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Location Commerce 48 m²75012 Paris

2 256 € HT-HC/mois

564 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Honoraires preneur : 8 280 € HT

Charges locatives : 160 € HT/an

Boutique / Local commercial - Ledru-Rollin Paris 12

A la location une boutique idéalement située sur l'Avenue Ledru-Rollin, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une belle visibilité avec 2 grandes vitrines dans un quartier dynamique. Ce local se distingue par son accès direct à la réserve en sous-sol et son agencement fonctionnel. Situé sur un axe de flux important, il offre un cadre de travail optimal pour une nouvelle activité.
Construction : Immeuble en pierre de taille
État de l'immeuble : Bon état
Date (dernière mise à jour) : 2026-04-27
Bail : Commercial 3 6 9
Honoraires / Location: 30 % HT du loyer global annuel HT HC À la charge du preneur
Commentaires: Loyer mensuel (HC) : 2 300 EUR
Provisions sur charges mensuelles : 160 EUR

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 05/06/2026

Référence : 874585

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Type de bien	Surface		Disponibilité
-1	Commerces, Local commercial	12 m²		Immédiate
RDC	Commerces, Local commercial	37 m²		Immédiate

Caractéristiques

Axe commerçant
Surface en RDC : 37 m²
État du bien : État d'usage
Pied d’immeuble
Vitrine

Immeuble en pierre de taille

Accès par la rue et également par le hall de l'immeuble.

État des locaux : Etat d'usage
Présence d'un point d'eau avec WC et lavabo directement au RDC
Bâtiment de plain-pied
Observations: Destination : Tout type de commerce (hors restauration / pas d'extraction)

Emplacement

Paris 75012

Transports

Porte Dorée

1 km (soit 15 min à pied)

Montempoivre

2 km (soit 18 min à pied)

Alexandra David-Néel

2 km (soit 19 min à pied)

Saint-Mandé

2 km (soit 18 min à pied)

Vincennes

3 km (soit 7 min en voiture)

Nation

3 km (soit 6 min en voiture)

Gare De Paris Bercy Bourgogne - Pays D'auvergne

3 km (soit 7 min en voiture)

Ivry-Sur-Seine

4 km (soit 8 min en voiture)

Fontenay-Sous-Bois

4 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

17 km (soit 21 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 25 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

GIF IMMOBILIER

22 Bis Boulevard Du Général Leclerc

92200 Neuilly-sur-Seine

GIF Immobilier – Au service de votre patrimoine depuis 1986 Depuis près de 40 ans, le groupe GIF Immobilier accompagne particuliers, professionnels et investisseurs avec une approche personnalisée et agile. Nos expertises : - Gestion locative : logements, commerces, bureaux, locaux professionnels - Immobilier d’entreprise : conseil aux utilisateurs et bailleurs - Investissement : accompagnement des vendeurs et des investisseurs Nos forces : - Expérience : un savoir-faire éprouvé depuis 1986 - Proximité : une présence terrain, au plus près de vos enjeux - Réactivité : un suivi en temps réel de vos projets - Synergie : une équipe pluridisciplinaire et engagée à vos côtés GIF Immobilier, bien plus qu’un gestionnaire : un partenaire de confiance.

Location Commerce 48 m²75012 Paris

Boutique / Local commercial - Ledru-Rollin Paris 12

Caractéristiques

Immeuble

Emplacement

Transports

Énergie

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