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Location Bureaux 247 m² à 1 170 m²Boulevard De Dresde, 67000 Strasbourg

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 33 930 € HT/an
À partir de
4 528 € HT-HC/mois
220 € HT-HC/m²/an

Bureaux 1170 m² (Div. 247 m²) à louer (STRASBOURG 67000)

Ces locaux, disponibles à la location, répondent à une démarche respecteuse de l'environnement.
Une expérience inédite est proposée ici, en associant du tertiaire à la halle gourmande. La Serre sur le toit a pour ambition de démontrer qu'il est possible de conjuguer nature et espace de travail, vie professionnelle et conscience environnementale.
Vaste espace urbain très central dédié depuis un siècle aux foires et expositions, le Wacken devient aujourd'hui Archipel, quartier d'affaires et de vie d'une exceptionnelle qualité.
C'est entre le quartier des Institutions Européennes et le quartier des banques, qui fait de Strasbourg la seconde place bancaire française, que se développe Archipel, quartier d'affaires à haut niveau de services, associant business et vie sociale, efficacité et détente, performance et développement durable.
Une offre de services diversifiée à toute proximité : logements, commerces, services, hôtellerie, transports en commun, …Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous présenter ce bien
N'hésitez plus, contactez-nous !
Honoraires à la charge du Preneur / de l'Acquéreur :
- Location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Vente : 5 % HT du prix de vente HD/HF
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : Immédiate
Référence : L6350
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
Immeuble tertiaire en R+7 avec entresol et 3 sous-sol développant un haut niveau de qualité.

Niveau de performance énergétique E2C1, l'un des niveaux les plus performants à ce jour. Certification HQE. Immeuble ERP de 5ème catégorie.

La conception de l'opération, par une architecture bioclimatique associée à une ingénierie intelligente et raisonnée permettront au bâtiment d'etre particulièrement performant.

Les plateaux seront entièrement pré-équipés hors aménagements de cloisonnements et de courants faibles restant à la charge du preneur. Le système de chauffage d'air sera connecté au reseau urbain

Les surfaces indiquées sont transmises à titre indicatif, elles sont assimilables à de la surface utile hors quote part des parties communes (qui se rajoutent).
Divisibilité de l'immeuble: par plateau

Places de parkings sous-sol, avec bornes de recharge électrique et super recharge en sous-sol pour l'ensemble de l'immeuble, fonctionnement sous une puissance de 120kVA à répartir entre chaque 'client' via un répartiteur qui se chargera d'équilibrer la puissance disponible en fonction de la demande instantanée.

Emplacement

Boulevard De DresdeStrasbourg 67000

Transports

Parlement Européen

100 m (soit 1 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD STRASBOURG

13 Avenue De L'Europe
67300 Schiltigheim
Cushman & Wakefield est une société immobilière commerciale mondiale offrant une gamme complète de services qui possède plus d'un siècle d'expérience et des bureaux dans le monde entier. Ils sont déterminés à résoudre des problèmes complexes et possèdent l'expertise et l'expérience nécessaires pour donner vie à des solutions. Cushman & Wakefield célèbre la détermination. Peu importe ce qu'ils ont déjà accompli, ils sont constamment déterminés à continuer à résoudre des problèmes complexes pour leurs clients et leurs communautés. Les plus grands problèmes ont besoin des meilleurs penseurs. En tant que révélateurs de la vérité pour leurs clients, ils ne s'appuient pas uniquement sur leurs connaissances et leur expérience pour aller de l'avant. Ils exploitent également tout le potentiel de la technologie, de l'IA, des données et des analyses.
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