Location Bureaux Bordeaux - 657 annonces

Au coeur du nouveau quartier du BELVEDERE (Euratlantique) au débouché du Pont Saint Jean, l'immeuble ARK, développe une surface de 5 156 m² de bureaux en R+7
Commerces situés dans l'environnement proche

ERP : 5ème catégorie
ERP 5ème catégorie type W, effectif de 550 p
Certifications BREEAM Very Good et HQE Excellent
Niveau de consommation BEPOS Effinergie
Bureaux prêts à cloisonner
Faux-plancher technique (sauf sur le
lot en mezzanine)
Faux plafonds avec luminaires LED
Climatisation réversible 4 tubes en faux-plafonds
Chauffage assuré par le réseau de chaleur urbain et groupe froid en toiture
VMC double flux
37 places de stationnement en sous sol et 44 places complémentaires situées en superstructure dans l'immeuble voisin
Douches en parties communes RDC
Locaux vélos
Pockets parks végétalisés et sécurisés
Surface RDC : 507,29 m²

3 572 m² divisibles à partir de 88 m²

Situation/Transports :
Bus Lignes 16-25-31-65
Sortie rocade Sortie 21
Gare Gare Saint Jean à 5 min
logo parking Belvédère (Indigo)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

L'immeuble N2 Office, réalisé par le groupe Lazard, est situé dans le nouveau quartier des Bassins à Flot au nord de Bordeaux. Conçu par l'architecte urbaniste Nicolas Michelin, à qui a été confié l'aménagement de cet ancien site portuaire et manufacturier, le N2 Office offre 4 900 m2 de bureaux sur quatre niveaux (R+3), avec des parkings en surface.
Autre atout de l'immeuble : sa situation au sein de l'agglomération bordelaise. Trait d'union entre Les Chartrons et Bacalan, les Bassins à Flot (environ 160 hectares) sont un quartier stratégique en plein essor. Le projet d'aménagement de Nicolas Michelin y mêle habitat (5 400 logements prévus en 2025), services à la personne, activités économiques et de loisirs - dont l'emblématique Cité du vin - et espaces verts.
Dernier atout enfin : la conception même du N2 Office. Comme l'explique le promoteur, « le principe constructif déporte la structure à l'extérieur du bâtiment afin de minimiser la présence de poteaux sur les plateaux et d'augmenter ainsi la flexibilité des locaux ».
L'immeuble est entièrement loué à trois locataires, dont Cdiscount, filiale de Casino.

Situation/Transports :
Tram Rue Achard (Ligne B)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Nous vous proposons à la location 478 m² de bureaux neufs, prêts à aménager, divisibles à partir de 113 m², idéalement situés dans le quartier recherché de Nansouty, à proximité immédiate de la gare Saint-Jean.

Facilement accessibles par les boulevards ou en bus express (ligne H), ces bureaux se répartissent sur 3 niveaux avec ascenseur et accès PMR.

Le rez-de-chaussée (ERP 5), accessible par une entrée indépendante, bénéficie de grandes baies vitrées, d'un éclairage zénithal (4 skydomes de 1,50 x 1,10 m), de sanitaires privatifs et d'un espace extérieur privatif d'environ 70 m².

Les lots en étage sont accessibles par une entrée commune (escalier / ascenseur) :

R+1 : 3 espaces bureaux, 1 sanitaire, 1 kitchenette, 1 loggia côté boulevards.

R+2 : 2 grands espaces bureaux, 1 sanitaire, 1 kitchenette et une terrasse de 17 m².

Les locaux offrent des prestations fonctionnelles et de qualité :
murs doublés et peints, climatisation réversible gainable (2 tubes), faux plafonds en dalles, installation électrique par lot (1 compteur + 1 TGBT), plinthes techniques équipées courant fort, accès sécurisé par digicode et visiophone.

Disponibilité immédiate.

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel économique HT-HC.

Loyer : 260 Euros HT HC / m² / an.
Charges : 8,37 Euros HT / m² / an.
Taxe foncière : 10,46 Euros / m² / an.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.

Situation/Transports :
SNCF Bordeaux-St-Jean (Gare SNCF)
Tram Belcier (Ligne C, Ligne D)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Brimstone vous propose à la vente ou à la location une surface commerciale de 254 m², située en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un large linéaire de vitrine (18 mètres).

Les locaux sont livrés bruts de béton, fluides en attente et huisseries neuves posées.

Idéal pour une maison de santé, une activité paramédicale ou des bureaux nécessitant une vitrine.

Le bien est situé à quelques mètres du futur quartier Canopia et de la gare Saint-Jean.

Immeuble tertiaire R+9.
Vue exceptionnelle sur le centre ville et le quartier de Caudéran.
Nous vous proposons à la location une surface de 640 m² de bureaux

Normes ERP 5ème catégorie envisageable

Bureaux cloisonnés et open-space

- Accès PMR
- Ascenseur
- Conciergerie
- Fibre optique
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Faux-plafond avec luminaires encastrés
- Revêtement de sol moquette

- Salle de réunion

- Cuisine
- Sanitaires privatifs
Ramassage courrier

Nous vous proposons 2940 m² de bureaux récents à la location dans un immeuble de 2015, divisibles à partir de 344 m², situé dans le secteur du Bassins à Flot, au pied du tram B.

A proximité immédiate de la rocade et du tramway, IMMPROVE vous propose une surface de bureaux en très bon état avec une vue superbe.
Les bureaux sont modulables et bénéficient d'une qualité certaine !
Accueil ; espace ouvert ; bureaux cloisonnés ; salle de réunion ; espace détente ; local technique ; cuisine ; ascenseur ; contrôle d'accès ; digicode ; interphone ; climatisation réversible ; fibre optique ; câblage informatique et téléphonique.

Le bien se compose de plusieurs plateaux de bureaux lumineux, partiellement cloisonnés, en très bon état disposant d'espaces paysagers, réparti sur le premier et le deuxième étage.

Le tout est doté de 36 places de parking.

Disponibilité immédiate.

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel économique HT-HC.

Loyer : 190 Euros HT HC / m² / an.
Charges : 23, 96 Euros HT / m² / an.
Taxe foncière : 13, 22 Euros / m² / an.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.

BIE vous propose le premier projet tertiaire RT2025, qui sera développé au pied de la marina des BASSINS A FLOT et du site touristique du BASSINS DES LUMIERES

Ce programme conçu sur la base de la dernière réglementation énergétique 2025 offrira un confort et des performances thermiques de grande qualité.
Bureaux ERP 2 ème catégorie type W-R
Commerces ERP 5 ème catégorie type N
Labels BREEAM Very Good et Biodiversity
Les plateaux de bureaux seront livrés prêts à aménagés
Chaque étage bénéficiera du confort de grandes terrasses végétalisées (communes ou privatives suivant les étages et leur division)
Cellules commerciales en rez-de-chaussée livrée brute de béton, fluides en attente
Parking au niveau du socle de l'immeuble
Local vélo sécurisé
Surface RDC : 440 m²

6 509 m² divisibles à partir de 440 m²

Situation/Transports :
Bus Ligne 9
Bus Ligne H (Bus express)
Tramway Ligne B (Achard)
Sortie rocade Sortie n°4

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Nous vous proposons à la location un Hôtel particulier en pierre Bordelaise, de 250 m² sur 4 niveaux avec garage de 2 places.

Prestations anciennes conservées (parquets à chevrons, moulures, grandes hauteurs sous plafond, cheminées).

Ces bureaux sont climatisés ont fait l'objet d'une rénovation récente.

Aménagements :

3 sanitaires / Garage 2 places / Baie de brassage et fibre optique

RdC : entrée, un bureau de direction, un local d'archives

R+1 : 3 bureaux

R+2 : 4 bureaux, un balcon filant

R+3 : 3 bureaux et un espace cuisine

Nous vous proposons à la location des plateaux de bureaux dans un immeuble neuf en R+7, idéalement situé dans le quartier d'affaires Euratlantique de Bordeaux à 500 mètres de la Gare Saint Jean et proche de toutes les commodités (transports, parkings, services, crèche).

Immeuble neuf labélisé BREAM Very Good et classement ERP 5ème catégorie Type W.

Ces locaux, disponibles à partir de 121 m², sont livrés "prêts à cloisonner", vous offrant la possibilité de personnaliser leur aménagement selon vos besoins professionnels.

L'accessibilité est un atout majeur de cet emplacement, grâce à la proximité de l'arrêt de tramway Belcier (ligne C et D) situé à 5 minutes à pied et à l'accès immédiat au Boulevard des Frères Moga.

Equipements modernes : 2 ascenseurs, 2 locaux à vélos, douche, accès PMR, Accès sécurisé avec digicode et interphone, sanitaires sur chaque étage, terrasse végétalisée, fibre optique, climatisation réversible...

Loyer HT/HC/m²/an : 210 Euros
Charges annuelles HT : 43,99 Euros HT/m²/an - Taxe foncière comprise dans les charges

Disponibilité immédiate

Places de parking privatives disponibles

Honoraires: 15% d'une année pleine de loyer HT/HC à la charge du preneur

Sur les quais des Chartrons et au pied du Tram B, COGIR Entreprise vous propose à la location des plateaux de bureaux allant de 220 à 1250 m² (cf. tableau des surfaces).
Immeuble PMR et ERP 2ème catégorie Type R/N/W/L/T - Effectif total : 1495 personnes
Idéal écoles ou centres de formation.
Un local restauration de 310 m² dans le lot.

Ref. EM101
Loyer : 150 à 250 euros HT HC / m² / an (cf. tableau des surfaces).
Honoraires d'agence : à la charge du Preneur.
Contact : Erwan MAUSSION - 06.33.06.84.72

Au sein d'un quartier animé, IMMPROVE vous propose un bien d'exception rénové avec goût !
Superbes prestations, Garage à vélos, open space, salle de réunions
Rare !

Au coeur du centre ville de ville de Bordeaux, nous vous proposons à la vente un loft à usage professionnel d'une surface totale d'environ 178 m².

Au rez-de-chaussée vous trouverez un open space aménagé d'une cuisine ouverte de 6 mètres linéaires équipée d'une salle d'eau d'un WC séparé, et d'une pièce réserve. au même niveau, séparé par une cloison vitrée, un show room avec une entrée intendante munie d'une réserve en mezzanine. Ce plateau représentante environ 115 m².

En sous-sol vous trouverez 3 belles pièces voutées de 4 m de haut d'environ 63 m² en pierre Bordelaise avec une salle d'eau+ sanitaire.

Des travaux de ravalement de la façade et de la toiture sont prévus.

HYPERION, immeuble emblématique du quartier d'affaires

BRIMSTONE vous propose à la location HYPERION, un immeuble tertiaire neuf à l'architecture contemporaine signé Jean-Paul Viguier. Situé place d'Armagnac, au coeur du quartier Bordeaux Euratlantique et à proximité immédiate de la gare Saint-Jean, il bénéficie d'un environnement dynamique et d'une accessibilité optimale, avec le tramway ligne C et de nombreuses lignes de bus au pied de l'immeuble.

Cet immeuble en R+8, à ossature bois, développe 3 659 m² de bureaux divisibles à partir de 101 m², avec des plateaux d'environ 460 m² par étage. Les espaces offrent une grande flexibilité d'aménagement, une belle luminosité naturelle et des vues dégagées sur le quartier.

Immeuble neuf certifié BREEAM

ERP 5e catégorie

Bureaux aménagés en open space

Climatisation double flux

2 ascenseurs

Contrôle d'accès sécurisé

Accès PMR

54 places de parking

Commerces en rez-de-chaussée

Partie intégrante d'un îlot mixte avec logements en bois

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous implanter dans un immeuble emblématique du renouveau bordelais.

Idéalement situé dans le centre ville de Bordeaux, dans une rue passante et commerçante, nous vous proposons à la location ce local de 116 m² en très bon état.

Les atouts de ce bien :

Un grand open space d'environ 80 m². 2 bureaux cloisonnés. Sanitaire avec W.C et lave-main, un espace de stockage et un espace cuisine.

Equipements : chauffage électrique, fibre optique, électricité aux normes ...

Tout le confort nécessaire pour travailler dans les meilleures conditions

Environnement de travail agréable

1 place de parking en sous-sol

Accessibilité : nombreuses places de stationnement dans la rue, arrêt de bus Berthelot (ligne 5) en face de l'immeuble, arrêt de tramway Camille Godard (ligne C) à 5 minutes à pied.

Montant du loyer annuel hors taxes et hors charges, honoraires du mandataire non inclus 24 500 Euros

Montant charges annuelles hors taxes 1 368 Euros

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT 6 125 Euros

Bail commercial 3/6/9

Montant taxe foncière 1 148 Euros

Honoraires 3 675 Euros HT à la charge du preneur

À deux pas de la Gare Saint-Jean et des principaux axes d'entrée de Bordeaux, IMMPROVE vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux de 110 m², 200 m² et 241 m², situées au sein d'un immeuble moderne bénéficiant d'une excellente visibilité. Ces plateaux, fonctionnels et lumineux, sont équipés d'une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année.
Implantées dans un environnement dynamique, ces surfaces offrent un cadre de travail agréable, idéal pour des entreprises souhaitant s'installer à proximité immédiate des transports et des infrastructures majeures. Un parking ainsi qu'un local à vélos en sous-sol complètent ce bien.
La Gare Saint-Jean, principal hub ferroviaire de Bordeaux, se situe au coeur du quartier Euratlantique, un pôle d'affaires moderne en pleine expansion, offrant une accessibilité exceptionnelle et un dynamisme économique fort.

FIKA vous propose 563 m² de bureaux récents à la location répartis en 3 plateaux, divisibles à partir de 104 m², situé à dans le quartier Euratlantique à proximité immédiate de la gare Saint-Jean, et au pied des trams C et D.

Le bien, dispose d'une belle luminosité, d'une bonne flexibilité d'aménagement, d'un accès PMR, d'une climatisation réversible, d'un faux plancher technique, ainsi que des plinthes périphériques.

Le R+5 est un plateau aménagé en open space avec 2 phone boxes une salle de réunion une cuisine et une douche

Le R+8 est un open space à aménager

Le bien comprend 7 places de parking.

Disponibilité immédiate.

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel économique HT-HC.

Loyer : 210 Euros HT HC / m² / an.
Charges : 35, 25 Euros HT / m² / an.
Taxe foncière : 10, 12 Euros / m² / an.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.

Situé sur la commune de Bordeaux, secteur du lac, dans un quartier en plein développement, IMMPROVE vous propose à la location un plateau de bureaux rénové situé au 1 er étage d'un petit immeuble en copropriété. Les locaux, très lumineux, bénéficient de bureaux séparés par des cloisons semi vitrées. Les locaux sont composés d'un open-space, d'un bureau cloisonné, d'une salle de réunion et d'un espace déjeuner.
L'ensemble est climatisé et est en excellent état. Menuiserie neuve. Ce plateau de bureaux dispose également de 5 places de parking privatives. Possibilité de louer les locaux meublés. Proximité immédiate tramway et sortie rocade. Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles, nous sommes à votre entière disposition afin d'échanger sur votre projet !

Situés au Nord de Bordeaux, ces bureaux offrent un cadre de travail fonctionnel à proximité des bassins à flot et des grands axes de circulation.

Ils disposent de la climatisation réversible, 2 entrées distinctes, un espace mêlant open space et bureaux cloisonnés ainsi qu'un grand parc de stationnement pour un confort et une praticité quotidienne.

Une belle opportunité de s'installer proche du centre ville et à prix bas.

Honoraires à la charge du preneur : 10% HT du loyer annuel HT-HC

Charges annuelles : 16 200 Euros HT

Chauffage et climatisation compris dans les charges

Taxe foncière 12 150 Euros HT

Sur les quais des Chartrons et au pied du Tram B, COGIR Entreprise vous propose à la location des plateaux de bureaux allant de 130 à 520 m² (cf. tableau des surfaces).
Immeuble PMR et ERP 3ème catégorie Type R/W - Effectif total : 420 personnes

Ref. EM100
Loyer : 230 euros HT HC / m² / an
Honoraires d'agence : à la charge du Preneur.
Contact : Erwan MAUSSION - 06.33.06.84.72

Nous vous proposons à la location 185 m² de bureaux idéalement situés dans le quartier recherché de Fondaudège, à proximité immédiate du Jardin Public.

Facilement accessibles par les boulevards, le bus et le tram, ces bureaux se trouvent au 2ᵉ étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble en pierre de taille.

Le plateau bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa verrière et à sa belle hauteur sous plafond.

Les locaux sont partiellement cloisonnés et disposent de prestations fonctionnelles comme des plinthes électriques, une baie de brassage, des prises RJ45, ainsi que des WC privés.

Disponible immédiate

Honoraires à la charge du preneur : 30% HT du loyer annuel économique HT-HC

Loyer: 172 Euros HT HC/m²/an

Les charges sont de 25,90 Euros HT/m²/an.

Taxe foncière comprise dans les charges

Au coeur du quartier dynamique des Chartrons, IMMPROVE vous propose à la location un plateau de bureaux lumineux de 200?m² environ. Disponible immédiatement, cet espace fonctionnel et agréable offre un environnement de travail idéal. Il comprend 2 places de parking en sous-sol, un atout rare dans le secteur. Proximité des transports et services.

FIKA vous propose à la location 938 m² de bureaux, au sein d'un immeuble de 6 étages, avec des surfaces divisibles à partir de 107 m², idéalement situés dans le quartier de Mériadeck, secteur tertiaire dynamique à proximité immédiate des boulevards.

Facilement accessible grâce au réseau de transports en commun, l'immeuble bénéficie d'une excellente desserte. Les plateaux offrent une belle luminosité et une grande modularité, permettant un aménagement en bureaux privatifs comme en open space.

Les locaux sont équipés d'une climatisation réversible ainsi que de plinthes périphériques, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien pour vos collaborateurs.

Disponibilité immédiate.

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel économique HT-HC.

Loyer : 150 Euros HT HC / m² / an.
Charges : 47, 89 Euros HT / m² / an.
Taxe foncière : 13, 98 Euros HT / m² / an.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.

Nous vous proposons à la location une surface de bureaux de 158 m², situé au 1er étage d'un immeuble en pierre de taille, idéalement placé entre les quinconces et la place du Théâtre.

Les locaux bénéficient de belles prestations (parquets massifs, cheminée, cuisine sur mesure, climatisation).

Disponible de suite et a visiter sans attendre.

Au coeur du centre de Bordeaux, dans le Triangle d'Or, nous proposons à la location 189 m² de bureaux en rez-de-chaussée situés à deux pas de la place des Quinconces. Le secteur bénéficie d'un environnement urbain dynamique avec de nombreux services et commerces à proximité.

Emplacement central

Commerces, restauration, services administratifs

Tram B, C, D, E

Plusieurs lignes de bus

Stationnements publics à proximité

Situés en rez-de-chaussée, les bureaux se composent de :

Une entrée commune

Un espace accueil

Trois bureaux individuels

Un open space

Une salle de réunion

Un point d'eau

Les locaux disposent également de deux places de parking privatives en espace clos.

Loyer annuel : 41 700 Euros HT HC

Charges annuelles : 1 200 Euros HT

Taxe foncière : 3 060 Euros

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC (preneur)

Disponibilité : immédiate

Situé entre la rue Sainte-Catherine et les quais de Bordeaux, IMMPROVE vous propose un local commercial d'environ 147 m² accompagné d'une cave saine et rénovée de 110 m². À l'étage, un plateau de bureaux de 86 m² à rafraichir complète ce bien au fort potentiel.

FIKA vous propose à la location, en plein coeur du centre-ville de Bordeaux, un loft à usage professionnel d'une surface totale d'environ 178 m².

Au rez-de-chaussée, un vaste open space lumineux accueille une cuisine ouverte aménagée (6 mètres linéaires), une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une pièce réserve.

Un showroom, séparé par une élégante cloison vitrée et disposant d'une entrée indépendante ainsi que d'une réserve en mezzanine, complète ce niveau.

L'ensemble du rez-de-chaussée développe environ 115 m².

En sous-sol, vous bénéficierez de trois magnifiques pièces voûtées en pierre bordelaise, d'une hauteur sous plafond exceptionnelle de 4 mètres, représentant environ 63 m², avec salle d'eau et sanitaires.

Des travaux de ravalement de façade et de toiture sont prévus.

Disponibilité immédiate.

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel économique HD-HC.

Loyer : 3 000 Euros HC / mois.
Charges : 220 Euros / mois.
Taxe foncière : 1 640 Euros / m² / an.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.

A proximité immédiate de la Barrière de Toulouse, IMMPROVE vous propose à la location un immeuble neuf de 509 m² environ. Développé sur 3 niveaux, il offre des plateaux lumineux récemment livrés, prêts à être cloisonnés selon vos besoins. Chaque niveau bénéficie de son extérieur privatif : jardin au rez-de-chaussée et terrasses aux étages. Local vélo dédié.
Prestations modernes, accès PMR, idéal pour siège ou bureaux d'équipes.

Au coeur du quartier d'affaires Bordeaux Mériadeck, à seulement 200 mètres des lignes de Tram E et F, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 374 m² entièrement rénové, prêt à accueillir vos équipes immédiatement.

Situé dans un immeuble tertiaire sécurisé, l'ascenseur vous mène directement à un plateau lumineux offrant une configuration moderne et rationnelle.

374 m² rénovés

Aménagement en open space prêt à cloisonner

Prestations modernes

Distribution efficace et modulable

Belle luminosité

Accès sécurisé

5 places de parking en sous-sol

Adresse reconnue au sein du principal quartier d'affaires bordelais

Tram E et F à 200 mètres

Accès rapide gare Saint-Jean et rocade

Commerces, restauration et services à proximité immédiate

Environnement tertiaire et institutionnel dynamique

Ce plateau conviendra idéalement à une PME, un cabinet ou un siège régional recherchant une adresse centrale, accessible et valorisante, avec des surfaces immédiatement exploitables.

Pour toute information complémentaire, plans ou organisation d'une visite, nous consulter.