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Location Commerce 595 m²75003 Paris

24 167 € HT-HC/mois
487 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 87 000 € HT
Charges locatives : 11 557 € HT/an
Taxe foncière : 6 571 €/an

BOUTIQUE A LOUER

A LOUER dans le MARAIS - secteur "MAIRIE DU 3EME", entre les rues du Temple et Turbigo, un local commercial d'une surface de 595m² de plain-pied. Les locaux, en structure EIFFEL, sont accessibles depuis la rue après une petite cour intérieur fermée et une vitrine d'environ 4m, et sont composées: une entrée, une pièce, un bureau, un grand open space entirèrement décloisonnable. les locaux disposent, par la structure metalique qui la compose, d'un volume tout a fait remarquable, avec une hauteur sous plafond de plus de 3,6m. Ils sont éclairés par plusieurs sydomes et disposent de plusieurs sorties de secours. Le règlement de copropriété n'interdit pas d'activités, autres que celles générant des nuisances. Conditions financières: Loyer: 290.000Euros hors taxes et hors charges. Honoraires d'agence: 10%HT de la première triennale soit 87.000Euros HT. Charges annuelle:11.557Euros soit 963Euros mensuel / Taxe foncière: 6.571Euros en 2024 à la charge du preneur. À prévoir: frais de rédaction de bail à la charge du preneur.. Surface rare sur le quartier.
Disponibilité : immédiate
Référence : 754B840154
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Linéaire de façade : 4 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Emplacement

Paris 75003

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

TURENNE TRANSACTION ET PATRIMOINE

Nabil OUMAKHLOUF

15 rue Réaumur
75003 Paris
L’Agence Turenne Transaction & Patrimoine, spécialisée dans le conseil et la transaction en immobilier commercial et professionnel accompagne commerçants, enseignes, ou bailleurs dans la réalisation de leurs projets immobiliers.
L’Agence Turenne Transaction & Patrimoine intervient dans l’ensemble de la chaîne de commercialisation de locaux commerciaux, aussi bien auprès de bailleurs et foncières dans leurs recherches de locataires ou d’Acquisition-Vente, que de commerçants, indépendants ou enseignes, dans leurs besoins de développement ou d’arbitrage, que ce soit en Cession de droit au bail, de Fonds de commerce ou Location.
Son président, fort d’une expertise de plus de 10 ans en immobilier commercial et professionnel, a pu développer sa connaissance du marché ainsi qu’un réseau de professionnels lui permettant, à tout instant, d’être réactif face aux problématiques de recherches de ses clients.
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