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Location Commerce 56 m²75012 Paris

1 034 771 € HT-HC/mois

221 736 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 900 € HT/an

Taxe foncière : 830 €/an

Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Location pure d'un local d'activité d'une surface totale de 56 m², avec une grande pièce donnant sur la rue et une autre pièce à usage de bureau ou réserve et un sanitaire avec lavabo, donnant sur une cour intérieure végétalisée très calme.
Belle visibilité et en bon état. Disponible début avril 2026.
Situé à proximité immédiate de la station de métro Reuilly Diderot, dans un quartier vivant avec tous types de commerces à proximité.
Toutes Activités autorisées sauf nuisances. Frais de rédaction du bail : 640 Euros HT.
Réf AEL : 840 442
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Equipé cuisine et sanitaires

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 31/03/2026

Référence : 046L840442

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux commerciaux	56 m²	368 € HT-HC/m²/an	31/03/2026

Caractéristiques

Pied d’immeuble

Emplacement

Paris 75012

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ALCOPRO

23 Bis Rue Du Surmelin

75020 Paris

ALCOPRO SAS, membre du réseau PROCOMM depuis 2008, est basée dans l'est de Paris et dirigée par Arnaud ALLENET. Fort d'une formation commerciale et d'un DESS en droit de la construction et de l'immobilier de Paris II, Arnaud possède plus de 25 ans d'expertise immobilière, dont 12 ans dans l'immobilier résidentiel avec le réseau ORPI et 14 ans chez PROCOMM. ALCOPRO soutient les entrepreneurs dans le lancement de leurs projets, qu'il s'agisse de définir des modèles commerciaux, de créer des plans d'affaires ou de s'y retrouver dans les procédures administratives. Le cabinet assiste également les franchiseurs, les institutions et les entreprises établies dans leurs besoins d'expansion et fournit des conseils pour optimiser le développement des affaires.

Location Commerce 56 m²75012 Paris

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

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Énergie

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