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Location Commerce 126 m²229 Rue Saint-Denis, 75002 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 37 € HT/an
4 095 € HT-HC/mois
390 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

Au coeur du deuxième arrondissement, boutique avec extraction à céder

M°Réaumur-Sébastopol, dans un immeuble en pierre de taille, à céder une surface de boutique de 126m².
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE :
Linéaire de vitrine de 4m
Rez-de-chaussée – 49 m²
Cuisine professionnelle équipée d'une extraction Ø 400 mm
Salle de restauration d'environ 10 places assises
Sanitaires avec lave-mains
Sous-sol – 53 m²
Accessible directement par un escalier intérieur
Grande réserve saine offrant une importante capacité de stockage
Local frigorifique
Sanibroyeur
1er étage – 24 m²
Salle de restauration d'environ 20 places assises
Toutes activités autorisées
CONDITIONS FINANCIERES :
Loyer mensuel : 4 100€ HT HC
Cession de bail : 135 000 € (90 000 € de cession et 44 000 € de crédit bail pour la cuisine - à payer en une fois au moment de la cession ou 1 200 € par mois)
Type de bail : 3/6/9 ans
Disponibilité : Immédiate
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 10323270
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage RDC
Surface 49
Type de surface Boutique
Loyer / m² / an 390
Charges / m² / an 37
Disponibilité 16/07/2026
Etage TOTAL
Surface 126
Type de surface Boutique
Loyer / m² / an 390
Charges / m² / an 37
Disponibilité 16/07/2026
Etage Sous sol
Surface 53
Type de surface Boutique
Loyer / m² / an 390
Charges / m² / an 37
Disponibilité 16/07/2026
Etage 1er
Surface 24
Type de surface Boutique
Loyer / m² / an 390
Charges / m² / an 37
Disponibilité 16/07/2026
EtageSurfaceType de surfaceLoyer / m² / anCharges / m² / anDisponibilité
RDC49Boutique3903716/07/2026
TOTAL126Boutique3903716/07/2026
Sous sol53Boutique3903716/07/2026
1er24Boutique3903716/07/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 49 m²
  • Linéaire de façade : 4 m
  • État du bien : Bon état
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage

Equipements

  • Chambre froide
  • Extraction
Accès direct sur rue;cuisine aménagée;Escalier intérieur;Espace de restauration;Extraction

Emplacement

229 Rue Saint-DenisParis 75002

Transports

Réaumur - Sébastopol

200 m (soit 2 min à pied)

Sentier

300 m (soit 4 min à pied)

Strasbourg - Saint-Denis

400 m (soit 4 min à pied)

Etienne Marcel

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 29 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Boulangeries / Pâtisseries
15 Commerces alimentaires
126 Restaurants
9 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

4 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CONSULT'IM

4.8(164 Avis)
51 Rue De Miromesnil
75008 Paris
Consult'Im est un acteur majeur du conseil en immobilier d'entreprise, particulièrement reconnu pour son expertise sur le marché parisien et des Hauts-de-Seine. Fondé par Pierre de Kerautem et Maxime Renard, le cabinet se distingue par une approche agile et innovante, visant à simplifier la recherche de locaux pour les entreprises. Sa spécialisation historique porte sur les surfaces de bureaux et de commerces de moins de cinq cents mètres carrés, répondant ainsi aux besoins spécifiques des start-ups en croissance, des PME et des enseignes en quête d'implantations stratégiques.
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