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Location Commerce 59 m²75009 Paris

3 333 € HT-HC/mois

678 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Honoraires preneur : 12 600 € HT

Dépôt de garantie : 9 999 € HT

Charges locatives : 3 000 € HT/an

A LOUER PARIS 9 - TRINITÉ

déalement situé au cœur du 9e arrondissement, à proximité immédiate de la place de Clichy et des Grands Boulevards, ce local commercial d’une surface de 46 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement central et d’un environnement dynamique mêlant commerces, bureaux et résidentiel.
Le bien dispose également d’une cave en sous-sol par immeuble, offrant un espace de stockage complémentaire.
Caractéristiques principales :
Bail commercial : 6/9/10 ans
Régime fiscal : TVA
Indexation annuelle : Indice INSEE
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Garantie à première demande : 12 mois HT/HC
Paiement du loyer : Trimestriel d’avance
Honoraires de rédaction du bail : 2 500 € HT
Conditions financières :
Loyer annuel : 40 000 € HT/HC
Charges annuelles : 3 000 €
Taxe foncière : 1 210 €

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 14/11/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux	59 m²	678 € HT-HC/m²/an	14/11/2025	51 €

Emplacement

Paris 75009

Transports

Notre-Dame-De-Lorette

200 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 27 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

L'ENSEIGNE PARISIENNE

11 Rue De Caumartin

75009 Paris

L'Enseigne Parisienne, c'est avant tout une histoire de rassemblement de passionnés de l'immobilier. Après dix ans d'expérience au sein de plusieurs grands groupes, l'équipe a décidé de combiner ses expertises pour répondre au mieux aux demandes du marché et de ses clients. Leurs évaluations immobilières sont étroitement liées aux conditions du marché et aux tendances actuelles. Pour garantir le succès de la vente ou de la location de propriétés, L'Enseigne Parisienne propose un véritable soutien et des conseils à chaque étape du processus de commercialisation.

Location Commerce 59 m²75009 Paris

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Emplacement

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