , situé à 15 minutes de Caen, à proximité immédiate des autoroutes A13, A29 et A84, offrant une excellente accessibilité pour vos besoins logistiques et de stockage.
. Plateforme logistique
. Site clos et sécurisé
. Terrain : 4,8 hectares
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES GÉNÉRALES
. Bardage double peau isolé
. Structure béton ou mixte bois Lamellé-collé/béton
. Couverture en bac acier isolé
. Isolation des murs bardage double peau isolé
. Toiture centrale photovoltaïque
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES GÉNÉRALES :
. Hauteur libre : 12 mètres
. Charge au sol : 5t/m²
. Accès de plain-pied : 4
. Quai de déchargement : 24
. Aire de manoeuvre : 35 mètres
. Voirie lourde
. Parking VL : 98
. Parking PL : 5
. Eclairage Entrepôt : LED + skydome en toiture
. Incendie : Sprinklage NFPA et RIA
. ICPE : 1510 ( capacité 315 661 m3) 2910 (1,5MW)
. certification BREEAM EXCELLENT ET BIODIVERCITY
BUREAUX / LOCAUX SOCIAUX :
. Plinthes électriques
. Sol PVC
. Climatisation double-flux
. Plateaux non cloisonnés Faux-plafonds
. Hauteur sous-plafond : 2,7 mètres
. Accès PMR par ascenseur
. GTB
Surface RDC : 24176 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
SNCF SNCF TER Moult-Argences à 700 m
Autoroute A13 à 9 min via une 2x2 voies D613 et A813
Autoroute A29 Direction LE HAVRE
Autoroute A84 Direction Rennes, A88
Autoroute D40, D80
Prix de vente / m² : 1 500 euros HT HH

IMMPROVE vous propose à louer - Entrepôt logistique neuf 18 000 m² à Bully-les-Mines (62)
Accès direct A21/A26, divisible dès 12 000 m².
Hauteur 11,5 m | 29 quais | bureaux 834 m² | site sécurisé BREEAM Very Good.
Disponibilité immédiate - Loyer 48 euros HT/m²/an.
. Certification BREEAM Very GOOD
. Bâtiment indépendant
. Site clos et sécurisé
. Aire de manoeuvre
. Façade en bardage qualitative
. Accès VL / PL
. Site clos et sécurisé
. Certification BREEAM very good
. Poste de garde
. Quais : 29
. Rampe de plain-pied : 1
. Charges au sol : 5 tonnes / m²
. Hauteur sous poutre : 11,50 mètres
. Cours camion de 35 mètres
. Sprinkler ESFR et RIA
. Local de charge
. ICPE : 1510 - 2662 - 2663
Immeuble indépendant
Surface RDC : 23146 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute A21 à 500 mètres
Autoroute A26 à 3km
Autoroute A1 à 21km
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Arthur Loyd Avignon vous propose à la location un local d'activité de 460 m² situé dans un ensemble immobilier neufau sein d'un secteur stratégique d'Avignon Nord, à proximité immédiate des enseignes majeures telles que IKEA et Buld'Air.
Ce bien fait partie d'un bâtiment de 694 m² divisibles, construit sur un terrain clos et sécurisé d'environ 5 000 m², avec de nombreuses places de stationnement et des accès adaptés aux poids lourds.
Principales caractéristiques :
Surface disponible : 460 m² environ
État : livré brut, à aménager selon vos besoins opérationnels
Accès direct via porte sectionnelle
Hauteur sous plafond permettant le stockage en racks
Possibilité d'intégrer une zone bureaux
Site clos, sécurisé, accès facile pour PL
Stationnements VL et PL en nombre
Un emplacement stratégique :
À deux pas du pôle commercial Buld'Air et de l'enseigne IKEA
Connexion rapide à l'autoroute A7 - échangeur Avignon Nord
Situé dans une zone très recherchée pour ses activités économiques variées
Idéal pour :
Entreprises de transport, stockage ou logistique
Activité artisanale ou industrielle légère
Toute structure nécessitant une base opérationnelle fonctionnelle et bien située
Pour en savoir plus ou programmer une visite, contactez dès à présent Arthur Loyd Avignon, votre partenaire en immobilier professionnel dans le Vaucluse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

En plein coeur de Lyon, dans le dynamique 7ème arrondissement, Immprove vous propose à la location une cellule d'activité de 364 m² non divisibles. Idéale pour un laboratoire, cette cellule offre un espace optimisé et parfaitement adapté à vos besoins professionnels. En plus de sa superficie généreuse, elle est accompagnée de 4 places de parking, facilitant l'accès pour vos employés et clients.
. Façade en bardage
. Charpente métallique galvanisée
. Skydomes
. Trappes de désenfumage
. Portail d'accès
. Accès véhicules légers
. Gardienne
. Site sécurisé 24h/24h
. Double porte vitrée
. Carrelage
. Dallage quartz dans la partie activité
. Porte sectionnelle de plain-pied : 1
. Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
. Tarif bleu
Situation/Transports :
Bus Benoit Bernard (Ligne C12, Ligne 35)
Tram Route de Vienne (Ligne T2), Jet d'Eau - M. France (Ligne T4)
SNCF Lyon-Guillotière
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

IMMPROVE vous propose un local à louer, à proximité de la Place de l'Alma et de l'Avenue Marceau. La surface totale du local est de 335,50m², dont 237m² en RDC, 98.50m² en sous-sol accessible directement par escalier intérieur. Une cave composée d'installations techniques complète ce bien. Adresse prestigieuse, dans un environnement commerçant, touristique et résidentiel.
. Environnement commerçant
. Sanitaires et point d'eau
. Linéaire de façade d'angle
. Métro Alma-Marceau
Surface RDC : 237 m²
Situation/Transports :
Bus Alma - Marceau (BUS-80, BUS-72, BUS-92, BUS-42, BUS-63), Marceau - Pierre 1er de Serbie - Place de Beyrouth (BUS-32)
Métro Alma - Marceau (METRO-9)
RER PONT DE L'ALMA (RER C)
Transilien Pont de l'Alma (TRAIN)
SNCF Pont-de-l'Alma (France)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Aux portes de Villefranche-sur-Saone, au sein d'un nouveau parc d'activités composé de 4 bâtiments, Immprove vous propose à la vente et à la location, un local d'activités neuf d'une surface totale d'environ 481 m² au RDC avec 6 places de parking privatives. Possibilité d'installation d'une mezzanine.
. Local livré brut sans aménagement et sans chauffage (possibilité de l'installer, coût à prévoir en plus)
. Raccordement aux réseaux (eau potable, télécom, évacuation des eaux usées), TGBT
. Accès de plain-pied / Accès semi
. 1 porte sectionnelle électrique (3,5 x 4 m)
. 1 portail électrique
. 6 places de parking privatives, avec 1 place fourreaux en attente pour borne de recharge
. Charpente métallique
. Hauteur sous faîtage : 5,77 m
. Hauteur la plus basse : 5,59 m
. Murs : Extérieurs - bardages double peau isolés (130mm), Intérieurs - murs séparatifs entre lots en blocs agglos coupe-feu 1h
. Couverture : bac acier PV Ready, complexe de toiture multicouche isolée (120 mm)
. Sol : dallage quartz 2T/m²
. Eclairage LED 150 lux
. Fenêtres
. Sanitaires
. Puissance électrique (kVA) : 36Kva, tarif jaune
. Possibilité d'installation d'une mezzanine (coût à prévoir en plus)
Situation/Transports :
Route En façade de la RD 904. Accès à l'A6/A46 Villefranche Sud à 8 min, accès à l'A6 par Villefranche Nord à 11 min. Centre de ville de Villefranche à 10 min.
SNCF Gare SNCF de Villefranche à 10 min

Immprove vous propose en banlieue mitoyenne de Paris , en centre ville avec un bon emplacement. Un local commercial de 1120 m² en rez-de-chaussée et 180 m²en sous sol. Charges Locatives 25 000 euros/an. TF 25 000 euros/an.
ERP : Catégorie non définie
. Immeuble Ancien
. Locaux en état d'usage
. ERP
. Possibilité d'acquérir plus de surface, selon condition
. Disponibilité Immédiate
Surface RDC : 1120 m²
Situation/Transports :
Bus Bus 24, 111, 180, 325
Metro Charenton-Ecoles (8)
Dépot de garantie : 3 mois de loyers HT HC

Immprove vous propose à la location, un entrepôt sur la commune de Mer (45), d'une surface de 18 903 m² divisibles à partir de 6000 m², au pied de l'autoroute A10, édifié sur foncier de 17.6 ha.
Autorisations ICPE 1510.
. Bâtiment indépendant
. Aire de manoeuvre 35 mètres
. Accès VL / PL
. Site clos et sécurisé
. Bureaux cloisonnés
. Local technique
. Hauteur libre : 10 mètres
. Accès quais : 19
. Accès plain-pied : 1
. Charge au sol : 5t/m²
. ICPE 1510, 1530, 1532, 2662,2663-1
2663-2_2910-a-1, 2925, 4320, 4331, 4734
1436
Surface RDC : 17693 m²
Surface terrain : 176941
Situation/Transports :
Autoroute A10
SNCF Gare de Mer
Aéroport Aéroport de Tours
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Immprove vous propose à EPINOY, au coeur du parc logistique E-Valley, un bâtiment de messagerie de 11 000 m² à construire, dont 1 000 m² de bureaux.
Le site bénéficiera de 110 quais, 4 accès plain-pied, une hauteur sous poutre de 9 m, et 245 parkings VL/PL.
Bâtiment certifié BREEAM Very Good.
Disponibilité : 14 mois après accord
. Messagerie classe A
. Aire de manoeuvre 38 mètres
. Accès VL / PL
. Site clos et sécurisé
. Accueil
. Bureaux prêts à l'emploi
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Chauffage par aérotherme gaz
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Hauteur libre : 9 m
. Quai : 110
. Plain-pied : 4
. Tarif jaune
. R.I.A.
. Sprinklers ESFR
Surface RDC : 10000 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute A26; A2
Route D643; E19
Bus Navettes internes
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Immprove vous propose sur la commune de Trevoux 01600, un local d'activités de 400 m², avec une hauteur sous fêtage de 7 m, hauteur sous gousset 5,30 m, hauteur sous mezzanine 2,80m, possibilité d'enlever celle-ci afin de bénéficier d'une belle hauteur pour la partie stockage, 1 porte sectionnelle automique de 4 m (H) X 5 m (L).
. Travaux à prévoir
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Sanitaires privatifs
. Faux plafonds
. Carrelage
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Possibilité de normes E.R.P.
. Chauffage par radiant gaz
. Chauffage par aérotherme électrique
. Climatisation réversible
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. Hauteur libre : 7 mètres
. Porte sectionnelle de plain-pied : 1
. Dimensions porte : 4 (H) x 5 (L) m
. Douche
. Vestiaire
. Sanitaires
. Puissance électrique : 60 kVA
. Tarif jaune
. Triphasé
. Bardage double peau
. Charpente métallique
Situation/Transports :
Autoroute A6 et A46 à 5 min en voiture
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Immprove vous propose sur la commune de Vourles (69390), un local d'activité de 870 m² sur son terrain indépendant de 2954 m². Vous trouverez 150 m² de bureaux climatisés équipés de la fibre, un espace cuisine. 720 m² d'activités à votre disposition avec deux portes sectionnelles automatiques, un tarif jaune disponible pour des activités de productions ou industrielles, chauffage au radiant gaz pour la partie dépôt.
. Accueil
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Faux plafonds
. Carrelage
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Chauffage par radiant gaz
. Climatisation réversible
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. Hauteur libre : 6,5 mètres
. Porte sectionnelle de plain-pied : 2
. Tarif jaune
. Bac acier
. Charpente métallique
. Bardage double peau
. Gaz
Immeuble indépendant
Surface RDC : 870 m²
Situation/Transports :
Autoroute A450 à 2 min et A7 à 10 min
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Situé à MONTBEUGNY (Auvergne-Rhône-Alpes), nous vous proposons à la vente une plateforme logistique en VEFA. D'une surface totale de 18 000m² elle est composé de 6 cellules de 3 000m².
Livraison prévisionnelle : fin 2024
. Site indépendant
. Façade en béton
. Accès VL / PL
. Site clos et sécurisé
. Poste de garde
. 6 cellules de stockage 3000 m²
. Locaux techniques
. Locaux de charge
. Bureaux cloisonnés
. Pré câblage informatique et téléphonique
. Charge au sol : 5t/m²
. Hauteur libre : 12.5 mètres
. Accès quais
. Détection et protection incendie
Immeuble indépendant
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute A79 à 11mins
Autoroute N7 à 8mins
Autoroute A71 à 30 mins
SNCF Gare de Moulins sur Allier à 14mins
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Entrepôt classe A
. Certification BREEAM Excellent
. Cour camion 35 mètres
. Accès VL / PL
. Bureaux et locaux sociaux
. Pré câblage informatique et téléphonique
. Rampe d'accès plain-pied
. Charge au sol : 5 tonnes/m²
. Hauteur libre sous poutre : 11 mètres
. Sprinklers
. R.I.A
. ICPE 1510, 1530, 2663, 4320, 4321, 4331
Surface RDC : 106000 m²
Surface terrain : 313435
Situation/Transports :
Autoroute A4; A140
Route N4, N36
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

IMMPROVE vous propose à Vénissieux, un local d'activités à louer de 740 m², divisibles à partir de 340 m². Profitez d'un emplacement stratégique offrant une visibilité optimale pour dynamiser votre activité. Ces espaces modulables sont parfaits pour accueillir vos projets les plus ambitieux.
. Voirie lourde pour les aires de manoeuvre
. Voirie légère pour les emplacements de stationnement des voitures particulières
. Espaces verts en bordure de terrain.
. Eclairage extérieur en façades.
. Aire de lavage extérieur
. Réfection ponctuelle de la voirie
BUREAUX
Finitions Hall d'entrée - show room
- Sol type carrelage ou grès cérame.
- Faux plafond en fibre minérale (60x60).
Finitions sanitaires
- Sol carrelage
- Faux plafond
- Revêtement mural : faïence, peinture.
Plomberie
- Équipement sanitaire/vestiaires
- Vasques, lavabos, WC, douches .
Electricité
- Eclairage par dalles d'éclairage fluo 60x60cm
encastrées en faux plafond.
Chauffage - Climatisation
ACTIVITÉ
Sol : Dallage en bon état. 2T/m²
Façades mixtes : vitrines parpaings ou béton recouverts de panneaux métalliques.
Structure, charpente
- Structure mixte béton et métalliques
Toiture
- Couverture en bac acier isolé ou béton
- Etanchéité en revêtement polymère
Serrurerie
Accès camions : Portes sectionnelles pour accès plain-pied,
Eclairage
- Luminaires industriels
Chauffage
- Aérothermes gaz.
Immeuble indépendant
Surface terrain : 9227
Situation/Transports :
Bus Surville Route de Vienne (BUS-C12, BUS-C16)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Idéalement situé sur la commune d'AVIGNON, Immprove vous propose à la location un bâtiment d'activité indépendant d'une surface de 6 482 m², récemment rénové. Il est adapté à la distribution ou à l'industrie légère et bénéficie d'un emplacement stratégique entre le centre de la ville et la gare TGV, avec un accès N100 direct et proche des autoroutes A7et A9.
. Bâtiment indépendant
. Site Clos et sécurisé
ACTIVITE
. Hauteur libre : environ 7 mètres
. Structure : Acier
. Éclairage : LED
. Quais de chargement : 8
. Portes sectionnelles : 1 (En option : accès supplémentaire de plain-pied possible avec rampe)
BUREAUX
. Places de stationnement : 26
. Éclairage : LED
. Pompes à chaleur
Surface RDC : 6482 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute A7 et A9, N100
TGV Avignon
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Immprove vous propose des locaux d'activité aux Portes de Paris, offrant plusieurs accès et la possibilité d'E.R.P. Ces espaces disposent d'une hauteur sous plafond d'environ 4 m, idéale pour diverses utilisations. Avec un accès indépendant, ces locaux sont fonctionnels et flexibles, adaptés à une variété de besoins professionnels. Une opportunité rare pour bénéficier d'un espace bien situé et performant.
ERP : Catégorie non définie
. Hall d'entrée
. PC sécurité
. Gardien
. Contrôle d'accès
. Alarme
. Ascenseur
. Espace de restauration au RDC
. Cafétéria
. Conciergerie
. Fitness
. Galerie commerçante offrant brasseries, commerces de proximité et salle de sport
. Locaux bénéficiant de plusieurs accès indépendant sur la dalle
. Vitrine commerciale
. Hauteur sous plafond d'environ 4m (5m en sous sol)
. Accès camionnette avec zone de déchargement
. Monte charge du sous sol au rez de chaussée
. Extraction possible
. Locaux ERP
. Parking accès publique sur site
Surface RDC : 600 m²
Situation/Transports :
Bus Bus 52,72, 126, 160, 175, 467
Metro Boulogne Pont de St Cloud (ligne 10)
Tramway Parc de Saint-Cloud (T2)
Autoroute A13
SNCF Gare de Saint-Cloud
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC