Location de locaux commerciaux Paris 16 - 123 annonces - Page 5

Situé à proximité immédiate de l'avenue Victor Hugo, donnant du côté de la rue Paul Valéry, nous vous proposons à la location un local de 132,5 m2 de plain-pieds, au rez-de-chaussée d'un immeuble Haussmannien, bénéficiant d'un linéaire façade et d'une entrée indépendante sur rue. Le local comprend 2 pièces principales côté rue, un dégagement desservant un espace côté cour, une pièce d'eau avec sanitaires doubles. Le local est loué purgé de toutes cloisons intérieures , brut de décoffrage, à aménager. Bonne flexibilité d'aménagement intérieur selon les besoins du locataire entrant. Le local peut accueillir des activités commerciales, libérales, ou encore de bureaux. CONDITIONS DU BAIL : bail commercial 3/6/9 ans, loyer : 6 667 euros HC/mois (600 euros HC/m2), loyer non soumis à TVA, provisions sur charges : env. 590 euros /mois (chauffage et eau inclus) ; taxe foncière charge Preneur (5400 euros). Honoraires agence : 30%HT du loyer annuel HT/HC de référence. Prévoir frais de rédaction de bail. Disponibilité immédiate après accord. Idéal professions libérales.

75016 PARIS : LOCAL COMMERCIAL -102 M² - A PROXIMITÉ DE TROIS MÉTROS - AV. COMMERÇANTE ET TRÈS PASSANTE - TOUS COMMERCES SAUF RESTAURATION AVEC EXTRACTION
Brigitte MAGNIN vous propose en exclusivité la cession du bail de ce local commercial bénéficiant d'un beau volume d'une superficie totale de 102 m² répartie sur deux niveaux avec, une boutique et une arrière boutique d'une surface de plain-pied de 73,26 m² et d'un sous-sol avec un accès direct par un escalier représentant une surface de 28,32 m² .
La boutique est idéalement situé sur l'avenue Mozart, très passante et commerçante à toute proximité de trois métros.
Elle pourrait idéalement accueillir, par exemple, un concept store, librairie salon de thé, épicerie fine, prêt à porter, parfumerie, bijoux, maroquinerie, cosmétiques.

Informations intéressantes .
- Densité du flux piéton sur cette avenue par heure :
Estimation basse, entre 750 et 1 000 piétons soit un flux par jour : entre 15 000 et 20 000
Estimation haute par heure, entre 1 500 et 2 000 piétons soit un flux par jour : entre 40 000 et 50 000

Loyer mensuel : 2.200 euros hc ht - Bail neuf.
Charges 90 euros par mois

Prix Cession : 232.000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, cession de bail, location et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437680 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .