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Location Commerce 40 m²75002 Paris

3 757 € HT-HC/mois

1 127 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

CESSION - MONTORGUEIL

Adresse : Nous contacter
Surface totale : 40 m²
Extraction : 500
Disponibilité : A convenir
Description du bien :
Local commercial en très bon état, bénéficiant d'une vitrine sur rue avec une bonne visibilité.
Environnement :
Situé dans le quartier dynamique de la rue Montorgueil et du Senntier. A proximité immédiate de commerces tels que : boulangerie, pharmacie, mode et bénéficiant d'un flux piéton régulier.
Le local est desservi par les transports en commun, notamment les stations de métro Sentier et Arts-Et-Métiers.
Conditions financières :
• Loyer annuel HT/HC : 45.084 €
• Cession : 200.000 €
• Charges annuelles : 2 400 €
• Pas de TVA
• Taxe foncière : xxx € / an
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• Honoraires d'agence : 10 % du montant de la cession.
• Frais de rédaction d'acte : 2.500 €
Bail :
• Bail commercial 3/6/9 ans
• Destination : tous commerces, sauf nuisance // restauration avec extraction 500
• Révision triennale indexée sur l'ILC
Atouts :
• Bon emplacement avec passage piéton et visibilité
• Proximité immédiate du métro et de commerces
• Surface fonctionnelle avec réserve
CA actuel : 350K€

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 06/11/2025

Référence : 86425949

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Bail
Locaux commerciaux	40 m²	1127 € HT-HC/m²/an	06/11/2025	3/6/9

Emplacement

Paris 75002

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SESAME PARTNERS

262 Boulevard Saint-Germain

75007 Paris

SESAME Partners est une société immobilière complète spécialisée dans les propriétés résidentielles, commerciales et commerciales. SESAME Partners propose des services tels que l'évaluation immobilière, la recherche de locataires ou d'acheteurs, la négociation et la rédaction de baux, en guidant les clients tout au long du processus de location ou de vente. Pour les clients de détail, ils soutiennent les marques nationales et internationales dans le développement de sites et les transferts d'activité.

Location Commerce 40 m²75002 Paris

CESSION - MONTORGUEIL

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Énergie

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