Location Commerce 125 m²75010 Paris

Local commercial à louer – En très bon état
Surface RDC : 70 m²
Surface sous-sol : 55 m²
Loyer annuel : 45 600 € HT HC (soit 3 800 €/mois)
Charges : 400 €/mois
Situé au cœur du 10? arrondissement de Paris, sur l’axe passant de la rue Lafayette, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la Gare du Nord et de la Gare de l’Est, offrant une forte fréquentation piétonne et une excellente desserte en transports.
Le quartier, en plein essor, attire une clientèle variée grâce à son mélange de commerces de proximité, bureaux, hôtels et restauration. La rue Lafayette est également connue pour ses enseignes dynamiques et son flux continu de passants.
Le local, en très bon état général, se compose d’un rez-de-chaussée de 70 m² lumineux et d’un sous-sol de 55 m² sain et accessible, idéal pour du stockage ou une extension d’activité.
?? Belle visibilité en façade
?? Quartier commerçant et animé
?? Tous commerces sauf nuisance
?? Disponibilité immédiate