Location Bureaux 10 m² à 500 m²FIFTY FIVE, 55 Ter Avenue René Cassin, 69009 Lyon

À partir de
627 € HT-HC/mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

BUREAUX A LOUER

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Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux modernes et fonctionnels, situés dans un environnement dynamique et inspirant. Profitez de nos espaces de travail clé en main, adaptés à toutes les tailles d'entreprise et conçus pour favoriser la productivité et le bien-être.
Emplacement et Accessibilité :
- Situation Idéale : Nos bureaux sont stratégiquement situés, offrant un accès facile aux principaux axes routiers et aux transports en commun.
- Proximité des Services : Restaurants, cafés, salles de sport et autres commodités à proximité immédiate pour répondre à tous vos besoins.
Caractéristiques des Bureaux :
- Espaces Modernes et Équipés : Des bureaux entièrement meublés et équipés avec du matériel de pointe, prêts à l'emploi.
- Flexibilité : Espaces modulables pour s'adapter à l'évolution de votre entreprise.
- Connectivité Haut de Gamme : Accès internet fibre optique ultra-rapide et infrastructure IT de qualité.
Services Inclus :
- Accueil Professionnel : Réceptionniste pour accueillir vos visiteurs et gérer vos courriers.
- Espaces Communs de Qualité : Salles de réunion, espaces de détente, cuisine équipée, et plus encore.
- Sécurité 24/7 : Système de sécurité performant pour assurer la tranquillité de vos locaux.
Atouts du centre d'affaires de Lyon 9 :
- Environnement de Travail Inspirant : Un cadre agréable pour stimuler la créativité et la collaboration.
- Communauté Dynamique : Rejoignez une communauté d'entrepreneurs et de professionnels, propice au networking et aux opportunités d'affaires.
- Solutions Flexibles : Des offres adaptées à toutes les tailles d'entreprise, du freelance aux grandes équipes.
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- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 21/05/2026
Référence : 69_008013
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ETAGESURFACELOYER TOTAL
351.6 m²24 252 €
340.2 m²18 894 €
338.6 m²18 142 €
363.9 m²30 033 €
351 m²23 970 €
317.7 m²8 319 €
363.2 m²29 704 €
370.7 m²33 229 €
355.8 m²26 226 €
357.8 m²27 166 €
397.4 m²45 778 €
325 m²11 750 €
321.6 m²10 152 €
321.8 m²10 26 €
323.3 m²10 951 €
316.2 m²7 614 €
316.4 m²7 708 €
349.3 m²23 171 €
350.7 m²23 829 €
325.2 m²11 844 €
325.2 m²11 844 €
351.4 m²24 158 €
321 m²9 870 €
347.2 m²22 184 €
325 m²11 750 €
326.4 m²12 408 €
354.3 m²25 521 €
3104.7 m²49 209 €
318.7 m²8 789 €
320.8 m²9 776 €
320.6 m²9 682 €
318.9 m²8 883 €
318.9 m²8 883 €
316.9 m²7 943 €
TOTAL 1327.4 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
- Bâtiment certifié Breeam Very Good et RT2012
- Acoustique : DnTa Bureaux-Bureaux 38db
- Internet : fibre 1Go + 100Mo
- ERP : catégorie 5 type W
- Services inclus :
- Accès sécurisé 24h/25, 7j/7
- Mobilier ergonomique et rangements
- Ménage, maintenance, consommables, climatisation, électricité, charges locatives ...
- Connexion Wi-Fi fibrée sécurisée et prise RJ45
- Une ligne téléphonique par bureau incluant appels locaux et nationaux sur fixe et mobile
- Domiciliation
- Salles de réunion 3/4 personnes, alcôves et cabines téléphoniques
- Libre accès à l'espace dédié au sport & bien-être
- Vestiaires, douches
- Conciergerie
- En option :
- o Lignes téléphoniques supplémentaires
- o Travaux IT spécifiques
- o Salles de réunions plus de 5 personnes (10% de remise pour les résidents)
- o Accès aux services : esthéticienne, ostéopathe...

Emplacement

55 Ter Avenue René CassinLyon 69009
Nom de l'immeuble : FIFTY FIVE

Transports

Gorge De Loup

400 m (soit 4 min à pied)

Lyon Gorge De Loup

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

30 km (soit 33 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
3 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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