Location Commerce 70 m²75017 Paris

Loyer : 1 393 € HT-HC/mois
239 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 148 000 €
Honoraires preneur : 14 800 € HT
Dépôt de garantie : 348 € HT
Charges locatives : 840 € HT/an

Local dans un quartier dynamique du 17ème arrondissement

Situé au cœur d’un secteur commerçant et recherché du 17e arrondissement de Paris, ce local d’environ 70 m² se compose de 53 m² en rez-de-chaussée et d'une cave de 17 m². Il a été entièrement rénové avec goût.
Le bien dispose d'une salle accueillant jusqu’à 34 couverts, complétée par deux terrasses :
une terrasse éphémère de 26 places
une terrasse sur trottoir de 10 places
Soit une capacité totale de 70 couverts.
Le local est proposé sans extraction, idéal pour une activité de restauration froide, café, bar à vins, traiteur ou autre concept sans cuisson lourde.
Plus de 50 000 euros de matériel professionnel de qualité restent sur place, permettant une exploitation immédiate.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 1 393 € HT/HC
Charges mensuelles : 70 €
Cession de droit au bail : 148 000 €
Pour plus d'informations, contactez Emma BOURGEOIS au 06.78.41.07.89.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : VR2-988
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Paris 75017

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

36 Rue Vignon
75009 Paris
Vignon Retail est un cabinet de conseil immobilier spécialisé à Paris. Située au cœur du 9e arrondissement au 36 rue Vignon, l'agence immobilière commerciale incarne l'excellence dans l'accompagnement des projets immobiliers commerciaux de ses clients. Spécialisé dans la recherche d'espaces stratégiques, Vignon Retail propose une expertise locale inégalée. Vignon Retail facilite l'achat, la vente et la location de biens immobiliers commerciaux pour les clients, agissant en tant qu'intermédiaire entre les propriétaires et les entreprises à la recherche de locaux. Il fournit des conseils d'experts aux clients sur le marché de l'immobilier commercial, l'évaluation des propriétés, les tendances du marché et les aide à prendre des décisions éclairées. Vignon Retail assiste également ses clients dans la gestion de projets immobiliers commerciaux, en fournissant des services tels que l'estimation des coûts, la planification et la coordination des différentes étapes du processus.
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