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Location Commerce 30 m² à 74 m²75019 Paris

À partir de
Loyer : 1 000 € HT-HC/mois
400 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 100 000 €
Sans dépôt de garantie

Location avec droit au bail

OPPORTUNITÉ RARE : CESSION DOUBLE DROIT AU BAIL 74 m²
PARIS 19e BELLEVILLE PYRÉNÉE VILETTE
PRIX DE CESSION EXCLUSIF : 100 000 € HT Modulable 1 ou 2 Baux
Acquisition de deux Droits au Bail (DAB) contigus dans le secteur dynamique de La Villette (Paris 19e), Rue Villette. Cet ensemble représente une surface commerciale stratégique, disponible à un prix net très compétitif.
1. L'Avantage de la Modularité et des Surfaces
Flexibilité Unique : Cession de deux baux distincts, permettant soit une exploitation unifiée (création d'un grand local), soit le maintien de deux boutiques séparées pour la diversification ou la sous-location.
Surface Totale Utile : Environ 74 m²
au total.
Rez-de-Chaussée (RDC) : 63 m²
de surface commerciale principale.
Sous-sol : 12,24 m²
de réserve, stockage ou zone technique essentielle.
Visibilité : Le cumul des deux façades offre un linéaire de vitrine important sur une rue passante.
2. Conditions Financières (Deux Droits au Bail Combinés)
Prix de Cession Global (DAB) HT : 100 000 € HT (Hors Taxe).
Ce montant inclut la cession des deux Droits au Bail ainsi que les honoraires d'agence.
Détail Honoraires : Les honoraires d'agence de 17000€ HT sont inclus dans le prix de cession global de 100000€ HT.
Loyer Global Mensuel : 2 200 € HT/HC (1000€+1200€).
C'est une opportunité idéale pour une enseigne ou un investisseur cherchant une grande surface polyvalente à un coût maîtrisé à Paris 19e. Dossier de présentation et visite organisés sur demande.
Type de contrat : Sous-location
Disponibilité : Immédiate
Référence : VIL19
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
Locaux commerciaux301000
Locaux commerciaux441200

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 63 m²
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1 bis
  • Accès mobilité réduite
  • Angle de rue
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme
  • Rideau métallique
  • Vidéosurveillance

Internet

  • ADSL
  • Câblage RJ45
  • Fibre optique

Emplacement

Paris 75019
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

7 Écoles
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

12 Commerces alimentaires
8 Superettes / Supermarchés
2 Boulangeries / Pâtisseries
29 Restaurants

Services

4 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

FREDēLION

Thibault Procope

28 Boulevard Malesherbes
75008 Paris
Acteur majeur de l'immobilier sur Paris et sa proche banlieue, FREDēLION poursuit son développement en créant un département Capital Market en 2023.
Avec un réseau de 23 agences physiques et plus de 120 collaborateurs, FREDēLION à une parfaite vision du marché immobilier et accompagne ses clients sur chacun de leur projet, avec excellence et rigueur.
Nos métiers :
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- cession de bail
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Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.
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