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Location Commerce 118 m²13 Rue Charlot, 75003 Paris

Loyer : 2 500 € HT-HC/mois

254 € HT-HC/m²/an

Droit d'entrée : 200 000 €

Honoraires preneur : 20 000 € HT

Dépôt de garantie : 625 € HT

local commercial - 118 m2 - MARAIS

Situé dans l’un des secteurs les plus prisés du Marais, rue Charlot, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur du quartier des créateurs, des galeries et des boutiques premium. Idéal pour une enseigne de mode, un showroom, un concept store ou une activité de services haut de gamme.
? Caractéristiques du local
Surface totale : 118 m²
RDC : 48 m²
Espace de vente lumineux, belle hauteur sous plafond, façade attractive.
Sous-sol : 70 m²
Parfait pour du stockage, un atelier ou un espace bureau (accès direct).
??? Environnement
Rue très fréquentée et dynamique
Proximité : Marché des Enfants Rouges, Rue de Bretagne, Turenne, Vieille-du-Temple
Flux piéton haut de gamme (mode, design, tourisme)
LOYER : 2500 € HT HC
DROIT D'ENTRÉE : 200 000€

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 17/12/2025

Référence : IS4-2479

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Bail
Locaux commerciaux	118 m²	254 € HT-HC/m²/an	17/12/2025	Négociable

Caractéristiques

Année de construction : 1870

Emplacement

13 Rue CharlotParis 75003

Transports

Saint-Sébastien - Froissart

600 m (soit 5 min à pied)

Filles Du Calvaire

600 m (soit 5 min à pied)

Temple

1 km (soit 9 min à pied)

Arts Et Métiers

2 km (soit 8 min à pied)

Rambuteau

2 km (soit 8 min à pied)

Paris-Est

2 km (soit 6 min en voiture)

Gare De L'est

2 km (soit 6 min en voiture)

Châtelet Les Halles

2 km (soit 17 min à pied)

Paris-Gare-De-Lyon

3 km (soit 7 min en voiture)

Saint-Michel Notre-Dame

4 km (soit 12 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 25 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

10 Boulangeries / Pâtisseries

25 Commerces alimentaires

71 Restaurants

10 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques

1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

2 Écoles

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

L'ENSEIGNE PARISIENNE

11 Rue De Caumartin

75009 Paris

L'Enseigne Parisienne, c'est avant tout une histoire de rassemblement de passionnés de l'immobilier. Après dix ans d'expérience au sein de plusieurs grands groupes, l'équipe a décidé de combiner ses expertises pour répondre au mieux aux demandes du marché et de ses clients. Leurs évaluations immobilières sont étroitement liées aux conditions du marché et aux tendances actuelles. Pour garantir le succès de la vente ou de la location de propriétés, L'Enseigne Parisienne propose un véritable soutien et des conseils à chaque étape du processus de commercialisation.

Location Commerce 118 m²13 Rue Charlot, 75003 Paris

local commercial - 118 m2 - MARAIS

Caractéristiques

Immeuble

Emplacement

Transports

Alimentation

Services

Sport

Enseignement

Santé

Énergie

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