Location Commerce 105 m²75010 Paris

Loyer : 2 736 € HT-HC/mois
313 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 50 000 €
Dépôt de garantie : 8 750 € HT
Charges locatives : 1 680 € HT/an

Droit au bail - Paris 10ème

Le groupe Vignon Retail vous propose une cession de bail situé dans le 10ème arrondissement de Paris à proximité immédiate de la station de métro Goncourt
Ce commerce dispose d’une surface de vente de 85m2 au rez-de-chaussée + 25m2 de sous-sol accessible par le local
Avec accès point d'eau, wc.
Ce local dispose d'une belle façade de 5mètre
Prix de cession frais d'agence inclus: 58.400€
Loyer: 1ère année / 2.736€ HC par mois ( loyer non soumis à la TVA)
2ème année jusqu’à la fin du bail / 2.833€ HT/ HC par mois
Charges : 140€ par mois
Dépôt de garantie : 8.750€
Ce local commercial est à proximité d’enseignes alimentaire et de commerce dans une zone commerçante.
Agent commercial en charge du dossier : Lucas Rabouille - 06 69 16 54 21
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 04/02/2026
Référence : VR2-1612
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéCharges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux105 m²313 € HT-HC/m²/an04/02/202616 €

Emplacement

Paris 75010

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

36 Rue Vignon
75009 Paris
Vignon Retail est un cabinet de conseil immobilier spécialisé à Paris. Située au cœur du 9e arrondissement au 36 rue Vignon, l'agence immobilière commerciale incarne l'excellence dans l'accompagnement des projets immobiliers commerciaux de ses clients. Spécialisé dans la recherche d'espaces stratégiques, Vignon Retail propose une expertise locale inégalée. Vignon Retail facilite l'achat, la vente et la location de biens immobiliers commerciaux pour les clients, agissant en tant qu'intermédiaire entre les propriétaires et les entreprises à la recherche de locaux. Il fournit des conseils d'experts aux clients sur le marché de l'immobilier commercial, l'évaluation des propriétés, les tendances du marché et les aide à prendre des décisions éclairées. Vignon Retail assiste également ses clients dans la gestion de projets immobiliers commerciaux, en fournissant des services tels que l'estimation des coûts, la planification et la coordination des différentes étapes du processus.
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