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Location Commerce 384 m²75019 Paris

10 750 € HT-HC/mois
336 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 935 € HT/an
Taxe foncière : 2 019 €/an

Local commercial / activité 384 m² – Refait à neuf – Prox. Av. Jean Jaurès

À proximité immédiate de l’Avenue Jean Jaurès, dans un secteur dynamique et facilement accessible, local commercial / d’activité entièrement rénové, d’une surface totale de 384 m².
Surface fonctionnelle, grand volume exploitable, idéale pour activités commerciales ou de stockage.
Aucun travaux à prévoir – prêt à exploiter immédiatement.
Idéal pour :
Supermarché, Stockage, Logistique urbaine ,Dark store , Showroom ,Commerce de gros ,Activité artisanale ou professionnelle
Caractéristiques :
-Surface : 384 m²
-Local refait à neuf
-Grand plateau modulable
-Accès livraison facile
-Disponible immédiatement
Conditions locatives :
-Bail précaire (dérogatoire)
-Durée : 12 à 23 mois renouvelable
Loyer :
-129 000 € HT HC / an
Paiement trimestriel d’avance
Charges & fiscalité (refacturable au preneur) :
-Taxe foncière : 2 012 € / an
-Charges de copropriété : 1 483,93 €/trimestre
Garanties :
-Dépôt de garantie : 3 mois
-caution personnelle du gérant ou GAPD 6 mois
Honoraires :30 % HT du loyer annuel
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-20956-2938281954
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 384 m²
  • Linéaire de façade : 10 m
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1980
  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 3.6 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Equipements

  • Climatisation
  • Sol : Carrelage
  • Chauffage : Climatisation réversible

Sécurité

  • Alarme
  • Rideau métallique
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
LOCAL REFAIT A NEUF

Emplacement

Paris 75019
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

7 Écoles
4 Collèges
4 Lycées

Alimentation

15 Commerces alimentaires
8 Superettes / Supermarchés
4 Boulangeries / Pâtisseries
20 Restaurants

Services

4 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 16 à 30 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Mizrahi Ruben

71-73 Avenue des Ternes
75017 Paris
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