Location Commerce 78 m²3 Rue Léon Cogniet, 75017 Paris

2 833 € HT-HC/mois
436 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Charges locatives : 78 € HT/an
Taxe foncière : 1 511 €/an

Belle boutique sur deux niveaux

Location Commerce 78 m²

436 € HT-HC/m²/an

Entre l'avenue de Wagram et le boulevard de Courcelles, belle boutique à louer de 78m².
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Au RDC ( 60m²) :
Une belle pièce en open space éclairée par la vitrine d'environ 10m linéaire,
Une arrière boutique séparée par une verrière latérale (amovible) donnant sur cour.
Au sous-sol (36m2 pondérée à 50% soit 18m² retenue) :
En accès direct : une pièce saine avec placard sur mesure, un bureau cloisonné, un wc avec lave-mains.
Toutes activités autorisées sauf restauration même froide
CONDITIONS FINANCIERES
Bail : 3/6/9 ans
Loyer: 2 8333 €/mois HT/HC
Disponibilité : Immédiate
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/01/2026
Référence : 3725721
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceType de surfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
RDC60Boutique435.9046
Sous sol36Boutique435.9046
TOTAL78Boutique43646

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 60 m²
  • Linéaire de façade : 10 m
  • Vitrine
Accès direct sur rue

Location Bureaux 78 m²

436 € HT-HC/m²/an

Entre l'avenue de Wagram et le bvd de Courcelles, Consult'Im vous propose à louer des bureaux de 78 m² sur 2 niveaux se composant :
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Au RDC ( 60m²) :
Une belle pièce en open space éclairée par la vitrine d'environ 10m linéaire,
Une arrière boutique séparée par une verrière latérale (amovible) donnant sur cour.
Au sous-sol (36m2 pondérée à 50% soit 18m² retenue) :
En accès direct : une pièce saine avec placard sur mesure, un bureau cloisonné, un wc avec lave-mains.
CONDITIONS FINANCIERES
Bail : 3/6/9 ans
Loyer: 2 833 €/mois HT/HC
Disponibilité : Immédiate
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/01/2026
Référence : 10321505
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceType de surfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
TOTAL78Bureaux43646
RDC60Boutique435.9046
Sous sol36Boutique435.9046
TOTAL78Boutique435.9046

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 60 m²
Accès direct sur rue;Lumineux

Emplacement

3 Rue Léon CognietParis 75017

Transports

Wagram

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

21 km (soit 34 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

27 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Boulangeries / Pâtisseries
21 Commerces alimentaires
47 Restaurants
7 Superettes / Supermarchés

Services

8 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

51 Rue De Miromesnil
75008 Paris
Consult'Im est un acteur majeur du conseil en immobilier d'entreprise, particulièrement reconnu pour son expertise sur le marché parisien et des Hauts-de-Seine. Fondé par Pierre de Kerautem et Maxime Renard, le cabinet se distingue par une approche agile et innovante, visant à simplifier la recherche de locaux pour les entreprises. Sa spécialisation historique porte sur les surfaces de bureaux et de commerces de moins de cinq cents mètres carrés, répondant ainsi aux besoins spécifiques des start-ups en croissance, des PME et des enseignes en quête d'implantations stratégiques.
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