Location Commerce 40 m²75002 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
3 757 € HT-HC/mois
1 127 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

CESSION - MONTORGUEIL

Adresse : Nous contacter
Surface totale : 40 m²
Extraction : 500
Disponibilité : A convenir
Description du bien :
Local commercial en très bon état, bénéficiant d'une vitrine sur rue avec une bonne visibilité.
Environnement :
Situé dans le quartier dynamique de la rue Montorgueil et du Senntier. A proximité immédiate de commerces tels que : boulangerie, pharmacie, mode et bénéficiant d'un flux piéton régulier.
Le local est desservi par les transports en commun, notamment les stations de métro Sentier et Arts-Et-Métiers.
Conditions financières :
• Loyer annuel HT/HC : 45.084 €
• Cession : 200.000 €
• Charges annuelles : 2 400 €
• Pas de TVA
• Taxe foncière : xxx € / an
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• Honoraires d'agence : 10 % du montant de la cession.
• Frais de rédaction d'acte : 2.500 €
Bail :
• Bail commercial 3/6/9 ans
• Destination : tous commerces, sauf nuisance // restauration avec extraction 500
• Révision triennale indexée sur l'ILC
Atouts :
• Bon emplacement avec passage piéton et visibilité
• Proximité immédiate du métro et de commerces
• Surface fonctionnelle avec réserve
CA actuel : 350K€ Michael SIMSARIAN +33609030607
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 86425949
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • État du bien : Très bon état
  • Vitrine

Equipements

  • Extraction

Emplacement

Paris 75002

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

215 bis Boulevard Saint-Germain
75007 Paris
SESAME Partners est une société immobilière complète spécialisée dans les propriétés résidentielles, commerciales et commerciales. SESAME Partners propose des services tels que l'évaluation immobilière, la recherche de locataires ou d'acheteurs, la négociation et la rédaction de baux, en guidant les clients tout au long du processus de location ou de vente. Pour les clients de détail, ils soutiennent les marques nationales et internationales dans le développement de sites et les transferts d'activité.
Voir tous les locaux commerciaux à louer à Paris 2ème

Contacter l'agence

Michael SIMSARIAN

À l'envoi, vous acceptez nos CGU