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Location Commerce 240 m² à 646 m²75008 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
70 000 € HT-HC/mois
3 500 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

Location Commerce Paris 75008

ALEX BOLTON, vous propose un magnifique immeuble fin XVIIIème situé en face de la Madeleine dans la très exclusive rue Royale.
L'immeuble mixte commerce/bureaux, sera livré neuf et certifié HQE en mars 2027, après une restructuration totale. L'ensemble proposera des prestations très haut de gamme.
Vous pouvez contacter pour toutes informations complémentaires, Vincent du Cosquer au 07 60 91 99 64 et par email à l'adresse vincentducosquer@alexbolton.fr
Type de contrat : 6-9 ans
Référence : 2199487-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Commerce71T1 20273 500 HT/HC/m²/anA la charge du preneurT.V.A.6-9 ansILATTrimestriel d'avance
RDCCommerce136T1 20273 500 HT/HC/m²/anA la charge du preneurT.V.A.6-9 ansILATTrimestriel d'avance
SSCommerce199T1 20273 500 HT/HC/m²/anA la charge du preneurT.V.A.6-9 ansILATTrimestriel d'avance
1Commerce151T1 20273 500 HT/HC/m²/anA la charge du preneurT.V.A.6-9 ansILATTrimestriel d'avance
RDCCommerce49T1 20273 500 HT/HC/m²/anA la charge du preneurT.V.A.6-9 ansILATTrimestriel d'avance
SSCommerce40T1 20273 500 HT/HC/m²/anA la charge du preneurT.V.A.6-9 ansILATTrimestriel d'avance
Total646 m²
Étage 1
Type Commerce
Surfaces 71
Disponibilité T1 2027
Loyer 3 500 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Type Commerce
Surfaces 136
Disponibilité T1 2027
Loyer 3 500 HT/HC/m²/an
Étage SS
Type Commerce
Surfaces 199
Disponibilité T1 2027
Loyer 3 500 HT/HC/m²/an
Étage 1
Type Commerce
Surfaces 151
Disponibilité T1 2027
Loyer 3 500 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Type Commerce
Surfaces 49
Disponibilité T1 2027
Loyer 3 500 HT/HC/m²/an
Étage SS
Type Commerce
Surfaces 40
Disponibilité T1 2027
Loyer 3 500 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 646 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 185 m²
  • État du bien : Programme neuf
  • Présence d'un sous-sol
- Immeuble haussmannien de très bon standing
- Adresse exclusive
- Mixte bureaux /commerces
- Restructuration haut de gamme
- Certification HQE niveau "Très performant"
- Extension vitrée et îlot végétal design
- Plateaux traversants
- Belles hauteurs sous plafond
- R+5 et R+6 en mezzanines avec très beau plafond cathédrale
- Excellent capacitaire
- Fraîcheur de Paris
- Plafonds rayonnants
- Matériaux haut de gamme
http://22royale.fr
Immeuble indépendant

Emplacement

Paris 75008

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ALEX BOLTON

41 Avenue George V
75008 Paris
Alex Bolton est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise qui se distingue par son engagement envers l'efficacité et le partenariat à long terme. Fondé sur une éthique forte et une vision partagée avec ses clients, il accompagne investisseurs, entreprises et acteurs institutionnels dans l’optimisation de leurs actifs immobiliers. Grâce à une connaissance approfondie du marché et une approche sur mesure, ses équipes identifient les meilleures opportunités en bureaux, commerces et activités. En plaçant la proximité et la confiance au cœur de sa démarche, Alex Bolton agit comme un véritable accélérateur de valeur pour ses clients.
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