Location Commerce 350 m²Résidence Les Argonautes, 15 Quai De L'Oise, 75019 Paris

Isare Immobilier vous propose un local commercial de 350m² à la location situé à proximité du canal de l'Ourq.
500m du métro 7 Crimée
600m de Corentin Cariou
Surface totale au sol : 348,91 m2
Soit 334,48 m2L.C. + parking 14 m2
transformable en local commercial
Le local dispose de 4-5 skydomes (environ 1 m2x 1 m2) donnant dans le petit jardin au-dessus du local.
Surface divisible
Disponibilité : immédiate
Conditions financières :
- Loyer mensuel : 12.000€ HT
- Taxe foncière à la charge du preneur (5.197€ en 2025)
- Charges de copropriété : 1.600€ / trimestre
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Caution bancaire (GAPD) 3 mois de loyer, ou à défaut garantie de solvabilité : 3 mois de loyer
- Frais de mise en location et rédaction du bail : 3.000€ HTIl est possible de scinder le lot en deux +/- d'égale superficie (voir études de faisabilité ci-après).
La location de chacun des lots se ferait au prorata (donc +/- 6.000€ pour chaque demi-lot)
Conditions juridiques :Bail 3/6/9
Indexation annuelle ILC
TVA 20%
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DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.