Location Local d'activités 335 m²69100 Villeurbanne

2 975 € HT-HC/mois
107 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 900 € HT/an
Taxe foncière : 3 300 €/an

LOCAL D'ACTIVITE LEGERE AVEC B A LOUER

ADVENIS CONSEIL LYON (Fabienne TRIOMPHE 06.17.10.22.12) vous propose à la location, des locaux d'activités légères d'une surface totale de 335 m², comprenant 80 m² de bureaux à l'étage, idéalement conçu pour une PME, artisans, prestations logistiques légères, show-room ou usage mixte bureaux/activité.
Locaux fonctionnels, clairs et modulables selon vos besoins
Bonne hauteur sous plafond pour activité et stockage léger
Accès facile pour personnel et livraison, parkings en sous sol
Situés sur l'Avenue Paul Kruger à Villeurbanne, dans un secteur dynamique et en pleine mutation.
Proximité des grands axes routiers et de la périphérie nord de Lyon, facilitant les déplacements routiers.
Pour toute demande d'information et organisation de visite : 06.17.10.22.12.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-H56774
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauTypologieSurface locative m²Loyer annuel HT HCParking sous-sol/Parking extérieur
RDC/1er étageLocal d'activité mixte bureaux335 m²35 700€6

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond
- Baie de Brassage
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Chauffage réversible
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Kitchenette
- Nbre Parkings extérieurs : 2
- Parking Extérieur
- Plinthes périphériques
- Portail manuel
- Sanitaires privés
- Site clos et sécurisé

Emplacement

Villeurbanne 69100
Tramway T3 et T6 « Gare de Villeurbanne » à 7 min
Ligne de bus 25 à 5 min à pied
Ligne de bus C9 et C26 à 12 min à pied
Station pour vélos à proximité
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

3 Restaurants

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Fabienne TRIOMPHE

51 ter rue de Saint Cyr
69009 LYON
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Lyon, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS LYON
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