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Location Bureaux 21 m² à 9 156 m²69760 Limonest

À partir de
324 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 143 550 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Location Bureaux 241 m² à 9 156 m²

165 € HT-HC/m²/an

Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux neufs dans un actif situé sur TECHLID. Découvrez cet immeuble de sur la commune de Limonest , offrant une gamme complète de services et d'installations.
Emplacement et Commodités :
-
Localisation Idéale : Situé au coeur de TECHLID, avec de nombreux services disponibles sur la zone, et au rez-de-chaussée de l'immeuble.
-
Services Inclus : Accueil professionnel , réfrigérateurs connectés , salle de sport , douches , possibilité d'aménager une tisanerie sur chaque lot, et plus encore.
Caractéristiques du Bien :
-
Superficie Totale : 12 341 m² répartis sur 3 niveaux.
-
Postes de Travail : 373 postes de travail clef en main situés au rez-de-chaussée.
-
Stationnement : 428 places de parking pour voitures, avec des places pour motos et un local à vélos sécurisé. Le parking est en sous-sol.
-
Locaux de Stockage : Des locaux de stockage sont disponibles en sous-sol.
-
Certification : BREEAM Very Good.
Surfaces Disponibles :
-
1er Étage : 3 842 m² de bureaux avec des terrasses de 245 m².
-
2ème Étage : 3 845 m² de bureaux avec des terrasses de 131 m². L'étage est proposé dans son entièreté, offrant un plateau unique de plus de 3 800 m².
Conception et Qualité :
-
Architecte Prestigieux : Imaginé par le cabinet d'architecture SOHO ATLAS IN FINE.
Une Opportunité à Ne Pas Manquer ! Contactez-nous pour discuter de vos besoins et organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 69_008143
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageLotm² SUBLm² Terrasse
Finger 2.1 - Disponible760 m²33 m²
Finger 2.2 - Disponible652 m²22 m²
R+2 - Loyer : 185 € HT.HC/m²/anFinger 2.3 - Disponible652 m²13 m²
TOTAL R+24178 m²131 m²
Finger 1.1 - Loué760 m²95 m²
Finger 1.2 - Disponible661 m²22 m²
R+1 - Loyer : 185 € HT.HC/m²/anFinger 1.3 - Loué648 m²65 m²
Finger 1.4 - Disponible725 m²25 m²
Finger 1.5 - Disponible670 m²21 m²
Finger 1.6 - Disponible714 m²17 m²
TOTAL R+14178 m²245 m²
Finger 0.1 - Disponible & Aménagé812 m²32 m²
Finger 0.2 - Disponible & Aménagé687 m²29 m²
RDC - Loyer : 165 € HT.HC/m²/anFinger 0.3 - Disponible & Aménagé709 m²40 m²
Finger 0.4 - Newton Offices715 m²40 m²
Finger 0.5 - Newton Offices368 m²99 m²
Finger 0.6 - Newton Offices693 m²36 m²
TOTAL RDC3986 m²277 m²
TOTAL BATIMENT12342 m²652 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Espace de stockage
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Faux plafond
- Faux plancher
- Fibre optique
- Gestion Technique Centralisée
- Terrasse
- Centre d'affaires au RDC
- Possibilité d'enseigne
- Hauteur sous faux-plafond : 2.70 m
- Faux plancher plénum : 8 cm
- Emplacements 2 roues
- Certification BREEAM Very Good
- Un actif ERP5

Location Bureaux 21 m² à 1 292 m²

185 € HT-HC/m²/an

Bureaux Flexibles à Louer avec Valoris Real Estate - Découvrez LIME à TECHLID
Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux flexibles dans un centre emblématique et unique situé sur TECHLID. Idéalement situé à Limonest, cet ensemble neuf offre une gamme complète de services et de commodités.
Emplacement et Commodités :
- Localisation Premium : Situé au coeur de TECHLID sur la commune de Limonest.
- Services au Rez-de-Chaussée : Accueil professionnel, frigos connectés, douches, salle de sport, place du pommier, nombreuses tisaneries et autres installations de bien-être.Pourquoi Choisir LIME ?
- Flexibilité et Modularité : Un seul contrat à gérer avec une offre flexible et modulable pour s'adapter parfaitement à vos besoins.
- Communauté Dynamique : Rejoignez une communauté professionnelle rayonnante dans un environnement de travail inspirant.Offre Sur-Mesure :
- Conditions Personnalisées : Nous proposons des solutions "sur mesure" et "clé en main" pour répondre à toutes vos exigences.
- Gestion Simplifiée : Profitez d'une gestion simplifiée avec un contrat unique, vous permettant de vous concentrer sur votre activité.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous pour discuter de vos besoins et découvrir comment LIME peut devenir votre nouvel espace de travail.
- Type de bail : Dérogatoire
- Durée : 36 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : Commercial
Disponibilité : Immédiate
Référence : 69_002355
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bureaux / LotsNombre de postes (préconisés)Surface pondérée en m²Redevance mensuelle HT/CCRedevance mensuelle par posteEquivalent prix marché
B1121,8 m²520 €520 €185 €
B2226,3 m²1 040 €520 €185 €
B5548,6 m²2 600 €520 €185 €
B6661 m²3 120 €520 €185 €
B8880,7 m²4 160 €520 €185 €
B9995,9 m²4 680 €520 €185 €
Lot Finger 6 (bail commercial)-211,7 m² (RDC)3 264 €-185 €
Lot Finger 4 (bail commercial)-746,7 m² (RDC)11 512 €-185 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Faux plafond
- Faux plancher
- Fibre optique
- Gestion Technique Centralisée
- Terrasse
- Centre d'affaires au RDC
- Possibilité d'enseigne
- Hauteur sous faux-plafond : 2.70 m
- Faux plancher plénum : 8 cm
- Emplacements 2 roues
- Certification BREEAM Very Good
- Un actif ERP5
Etage : RDC

Emplacement

Limonest 69760

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : A (< 70 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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Marie Guillot

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