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Location Commerce 68 m²75008 PARIS

Loyer : 319 € HT-HC/mois
56 € HT-HC/m²/an
Droit d'entrée : 45 000 €
Honoraires preneur : 13 800 € HT
Dépôt de garantie : 958 € HT
Charges locatives : 780 € HT/an

À LOUER – Local commercial Emplacement N°1 Madeleine (Paris 8e)

L'Enseigne Parisienne vous propose un local commercial idéalement situé à deux pas de la Place de la Madeleine, dans l’un des quartiers les plus prestigieux et fréquentés de Paris, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un environnement commercial haut de gamme.
Surface totale : 68 m²
RDC : 45,62 m² avec belle façade
Sous-sol relié : 22,50 m² (espace de stockage, réserve ou bureau)
Bail neuf 3/6/9 ans
Destination : Toutes activités hors restauration
Conditions financières :
Loyer annuel : 46 000 € HT/HC
Charges : 770 € HT/an
Taxes foncières : 1 500 € HT/an (à la charge du preneur)
Droit d’entrée : 46 000 €
Régime fiscal : TVA – Indexation annuelle ILC
👉 Opportunité rare sur le secteur, idéal pour enseigne souhaitant s’implanter dans un environnement prestigieux et dynamique.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : IS4-2207
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 45.62 m²
  • Linéaire de façade : 3 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • État du bien : Ancien
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage

Emplacement

PARIS 75008
Quartier : Madeleine

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

L'ENSEIGNE PARISIENNE

11 Rue de Caumartin
75009 Paris
L'Enseigne Parisienne est avant tout une histoire réunissant des passionnés de l’immobilier.
A la suite de dix années d’expérience au sein de plusieurs grands groupes, nous avons decidé de ressembler nos compétences pour répondre au mieux aux attentes du marché et de nos clients.
Nos estimations sont en corrélation avec le marché et les tendances actuelles.
Dans le but d’avoir toutes les cartes en main pour la vente ou la location de vos biens, nous vous offrons un véritable accompagnement et suivi à l’occasion de chaque étapes de la commercialisation de vos biens.
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