Location Commerce 200 m²75020 PARIS

Le groupe Vignon Retail vous propose une opportunité rare dans le 20ᵉ arrondissement de Paris, au cœur d’un secteur vivant et très fréquenté.
Emplacement d’angle offrant une excellente visibilité, sur une grande place passante entourée d’immeubles résidentiels et de bureaux. À seulement 5 minutes à pied du métro Porte de Montreuil.
Caractéristiques du bien :
Surface totale : 200 m² (dont 120 m² au RDC + 80 m² de bureaux/réserve à l’étage)
Loyer annuel : 24 000 € HT/HC
Bail commercial en cours jusqu’en 2029
2 sanitaires, climatisation et chauffage à tous les niveaux
Façades vitrées neuves offrant une belle luminosité et une visibilité optimale
Local entièrement refait à neuf, aucun travaux à prévoir
Sécurité complète : alarme, incendie, vidéosurveillance, fibre internet
Activités autorisées :
Restauration
Commerce alimentaire ou de gros (hors alcool)
Autres activités possibles sous réserve d’accord du bailleur
Atouts majeurs :
Capacité d’accueil de 50 à 60 couverts
Forte clientèle locale et de passage
Proximité immédiate de plateformes de livraison (Uber Eats, Deliveroo, etc.)
Prix de cession : 120 000 € (hors équipement)
Dossier complet et visite sur demande.