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Location Bureaux 241 m² à 480 m²Rue Jacques Lemercier, 31000 Toulouse

À partir de
3 615 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 280 € HT/an

BUREAUX, COMMERCES

- À LOUER –
Locaux à usage professionnel livrés bruts, idéalement situés au cœur du quartier Compans–Marquette à Toulouse.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 180 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (12 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_TO105812
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LibelléEtageSurfaceType de locauxLoyer(1)
Lot ARDC241,00 m²Commerce180,00
Lot BRDC239,00 m²Commerce180,00

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
Situés en rez-de-chaussée d'un programme neuf, deux locaux commerciaux sont proposés à la location, livrés bruts et en attente de raccordement aux fluides.
Locaux d'une surface totale de 480 m², divisés en deux lots de 241 m² et 239 m², avec la possibilité d'ouvrir la paroi de séparation afin de réunir les deux espaces pour une activité unique
Parking : 7 places privatives (possibilité de louer des places supplémentaires)

Emplacement

rue Jacques LemercierToulouse 31000
Quartier Compans / Marquette
Bus : lignes L1 et 63
Périphérique : sortie "Ponts Jumeaux"
Métro : ligne B "Compans Caffarelli"

Transports en commun

Toulouse - Héraclès

72 m (soit 1 min à pied)

Bus1434336236336536937345631

Compans-Caffarelli

605 m (soit 8 min à pied)

MétroB

Canal du Midi

823 m (soit 11 min à pied)

MétroB

Saint-Cyprien - République

1273 m (soit 17 min à pied)

MétroA

Minimes - Claude Nougaro

1425 m (soit 19 min à pied)

MétroB
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
6 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KEOPS TOULOUSE

Fabien SIERRA

33 avenue Crampel
31400 Toulouse
KEOPS Toulouse, est une agence conseil en immobilier d’entreprise. Nous intervenons sur toute l’aire urbaine toulousaine.
Nous offrons à nos clients une vision prospective du métier d’agent immobilier. Notre agence, exclusivement dédiée aux professionnels, travaille de pair avec vous. Nous prenons en compte la stratégie de votre entreprise afin de vous proposer la meilleure orientation immobilière et des résultats probants.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, KEOPS Toulouse trouvera le bien, le vendeur, l’acquéreur et/ou bailleur qu’il vous faut.
Nous accompagnons vos projets immobiliers, toutes classes d’actifs confondus : bureaux, locaux d’activités, bâtiments industriels, entrepôts, logistique, commerces, terrains, investissements, opérations clés en main.
Pour être accompagné par nos conseillers immobiliers : 05.62.88.10.10 / contact@keops-toulouse.fr / www.keops-toulouse.fr
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