Location Local d'activités 450 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 450 m²33700 Mérignac

3 800 € HT-HC/mois

101 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 2 160 € HT/an

Taxe foncière : 2 580 €/an

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LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Au coeur de la ZI du Phare de Mérignac, proche des accès rocade, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un local d'activité en parfait état de 450 m² environ composé d'un espace showroom, d'une partie atelier et d'une mezzanine d'environ 200 m².
Ce local est situé sur un axe passant et pourrait accueillir une activité BtoB.
- Axe passant
- Site multi locataires
- Bardage double peau
- Toiture fibrociment (remplacement de la toiture prévue)
- Structure métallique
- Dalle béton quartz
- Mezzanine d'environ 200 m²
- Salle de réunion
- Locaux sociaux : douche, sanitaire, salle de pause
- Climatisation réversible
- Hauteur libre sous mezzanine : 3,00 mètres
- Parking en foisonnement
- 1 porte sectionnelle motorisée : 3,75 (L) x 3,00 (H) mètres

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 27/01/2026

Référence : BL-B56495

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Niveau	Typologie	Surface
R+1	Bureaux	200 m²
RDC	Atelier/showroom	250 m²

Emplacement

Mérignac 33700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

5(1 Avis)

1 Rue Albert Einstein

33700 Mérignac

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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