Location Local d'activités 432 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 432 m²33700 Mérignac

3 200 € HT-HC/mois

89 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 3 600 € HT/an

Taxe foncière : 5 520 €/an

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Local d'activités A LOUER

Au coeur de la ZI du Phare, à proximité immédiate de la rocade et du Tram A, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un bâtiment mixte de 431 m² comprenant environ 216 m² de bureaux et 216 m² d'entrepôt/atelier. Plusieurs places de parking privatives viennent compléter cette offre.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Proximité immédiate de la rocade sortie 9
- Proximité Tram A 'Le Haillan Rostand'
- Nombre de place de parking privative : 14
- Structure métallique
- Bâtiment isolé double peau
- Espace bureaux en open space (possibilité de cloisonner facilement)
- Climatisation réversible
- Sanitaire PMR en RDC
- Sanitaire H/F à l'étage
- Salle de pause
- Dalle béton lissée dans les bureaux
- Triphasé
- Hauteur libre dans l'entrepôt : 3,60 mètres
- 1 porte sectionnelle
- Dimension porte : 3,50 (L) m x 3,00 (H) m

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : BL-B53703

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Niveau	Typologie	Surface
RDC/1er étage	Entrepôt	216
R+1	Bureaux	216

Emplacement

Mérignac 33700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

5(1 Avis)

1 Rue Albert Einstein

33700 Mérignac

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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