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Location Commerce 360 m²75003 Paris

18 333 € HT-HC/mois

611 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Charges locatives : 7 955 € HT/an

Le groupe Vignon Retail vous propose à la location des locaux commerciaux situés à proximité immédia

Ces locaux bénéficient d’un accès direct depuis le boulevard Beaumarchais ainsi que d’une double adresse par la rue des Arquebusiers.
Traversants et lumineux, chaque espace dispose d’une fenêtre et profite d’un environnement dynamique et recherché, idéal pour entreprises créatives, start-ups ou professions libérales.
Conçus et exploités par un architecte propriétaire, les espaces présentent une très belle qualité de rénovation : matériaux nobles, chauffage et rafraîchissement par le sol, DPE exemplaire.
Caractéristiques de l’immeuble et des locaux :
Immeuble haussmannien
Façade en pierres de taille
Accès privatif sur rue
Double adresse (Boulevard Beaumarchais / Rue des Arquebusiers)
Accès sécurisé (digicode, interphone, badge)
Fibre optique
Bon état général
Showroom / bureaux cloisonnés / salles de réunion
Espace détente / cuisine / sanitaires privatifs
Local technique
Locaux ERP 5 et PMR
Espaces traversants et lumineux
Chauffage et rafraîchissement au sol par pompe à chaleur
Informations financières :
Surface RDC : 363 m²
Loyer annuel : 220 000 € HT/HC
Provision pour charges : 24 €/m²/an HT
Taxe foncière 2024 : 7 955 € HT/an (dont 1 709 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères)
Taxe bureaux : 5 131 € HT/an
Disponibilité : sous 1 mois à compter de la signature du bail
Baptiste Dray Responsable du dossier : 0615278601

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 06/11/2025

Référence : VR2-1259

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux	360 m²	611 € HT-HC/m²/an	06/11/2025	22 €

Emplacement

Paris 75003

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VIGNON RETAIL

36 Rue Vignon

75009 Paris

Vignon Retail est un cabinet de conseil immobilier spécialisé à Paris. Située au cœur du 9e arrondissement au 36 rue Vignon, l'agence immobilière commerciale incarne l'excellence dans l'accompagnement des projets immobiliers commerciaux de ses clients. Spécialisé dans la recherche d'espaces stratégiques, Vignon Retail propose une expertise locale inégalée. Vignon Retail facilite l'achat, la vente et la location de biens immobiliers commerciaux pour les clients, agissant en tant qu'intermédiaire entre les propriétaires et les entreprises à la recherche de locaux. Il fournit des conseils d'experts aux clients sur le marché de l'immobilier commercial, l'évaluation des propriétés, les tendances du marché et les aide à prendre des décisions éclairées. Vignon Retail assiste également ses clients dans la gestion de projets immobiliers commerciaux, en fournissant des services tels que l'estimation des coûts, la planification et la coordination des différentes étapes du processus.

Location Commerce 360 m²75003 Paris

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