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Location Commerce 856 m²Rue LAMBLARDIE, 75012 Paris

22 470 € HT-HC/mois
315 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 40 500 € HT
Consulter le barème d'honoraires

Local commercial à louer de 856m2

Surfaces de bureaux à louer au coeur du 12ème arrondissement de Paris, avec un potentiel.
Construction :
Date (dernière mise à jour) : 2025-11-25
Bail : Commercial 6 9
Honoraires / Location: 15 % HT du loyer annuel de référence HT HC À la charge du preneur
Commentaires: Charges : entre 20 et 25 KE (chauffage et maintenant) : an (valeur 2025)
Taxe balayage : à charge preneur
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 846186
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageType de bienSurfaceDisponibilité
RDCLocal commercial534 m²Immédiate
RDC BASLocal commercial322 m²Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 38.71 m²
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : À rénover
  • Pied d’immeuble
Terrasse de 38,71 m² sur RDC haut donnant à l'arrière

État des locaux : A rénover
Courette arrière privative avec possibilité de garer 3 à 4 voitures.
Un appartement de 67,60 m2 est compris dans la surface à louer, et est entièrement indépendant au lot à louer.
Bâtiment de plain-pied
Observations: Locaux en EISCP (pas d'activité de bureaux) destinés à toutes activité d'enseignement, associations, etc...
ERP et PMR possible après travaux
Travaux à prévoir pour la rénovation globale
Les locaux nécessitent des travaux (plomberie, électricité, décloisonnement, etc..)restant à charge du preneur avec participation du bailleur.

Emplacement

rue LAMBLARDIEParis 75012

Transports en commun

Daumesnil

182 m (soit 2 min à pied)

metroLigne 6Ligne 8

Picpus - Reuilly

188 m (soit 3 min à pied)

bus296471

Bel-Air

298 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 6
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

9 Commerces alimentaires
8 Superettes / Supermarchés
7 Boulangeries / Pâtisseries
31 Restaurants

Services

5 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCV CONSEIL

Nathalie COLLET-VERLEY

10 rue Caroline
75017 Paris
Spécialisée depuis 19 ans dans l'immobilier d'entreprise, ayant fait mes armes chez les grosses structures, j'ai crée ma société cela fera bientôt 5 ans. Membre de la SOCAF en terme de garantie financière.
Forte aujourd'hui d'un partenariat complémentaires avec 2 associés, nous complétons l'ensemble de la palette immobilière et pouvons offrir tous les services : tertiaire, activité, habitation, en locatif et en arbitrage d'immeubles.
Forts de notre respect envers les règles et la déontologie, notre but est de satisfaire à 100% les personnes qui nous font confiance.
Comprendre les stratégies des prospects, la respecter, c'est leur faire gagner un temps précieux..et notre but est la finalité d'aller au bout d'une tâche commencée.
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