Location Local d'activités 40 m² à 536 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 40 m² à 536 m²93350 Le Bourget

À partir de

478 € HT-HC/mois

143 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 6 mois de loyer

Charges locatives : 3 840 € HT/an

Taxe foncière : 132 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

INVEST CONSEIL vous propose à la location un local d'activités de 268 m² situé dans la zone d'activités du Vaillant du BOURGET.
Les + :
- Hauteur sous plafond de 6,50 m
- Grande zone de stockage
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3-6-9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 6 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Accès de plain pied
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre
- Alarme
- Bardage double peau
- Convecteurs électriques
- Douche(s)
- Eclairage extérieur
- Eclairage LED
- Espaces verts
- Faux plafond
- Fibre optique
- Gardien
- Hauteur sous plafond : 6,50 m
- Locaux sociaux
- Parking clos
- Parkings 2
- Portail sur horloge
- Porte sectionnelle motorisée : 4,23 m (h) x 3,50 m (l)
- Revêtement sol dalle béton
- Revêtement sol en parquet
- Sanitaires privés
- Système de désenfumage
- Tarif jaune
- Terrain clos
- Toiture bac acier
- Vidéosurveillance
- Parkings visiteurs disponibles à l'entrée de la zone

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 09/07/2025

Référence : 93_0047

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
	Locaux d'activités	52 m²	143 € HT-HC/m²/an	09/07/2025
	Locaux d'activités	268 m²	143 € HT-HC/m²/an	18/09/2025
Rez-de-chaussée	Bureaux	40 m²	143 € HT-HC/m²/an	09/07/2025
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	176 m²	143 € HT-HC/m²/an	18/09/2025

Caractéristiques

Divisible
Hauteur sous plafond : 6.5 m

Emplacement

Le Bourget 93350

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

INVEST CONSEIL

10 Avenue Du Fief

95310 Saint-Ouen-l'Aumône

Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise depuis plus de 30 ans, INVEST CONSEIL a été créé pour répondre notamment aux besoins des TPE, PME et ETI du Val d'Oise dans leurs recherches et pour les accompagner jusqu’à leur entrée dans les lieux. Grâce à son succès, Invest Conseil rayonne sur le Val d'Oise, les Yvelines et le nord des Hauts de Seine. Pour vous propriétaires, Invest Conseil offre de vendre, de louer et de gérer vos biens en les proposant aux acteurs économiques de la région. Fort de son expérience, INVEST CONSEIL est membre du réseau REXIME, 1er réseau National des Conseils en Immobilier d'Entreprise indépendants.

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