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Location Commerce 131 m²75012 Paris

3 750 € HT-HC/mois

344 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Honoraires preneur : 13 500 € HT

Dépôt de garantie : 11 250 € HT

Charges locatives : 300 € HT/an

À LOUER – AVENUE LEDRU-ROLLIN – PARIS 12e

L’Enseigne Parisienne vous propose à la location un local commercial idéalement situé avenue Ledru-Rollin, dans le 12e arrondissement de Paris, un secteur dynamique et commerçant à proximité immédiate de la Gare de Lyon.
Ce local se compose d'une surface de 90 m² en rez-de-chaussée et 40 m² de sous-sol, accessible directement depuis le local.
Il bénéficie d’une belle façade linéaire et d’une excellente visibilité,
Toutes activités sont autorisées, hors restauration avec extraction.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 08/10/2025

Référence : IS4-2293

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux	131 m²	344 € HT-HC/m²/an	08/10/2025	2 €

Emplacement

Paris 75012

Transports

Porte Dorée

1 km (soit 15 min à pied)

Montempoivre

2 km (soit 18 min à pied)

Alexandra David-Néel

2 km (soit 19 min à pied)

Saint-Mandé

2 km (soit 18 min à pied)

Vincennes

3 km (soit 7 min en voiture)

Nation

3 km (soit 6 min en voiture)

Gare De Paris Bercy Bourgogne - Pays D'auvergne

3 km (soit 7 min en voiture)

Ivry-Sur-Seine

4 km (soit 8 min en voiture)

Fontenay-Sous-Bois

4 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

17 km (soit 21 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 25 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

L'ENSEIGNE PARISIENNE

11 Rue De Caumartin

75009 Paris

L'Enseigne Parisienne, c'est avant tout une histoire de rassemblement de passionnés de l'immobilier. Après dix ans d'expérience au sein de plusieurs grands groupes, l'équipe a décidé de combiner ses expertises pour répondre au mieux aux demandes du marché et de ses clients. Leurs évaluations immobilières sont étroitement liées aux conditions du marché et aux tendances actuelles. Pour garantir le succès de la vente ou de la location de propriétés, L'Enseigne Parisienne propose un véritable soutien et des conseils à chaque étape du processus de commercialisation.

Location Commerce 131 m²75012 Paris

À LOUER – AVENUE LEDRU-ROLLIN – PARIS 12e

Emplacement

Transports

Énergie

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