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Vente Bureaux 266 m²75009 Paris

3 648 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3,9 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges de copropriété : 22 € HT
Taxe foncière : 5 800 €/an
Charges communes générales exprimées en €/m²/an / Taxes Foncières : base 2025 - 22€/m²/an

Centralité - Charme - Caractère - Local commercial

A deux pas des Folies Bergère, dans le quartier dynamique et attractif des Grands Boulevards, un local commercial proposant de beaux espaces de travail et de création.
Immeuble constitué autour d'un joli passage récemment rénové à l'élégant sol en marbre.
Parties communes de très bon standing. Éléments ornementaux et architecturaux préservés.
Commercialité du lot acquise
Local organisé comme suit :
RDC : 142 m² et SOUS-SOL : 124 m²
Beaux volumes et belle(s) hauteur(s).
Locaux calmes en très bon état d'usage
Les RdC et Ss-sol sont directement connectés
Chauffage individuel au gaz - Gardiennage - Accessibilité PMR
Local vendu libre de toute occupation pour décembre 2026
Disponibilité : 31/12/2026
Référence : ATELIER09
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1880
  • État du bien : État d'usage
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Ascenseur
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion

Equipements

  • Chauffage : Gaz
  • Sol : Parquet

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique

Emplacement

Paris 75009
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

37 Commerces alimentaires
17 Superettes / Supermarchés
10 Boulangeries / Pâtisseries
199 Restaurants

Services

9 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

8 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 31 à 60 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

MAPROPALE

Patrice de MALARTIC

Rue Legendre
75017 Paris
MAPROPALE est une agence de conseil et transaction en immobilier d'entreprise.
Paris - IDF - Régions sur mission.
MAPROPALE a l'habitude de travailler sur les enjeux immobiliers des TPE-PME.
Nos compétences sont pluridisciplinaires pour optimiser votre temps 🚀 et joindre à votre projet, simplicité, créativité, agilité et confidentialité le cas échéant.
L'agence est organisée autour de trois offres de service VIP :
🧑‍💼VERY IMPORTANT PRENEUR : mission de conseil ou de recherche d'un bien - accompagnement de type 360° : recueil fin des besoins - sourcing des produits - conseil négo/ juridique/ fiscalité immo simple - Support technique, aménagements/travaux, veille nouveaux usages.
🧱VERY IMPORTANT PROPRIETAIRE : conseil bailleur/investisseur - mission de recherche d'un locataire ou d'un acquéreur.
Nous proposons 2 offres de service exclusives :
Le Mandat RE-VIVAL qui vous propose d'explorer une méthodologie commerciale nouvelle inspirée des enchères "à la hollandaise". Adaptée à la vente autant qu'à la location pour booster un prix ou un calendrier de commercialisation.
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